Завещание кадастровый учет

Завещание кадастровый учет

Здравствуйте,вступаю в права наследства,натариус за требовал выписку из ЕГРН,но приехав запрашивать выписку узнала,что квартира не стоит на кадастровом учете(кроме договора купли-продажи 1996 года к сожалению никаких документов не осталось),собственно по этому и понятия не имела о том,стоит ли квартира на учете.Подскажите примерный список документов для постановления на учёт квартиры и что для этого вообще требуется,т.к выписку желательно получить в кротчайшие сроки

06 Февраля 2018, 13:54 Нина, г. Ростов-на-Дону

Ответы юристов (7)

Скажите, пожалуйста, кто Вас послал заказывать выписку из ЕГРП?

Вообще-то нотариус может ее запросить самостоятельно.

Если в ЕГРП нет информации о недвижимости наследодателя, но это не всегда так страшно, как может показаться. Скорее всего в Вашем регионе, до принятия закона о регистрации недвижимости, этой самой регистрацией занимался какой-то уполномоченный орган.

Уточните у нотариуса, где Вы ведете свое наследственное дело, нужно ли из этого органа брать справку о том, что договор на квартиру там зарегистрирован.

После выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, Вы зарегистрируете квартиру в Росреестре и ей будет присвоен кадастровый номер.

Т.е. сейчас никаких специальных действий по постановке на кадастровый учет квартиры делать не надо.

Уточнение клиента

Как же мне узнать какой орган в 1996 году занимался этой самой регистрацией?

06 Февраля 2018, 15:44

Есть вопрос к юристу?

Вам необходимо обратиться в МУПТИ и ОН Администрации города Ростова-на-Дону, Социалистическая, 119, до организации Росреестра регистрацию прав на недвижимое имущество. осуществлялось именно им (ранее БТИ). Договор купли-продажи подлежал регистрации именно там.

Уточнение клиента

Дело в том,что в бти мне сказали,что по поводу регистрации в кадастре мне нужно обращаться только в юстицию,ну а в юстиции всё вышеперечисленное

06 Февраля 2018, 15:49

Спасибо большое коллеге за уточнение!

На кадастровом учете квартира не стоит, это понятно. Возьмите в БТИ справку о принадлежности квартиры наследодателю. Этого должно быть достаточно для выдачи свидетельства, далее техплан-постановка на кад учет-оформление права собственности.

Уточнение клиента

Техническая справка для наследства является таковой?

06 Февраля 2018, 15:56

В справке д.б. указано, что квартира по такому-то адресу такой-то площади принадлежит такому-то лицу.

Уточнение клиента

В бти мне выдали сегодня справку о том,что квартира в мупти и он зарегистрирована за наследодателем(матерью),у меня имеется эта справка,справка об отсутствии ареста,договор купли-продажи,свидетельство о смерти.Если я прийду к своему натариусу без выписки из егрн и объясню,что кв.не стоит на учете,какой документ вместо выписки натариус может за требовать?

06 Февраля 2018, 16:50 Уточнение клиента

Скажите,если вступление в наследство происходит позже полугода (спустя четыре года)как сильно усложняется задача?и взымает ли натариус плату за свидетельство о праве наследства?

06 Февраля 2018, 16:56

Лучше всего в Вашей ситуации будет задать все волнующие Вас вопросы нотариусу, у которого Вы собираетесь открыть наследственное дело.

Нотариус Вам все объяснит, расскажет и укажет, в какие организации обратиться, даст список документов, которые ему понадобятся для открытия наследственного дела.

Если Вы были зарегистрированы вместе с мамой на момент ее смерти, до Вы можете не боятся этих пресловутых шести месяцев, т.к. будете считаться принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав.

Услуги нотариуса платные. Сумма зависит от стоимости наследуемого имущества.

Нина, если Вы не проживали и не были зарегистрированы в наследуемой квартире то наследство фактическими действиями не принято, вам нужно обращаться в суд о восстановлении срока принятия наследства, возможно, сразу и о признании права собственности на наследуемое имущество. Пообщайтесь с нотариусом насчет срока. Он скорее всего тоже отправит вас в суд.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

наследство квартиры без кадастрового паспорта

Не вижу препятствий со стороны нотариуса в выдаче вам свидетельства о праве на наследство.

Считаю его отказ незаконным . Просите вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия и обжалуйте отказ в суде. В заявлении просите суд обязать нотариуса выдать вам свидетельство о праве на наследство.

Признавать ваше право собственности в порядке наследования в суде не советую. Во-первых, это дорого, так как госпошлина будет исчисляться со стоимости имущества и может достигать 60 000руб., во-вторых, по сути ваше право никто не оспаривает.

Завещание кадастровый учет

В каждой нотариальной сделке незримо присутствует третья сторона -

Советы нотариуса Дополнительная информация Обратная связь Последние новости Архив новостей Регистрация

Даже если квартира не поставлена на кадастровый учет, нотариус может удостоверить договор дарения

Минфин разъясняет, что недвижимость можно получить в дар или по наследству и в том случае, когда она не поставлена на кадастровый учет. Нотариус имеет право удостоверить такой договор дарения, выдать свидетельство о праве на наследство.

Чтобы уведомить налоговые органы о таких действиях, нотариус может подать сведения в бумажном виде. При этом нужно указать, что у объекта недвижимости нет кадастрового номера.

Ссылку на статью Налогового кодекса с формами соответствующих сведений можно посмотреть здесь>,>,.

Основание: Письмо Минфина России от 25.12.2018 N 03-02-07/1/76386, читайте здесь >,>,.

С правилами госрегистрации недвижимости, которые начнут действовать с 2018 года можно ознакомиться здесь>,>,.

Форум кадастровых инженеров

Консультации по оформлению недвижимости Прямой эфир
  • Разъяснение законодательства12.43
  • Технический учет: техпланы и акты обследований10.17
  • Землеустроительные работы (78-ФЗ)6.78
  • Межевание: оформление межевого плана4.52
  • Межевание: согласования4.52
  • Геодезические работы3.39
  • Консультации по оформлению недвижимости2.27
  • КИ: аттестация2.26
  • Регистрация прав2.26
  • Законодательство2.26

Технический план и наследство на садовый дом

  • Nadezhda
  • 29 марта 2018, 21:52
16 комментариев
  • Nigodyai
  • 30 марта 2018, 08:53
  • 0
  • Nadezhda
  • 3 апреля 2018, 17:46
  • 0
  • Nigodyai
  • 4 апреля 2018, 08:10
  • 0
  • kurakin-73
  • 31 марта 2018, 17:32
  • 0
  • Nadezhda
  • 3 апреля 2018, 17:47
  • 0
  • Nigodyai
  • 4 апреля 2018, 22:49
  • 0
  • aleksei2018
  • 31 марта 2018, 21:25
  • 0
  • Nadezhda
  • 3 апреля 2018, 17:49
  • 0
  • mila-ibragim
  • 1 апреля 2018, 09:08
  • 0
  • Nadezhda
  • 3 апреля 2018, 17:50
  • 0
  • btishnik
  • 1 апреля 2018, 10:53
  • 1
  • Nadezhda
  • 3 апреля 2018, 17:51
  • 0

Если дом прописан в наследственной массе(не знаю, что это такое, но звучит красиво!) по решению суда, то с моей точки зрения, то это ранее учтенный объект. И внести его в ЕГРН нужно соответствующим образом.

Оформление наследства на земельный участок

В этой статье мы опишем всю процедуру оформления наследства на земельный участок.

Оформление наследства состоит из 3 этапов.

Первое, что вам необходимо сделать - это открыть наследственное дело у нотариуса. Наследственное дело открывается у нотариуса по месту жительства умершего. Для открытия наследственного дела Вам понадобиться представить нотариусу следующие документы:

  • Приехать к нам в офис для заключения договора,
  • Документ, подтверждающий право на земельный участок (постановление, свидетельство),
  • Доверенность на нашего сотрудника на право быть представителем в необходимых организациях.
  • Свидетельство о смерти,
  • Свидетельство на землю.

    Чтобы не тратить свое время попусту лучше предварительно позвонить и записаться на прием к нотариусу. Надеемся, Вы без проблем попадете к нотариусу, по представленным документам нотариус подготовит справку об открытии наследственного дела. Так же сразу заверьте нотариально свидетельство о смерти и свидетельство на землю эти копии Вам пригодиться в дальнейшем.

    Далее Вам понадобиться выписка ГКН (государственного кадастр недвижимости) с указанной кадастровой стоимостью земельного участка на момент смерти собственника. За этой справкой вы обращаетесь в кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Кадастровая палата подразделяется на регионы по этому если земельный участок находиться в Московской области, то и обращаться Вам необходимо в кадастровую палату по Московской области адреса и телефоны вы можете найти на сайте данной организации www.kp-mo.ru.

    При обращении в кадастровую палату Вам необходимо с собой иметь следующие документы:

    • Справку об открытии наследственного дела,
    • Свидетельство на землю (нотариально заверенная копия),
    • Свидетельство о смерти (нотариально заверенная копия),
    • Личный паспорт.

    Сейчас в кадастровой палате организованна электронная очередь, что конечно решает вопрос организации Вашего личного времени, но при этом все равно закладывайте целый день на подачу заявления в Кадастровую палату, очереди никто не отменял. Попав к консультанту кадастровой палаты, он Вам объяснит, как и какое необходимо заполнить заявление.

    Еще вы можете столкнуться с тем, что участок на который вы вступаете в наследство не стоит на кадастровом учете и выписку ГКН с указанием кадастровой стоимости Вам в таком случае выдать не смогут. Что же делать? Вам необходима постановка на кадастровый учет земельного участка.

    Для постановки на кадастровый учет Вам понадобиться заполнить заявления и приложить нотариально заверенную копию свидетельства на землю. Срок постановки на кадастровый учет земельного участка составит от 20 до 30 дней.

    Когда подойдет срок исполнения вашей заявки не стоит ехать в отдел кадастровой палаты где вы подавали заявление, а лучше просто туда позвонить и узнать о готовности ваших документов.

    Получив на руки кадастровый паспорт на земельный участок, Вы теперь можете писать заявление на получение выписки ГКН о кадастровой стоимости земельного участка на момент смерти собственника. Срок исполнения заявки 10 дней. Считайте что полдела сделано, но впереди еще половина.

    У вас на руках долгожданная выписка ГКН с этой выпиской возвращаетесь к нотариусу, и он готовит Вам свидетельство о праве на наследство по закону. Это правоустанавливающий документ на основании, которого Вы теперь можете зарегистрировать свои права на земельный участок.

    Остался последний этап это регистрация прав на земельный участок.

    Для регистрации права Вам необходимо обратиться в отдел «Росреестра» адреса и телефоны вы можете узнать на сайте www.rosreestr.ru с собой необходимо иметь свидетельство о праве на наследство по закону и паспорт. Срок регистрации до 30 дней. Так же как и в кадастровую палату не стоит ехать за свидетельством в назначенный срок, а лучше позвонить предварительно по телефону указанному в расписке которую Вам выдадут после приема ваших документов на регистрацию. Стоит отметить, что это все необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти собственника земельного участка.

    Собственно когда все гладко складывается все можно сделать за 2-3 месяца. Надеюсь, наша статья помогла Вам понять общую схему оформления прав на наследуемое имущество.

    ООО Геокадастр предоставляет услуги по оформлению наследства на земельный участок, подробнее о стоимости услуги вы можете узнать в разделе «Стоимость»

    Города и районы

    Полезная информация

    • ООО Геокадастр, г. Москвa

    Адрес: г. Москва, ул. Девятая Рота, д. 4А

    Тел/факс.: (495) 221-28-32

    Телефон: (495) 221-28-32 доб.1

  • ООО Геокадастр, г. Истра

    Адрес: Московская обл.,

    г. Истра, ул. Адасько, д. 9, 2 этаж, офис 13

    Тел.руков.: (963) 677-81-71

    Телефон: (495) 221-28-32 доб.4

  • ООО Геокадастр, г. Наро-Фоминск

    Адрес: 143300, Московская обл., г. Наро-Фоминск,

    Горячая линия

    8 800 555 35 05

    Есть жалоба?

    Инструментарий

    География новостей

    Следите за нами:

    Новости Траурная волокита: как грамотно оформить право на наследство

    Кто не мечтает получить неожиданное наследство от неизвестного родственника, к примеру - старинный замок на побережье или роскошную квартиру в центре Парижа. Но такое счастье случается скорее в кино, нежели в жизни. В реальности процедура наследования омрачается не только утратой близкого человека, но и затратной и трудоемкой юридической волокитой.

    За юридической консультацией в Zastupnik.org обратилась Людмила из Ростова-на-Дону, которая не знает, каким образом после смерти мужа оформить наследство на его дом и земельный участок.

    Мой муж умер осенью 2011 года. До своей смерти он успел оформить право собственности на загородный дом, но на земельный участок не успел. Остался только договор безвозмездного бессрочного пользования землей для строительства этого дома от 1950-х годов. Я, как единственный наследник, собрала документы. Но в нотариальной палате, после их подачи, в оформлении наследства мне отказали из-за того, что я не предоставила выписку из земельного кадастра, так как земельный участок не состоит на кадастровом учете. Как мне в таком случае оформить наследство?

    Мнению юриста: Поскольку заявительница - единственная наследница мужа, являющегося собственником дома, она имеет законное право вступить в наследство и оформить дом в свою собственность. Собственником участка муж заявительницы, к сожалению, стать не успел. В связи с этим, получить в наследство участок не представляется возможным, и его необходимо оформлять в общем порядке.С 1950-х годов земельный участок находится в безвозмездном бессрочном пользовании. В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Федерального закона О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 О собственности в СССР, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

    Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, следует обратиться с заявлением в Земельный кадастр, после чего земельному участку будет присвоен номер, и он будет поставлен на учет.

    После этого, рекомендуется обратиться в суд с исковым заявлением к администрации поселения и кадастровой палате, где предметом заявленных требований должно быть:

    1) признание вас принявшим наследство на земельный участок,

    2)признание за вами права собственности на земельный участок.

    В суд необходимо предоставить, следующие документы:

    1) Договор безвозмездного бессрочного пользования земельным участком,

    2) Кадастровый план на данный земельный участок, с указанием кадастровой стоимости земельного участка,

    3) Акт межевания границ данного земельного участка.

    Но для начала, как можно раньше, стоит оформить наследство на дом.

    1. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (собственника дома) подать заявление нотариусу на открытие наследственного дела.

    Кстати, земельные участки в пожизненное наследуемое владение выдавались гражданам до вступления в силу нового Земельного кодекса, то есть до 2001 года. С тех пор, приобрести земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения можно лишь в порядке наследования.

    Юристы подчеркивают, что наследование права пожизненного владения на земельный участок допускается исключительно по закону. Завещать такой земельный участок нельзя, так как завещание &ndash, это односторонняя сделка по распоряжению своей собственностью. А земельный участок, который принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения, таковой не является.

    Для того, чтобы оформить наследство на земельный участок нужно получить свидетельство на наследство по закону от нотариуса после шести месяцев со дня смерти наследодателя. Затем необходимо получить регистрацию права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Для оформления наследства на земельный участок у нотариуса необходимо предоставить:

    -кадастровый паспорт на данный земельный участок,

    -свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие Ваше родство с наследодателем,

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: