Завещание на дом ремонт

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

Владельцы недвижимости еще при жизни начинают думать о том, кому достанется его имущество и земельный участок. Чтобы определить будущего владельца заранее, необходимо составить завещание, в котором можно указать одного или нескольких достойных наследников.

Завещание имеет ряд неоспоримых преимуществ, хотя есть при его составлении и существенные недостатки. От правильности его оформления зависит дальнейшая судьба завещанного имущества.

Как составить завещание на дом и земельный участок перечень необходимых документов

Правила составления завещания на дом и земельный участок прописаны в ГК РФ. Статьи кодекса учитывают все нюансы законного наследования. Завещатель должен знать, что свою собственность и земельный участок он может завещать любому, при условии, что сохранятся доли за законными наследниками.

Для составления бланка потребуется перечень документов:

  • Удостоверение личности,
  • Бумаги на право собственности домом или квартирой. Это может быть дарственная или свидетельство о покупке,
  • Бумаги на землю,
  • План дома по этажам,
  • Справка о рыночной цене на имущество, с заверением от риэлтерской фирмы.

Завещатель должен знать, что он может распоряжаться лишь своей частью недвижимости. Если жилье приобреталось в браке, то ему принадлежит лишь половина имущества.

Образец завещания на земельный участок и дом

Для оформления завещания необходимо знать, какие пункты обязательно указываются в документе:

  • Город составления,
  • Дата написания и заверения,
  • ФИО наследодателя,
  • Дата рождения завещателя,
  • Адрес его проживания,
  • Данные паспорта,
  • В теле документа указывается воля завещателя, с указанием фамилий наследников и долей наследуемого.

Официальный статус бумаге придается подписью нотариуса и самого завещателя. Можно привлекать к этому процессу свидетелей. Свидетели впоследствии могут доказать вменяемость наследодателя и его свободное волеизъявление.

Сколько стоит завещание на дом у нотариуса?

Составление документа требует знание законодательства и особых нюансов, поэтому в большинстве случаев при его оформлении приходится прибегать к услугам нотариусов.

Закон РФ позволяет завещать недвижимость и земельные участки, не прибегая к платным услугам. Документ можно составить дома абсолютно бесплатно. Но такую бумагу проще оспорить в суде, доказав ее несостоятельность.

К тому же для ее составления необходим определенный объем знаний юридического характера и владение актуальными правилами и порядками в законодательстве РФ.

Стоимость услуг нотариусов их заверения колеблется от тысячи рублей и выше. Конечная цена зависит от ряда оказанных дополнительных услуг и количества страниц документа.

Вызов нотариуса на дом для оформления завещания будет включать в свою стоимость проезд специалиста к частному имуществу завещателя и обратно.

Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?

Вопрос наследства может решаться несколькими законными путями. Один из таких путей оформление дарственной.

Рассмотрим плюсы и минусы дарственной:

  • Передает права на владение имуществом сразу после ее оформление. При завещательной передаче имущество переходит к новому владельцу только после смерти завещателя,
  • Можно оформляться только один раз, после чего наследодатель теряет права на земельный участок и недвижимость,
  • Составляется на одного наследника, вне зависимости от его родства. При оформлении дарственной не учитываются части для официальных наследников.

Несомненным плюсом дарственной является тот факт, что ее весьма сложно оспорить. Воля наследодателя в этом случае выполняется неукоснительно.

Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?

Оспаривание, составленного в домашних условиях или при помощи нотариуса, документа является законным правом наследников. Для этого они могут подать соответствующее заявление в судебный орган.

Для оспаривания отводятся определенные временные отрезки:

  • 3 года для доказательства ничтожности составленного документа. В этот период можно привести свидетельства того, что бумага составлена или заверена неправильно. Перераспределение прав на имущество и земельный участок может произойти в случае доказательства недееспособности завещателя на момент составления документа,
  • 1 год если существуют доказательства, что к завещателю применялись насильственные действия, побудившие его отписать земельный участок или имущество.

В течение полугода оспорить бумагу может любой законный наследник, который не получил своей жилой доли в недвижимость или части в земельном участке.

Подарить квартиру или завещать- что проще и выгоднее

Завещание квартиры или дома

Опасности при завещании квартиры.

  • Завещаний может быть несколько. В этом случае выполняется последнее завещание
  • Даже если завещание одно, законом предусмотрена обязательная доля в наследстве, на которую претендуют нетрудоспособные или малолетние дети, родители или супруга (супруг) и некоторые иждивенцы. Доля таких обязательных наследников не может быть менее половины от общей наследственной массы, если бы они наследовали свою долю по завещанию, а не по закону.
  • Завещание можно оспорить в суде, причем закон предусматривает даже посмертное признание завещателя недееспособным и собственно завещания недействительным.
  • Может иметь место завещательный отказ, то есть наследодатель может установить какую- либо обязанность для наследника имущественного характера в отношении третьих лиц. К примеру это может быть право проживания в наследной квартире на определенный срок или пожизненно.
  • Наконец, при принятии наследства нужно принять и долги, связанные с этим наследством. Фокус типа- это- беру, а это- не беру законом не предусмотрен.

При оформлении завещания на квартиру у нотариуса тариф нотариуса составит 100 рублей (п.13 ч.1 ст.333.24 НК РФ), а за составление договора с учетом всех нюансов придется заплатить еще от 500 до 1000 рублей.

- 0,6 - для остальных лиц (и физических, и юридических).

- государственная пошлина для оформления права собственности на основании документа о праве на наследство -1000 рублей

Дарение квартиры или дома

Для дарения квартиры нужно подготовить документы:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, завещание, мены, приватизационные документы),
  • Кадастровый паспорт
  • Собственно договор дарения

Преступное сообщество нотариусов так и не смогло протолкнуть через Госдуму закон об обязательном нотариальном оформлении договоров по сделкам с недвижимостью, поэтому договор дарения может быть оформлен в простой письменной форме.

  • Составление договора дарения в юридической консультации от 3 000 до 5 000 рублей.
  • Удостоверение договора дарения у нотариуса (если стороны пожелают) от 0,5 до 1 от стоимости недвижимости.
  • Госпошлина за регистрацию договора дарения- 1000 рублей
  • Госпошлина за регистрацию права собственности- 1000 рублей.
  • Нужно будет заплатить налог на доход- 13 от стоимости квартиры (на основании ст. 217 НК РФ от налога на доход при дарении недвижимости освобождаются близкие родственники: супруг (супруга), родители, дети, внуки, бабушки- дедушки, братья и сестры.

Вариантов, когда после написания договора дарения дедушек- бабушек сдавали в дом престарелых- масса, поэтому предпочтительнее оформлять квартиру по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением)

2. Если одаряемый совершил покушение на его жизнь. Это же касается покушения на членов семьи или родственников. Так же и умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

3. Если обращение одаряемого с квартирой или домом, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

4. Если речь идет о дарении в адрес юридического лица, дарение отменяется при признании его банкротом в установленном законом порядке.

Мониторинг экологии Московского региона

Калькулятор ипотеки

Консультация

График цен на жильё в Москве

Новости партнеров

Ближайшие события

Голосования

В каких городах Подмосковья предпочтительнее покупать квартиру?

Завещание на дом

Обратитесь к нам за помощью по вступлению в наследство на дом по завещанию! Опишите свою ситуацию, отправьте заявку и получите консультацию юриста по наследственным делам БЕСПЛАТНО!

Что же значит термин «наследование» в принципе? Это особая процедура получения имущества и вещей, а также обязанностей и имущественных прав, которые принадлежали наследодателю на тот момент, когда он умер. Дом, как и любое другое недвижимое имущество, может быть унаследован после смерти.

Если есть завещание на дом, которое было при жизни составлено, к примеру, вашим умершим родственником, то вы будете получать наследство по завещанию, в противном случае придется получать наследство по закону. Претендовать на получение дома по наследству могут только те граждане, которые находятся в живых на тот момент, когда было открыто наследство, а также те, кто был зачат при жизни наследодателя, родившись при этом живыми уже после открытия наследства. Также к наследству дома могут призываться и юридические лица, которые официально существовали в тот день, когда наследство было открыто.

Как мы уже отмечали, наследство можно принять как по завещанию, так и по закону. Важным здесь является тот факт, что принять его должны все наследники без исключения, сколько бы их не было. Хотя каждый имеет право безоговорочно отказаться. Впрочем, отказаться от него можно и в пользу других наследников.

Прежде, чем наследники смогут получить право на наследство дома, им необходимо будет выполнить важную процедуру, а именно заявить о своем желании владеть этим домом, пользоваться и распоряжаться им.

Получить наследство можно только после подачи нотариусу особого заявления о принятии наследства. Здесь также действуют особые условия. Необходимо подать такое заявление вовремя, то есть, в течение шести месяцев, начиная с того дня, когда было открыто наследство. Иначе затем вам придется обращаться в суд, чтобы продлевать этот срок. Решение может оказаться положительным для вас, но оно не гарантировано потребуется собрать документы, свидетельствующие об уважительной причине, по которой и был пропущен срок. И еще вам необходимо будет обратиться к нотариусу именно по месту последнего жительства того человека, имущество которого наследуется.

После прохождения всех обязательных процедур нотариус обязан будет выдать наследникам особое свидетельство о их праве на наследство, которое затем должно пройти еще и обязательную государственную регистрацию.

Если вам требуется помощь в составлении завещания на дом, если возникли какие-то проблемы, связанные с получением права на наследство, смело обращайтесь к нашим юристам, которые обязательно помогут, подскажут, сделают сами.

Получите консультацию юриста по вопросам наследства прямо сейчас!

Дополнительные материалы по теме Завещание на дом :

Завещание квартиры

Завещание квартиры - односторонняя сделка, при которой гражданин дает распоряжение относительно его квартиры на случай смерти.

Особенности завещания квартиры

&emsp,Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя. Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.

&emsp,Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.

&emsp,При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.

&emsp,Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.

&emsp,Нельзя завещать не приватизированную квартиру.

&emsp,При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

(место и дата составления завещания)

(фамилия, имя, отчество завещателя)

(код подразделения выдавшего паспорт)

проживающий по адресу: г. ., ул. ., д. ., корп. , кв. .,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

находящееся по адресу:

на день моей смерти, следующему лицу:

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса

а другой экземпляр выдается завещателю

(ф.и.о. завещателя полностью, подпись)

&emsp,&emsp, «» . 20.. г настоящее завещание удостоверено мною,

(наименование, адрес нотариальной конторы)

Завещание подписано гр. .. в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Взыскано госпошлины (по тарифу) .рублей.

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Помогите другим людям найти этот образец завещания квартиры.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: