Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

Заявление по давности владения

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения. С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение. Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости), но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще учета ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Пример заявления по давности владения

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.

Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.

В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.

Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.

17.11.2020 г. Шаповалов И.А.

Когда применять заявление по давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов. При этом владение должно носить открытый характер и быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения.

Заявление по давности владения —, подача и рассмотрение

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности.

Установление юридического факта владения имуществом

Факт владения и пользования недвижимым имуществом

обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, указав, что в 1995 году умер его родной дядя Д. который приходился родным братом его отцу —, Р. При жизни Д. являлся нанимателем квартиры, в которой проживал один. Семьи и детей не имел. В 1991 году Д. обращался в установленном порядке с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры, однако договор о передаче жилого помещения в собственность заключить не успел.

Установление факта владения недвижимым имуществом

В заявлении должны быть указаны цель установления выше указанного факта, доказательства о невозможности получения Вами надлежащего документа о праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость либо невозможности его восстановления. По общему правилу установление данного факта возможно, если у заявителя был правоустанавливающий документ, но он утрачен и нет возможности его восстановить.

Установления факта пользования земельным участком

При оформлении в правах наследования указанный факт устанавливается для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Установление в суде факта владения и пользования земельным участком на праве собственности

Распоряжением главы администрации г. Владимира 73-р товариществу садоводов «Урожай» был предоставлен используемый им земельный участок, находящийся по адресу: г. Владимир, район водохранилища реки Содышка.

что подтверждается архивной справкой Государственного учреждения Владимирской области «Государственный архив Владимирской области». 27.04.1995 г. Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.

Совет АДВОКАТА

При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья. Растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита. Чем рестораны насолили москвичам? В московских судах растет количество споров между рестораторами и гостями заведений общепита.

Решение суда по заявлению об установлении факта владения недвижимым имуществом в силу приобретательной давности

об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования домом в течение срока приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Представитель по нотариально удостоверенной доверенности Амосова М.А. от имени Коробейникова В.В. обратилась в суд с заявлением об установлении факта открытого, добросовестного, непрерывного владения домом , в силу приобретательной давности.

Образец (Примерный)

Установление юридического факта владения имуществом

в соответствии с Постановлением Правительства 86 от 29.12.1991г.

О ПОРЯДКЕ РЕОРГАНИЗАЦИИ КОЛХОЗОВ И СОВХОЗОВ, из состава основных фондов совхоза им. 60-летия Союза ССР, в соответствии с Законом «О крестьянском фермерском хозяйстве», в собственность фермерских хозяйств образованных на территории Кстовского района, были переданы материальные ценности и хозяйственные объекты указанного совхоза. Передача основных средств была осуществлена комиссионно с составлением акта передачи основных средств утвержденный директором совхоза. «_» _____ 19__г.

Признание судом факта владения и пользования недвижимым имуществом

Это явно исковое пр-во, т.к. возможен спор о праве. Нужно подавать иск о признании права соб-ти —, см. ст.8 ГК. Ответчиком по нему будет соотв гос/мун орган по упр-ю имуществом или иное лицо, в пользовании которого находится им-во. Третьим лицом УФРС. (H) а если спора о праве нет, почему нельзя просто признать собственником владельца вследствии приобретательской давности? Почитайте арб практику Спор о праве как раз потенциально есть, т.к.

решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего Можериной Н.Г.

при секретаре Хлякиной С.В.

с участием заявителя Р.

21 марта 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по заявлению Р. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

у с т а н о в и л:

Р. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование своих требований Р. пояснил, что являлся членом жилищно-строительного кооператива « ***». Распоряжением Главы Администрации Юргинского горисполкома от 25.12.1991 года за 43 ему был выдан ордер 17852 серии « ***» на право занятия кооперативной квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. Юрге. Им полностью были выплачены взносы за данную квартиру, что подтверждается справкой кооператива за подписью председателя. С 1991 года до настоящего времени он проживает с семьей в спорной квартире, владеет и пользуется ей на праве собственности. Однако правоустанавливающие документы на спорную квартиру оформлены не были. В настоящее время ЖСК « ***» ликвидирован. Поэтому просит в судебном порядке установить факт владения им на праве собственности недвижимого имущества - квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. Юрге.

Представитель заинтересованного лица Администрации г. Юрги Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, о чем представила заявление (л.д. 18).

Заинтересованное лицо А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление следует оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, в том числе и на праве постоянного бессрочного пользования, на праве собственности.

Однако, как следует из показаний Р. и представленных документов, у него отсутствуют и отсутствовали документы, устанавливающие его право на спорную квартиру.

Справка, выданная ЖСК «Русь» о полностью выплаченном пае, не является надлежащим правоустанавливающим документом.

Справка БТИ подтверждает, что сведения о собственнике квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. Юрге отсутствуют.

При таких обстоятельствах, по существу следует разрешить вопрос о праве собственности. Спор о праве может быть разрешен только в порядке искового производства.

Следовательно, заявление Р. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности рассмотрению в порядке особого производства не подлежит.

При обращении в суд Р. была оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей по квитанции от 5.03.2011 года.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п. 3 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции или арбитражным судом.

Поскольку заявление судом оставлено без рассмотрения, государственная пошлина, уплаченная Р. при обращении в суд, подлежит возврату заявителю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 263, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Р. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить Р., что он может обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке искового производства.

Государственная пошлина, уплаченная заявителем при обращении в суд, подлежит возврату Р. в порядке, установленном Налоговым кодексом РФ.

Определение может быть обжаловано и в течение десяти дней со дня его объявления в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд.

Установление факта владения недвижимым имуществом

Установление факта владения недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда Закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Для установления факта владения недвижимым имуществом необходимо подать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества. В заявлении должны быть указаны цель установления выше указанного факта, доказательства о невозможности получения Вами надлежащего документа о праве собственности на принадлежащую Вам недвижимость либо невозможности его восстановления.

По общему правилу установление данного факта возможно, если у заявителя был правоустанавливающий документ, но он утрачен и нет возможности его восстановить. Установление факта владения недвижимым имуществом в особом производстве возможно только при отсутствии спора о праве.

В особом производстве не могут быть установлены факты владения строением на праве собственности:

а) в отношении строения, не законченного строительством и не сданного в эксплуатацию,

б) в отношении самовольно возведенного строения,

в) в отношении строения, зарегистрированного на имя другого лица и приобретенного заявителем по ненадлежаще оформленной сделке.

Установление факта владения недвижимым имуществом само по себе не порождает права на данное имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.

Установление факта владения недвижимым имуществом будет необходимым, например, при оформлении в правах наследования для подтверждения возникшего при жизни наследодателя права собственности (иного вещного права) на объекты недвижимости.

В случае если у наследодателя имелся документ о праве собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество (например, договор купли-продажи), но он утерян им самим либо наследниками и указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке, факт владения и пользования недвижимым имуществом устанавливается судом.

В таком случае в качестве доказательств невозможности получения надлежащего документа либо невозможности его восстановления могут использоваться соответствующие документы, выданные Росреестром, если договор купли-продажи недвижимого имущества оформлялся в простой письменной форме. Если договор купли-продажи недвижимости был удостоверен нотариально, то нотариус выдает правопреемникам умершего гражданина дубликат договора, экземпляр которого хранится в делах нотариальной конторы. Если по каким-либо причинам дубликат нотариально удостоверенного документа не может быть выдан (документы уничтожены за истечением срока хранения, архивы утрачены или уничтожены и т.п.), необходимая информация об этом представляется нотариусом.

Юристы нашей организации высококвалифицированные специалисты своего дела, готовые в любую минуту оказать Вам скорую юридическую помощь: проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам (устно, письменно, он-лайн, по телефону), оказать помощь в составлении заявлений, содействовать в собирании необходимых доказательств, а также представлять Ваши интересы в судах. Мы гарантируем Вам оказать качественную юридическую помощь при решении Ваших проблем.

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Бланк документа

Скачать образец документа

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Заявление», по всему сайту
  • «,Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом»,.doc
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2018 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2018 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

Как в последнее время часто бывает, доверители просят исправить испорченное самолечением дело. Иногда, а в последнее время все чаще,исправить получается, что приносит удовлетворение от работы..

Праворуб помог тебе? Помоги и ты Праворубу Почему я опасаюсь «адвокатской монополии» (и почему это опасение, по всей видимости, разделяет большинство юристов) Как страховая компания адвоката хотела обмануть и почти обманула Реестровая ошибка. Защита в суде по иску об исправлении реестровой ошибки. Вопросы на миллион Как меня допросить пытались Премьера книги «Суд присяжных последний шанс Фемиды»

&rarr, Эксклюзивные авторские материалы

Тактика работы адвоката на стадии предварительного расследования при непризнании подзащитным вины Свежие публикации

Путешествие в подводный мир Мальдивских островов

Психологическая юриспруденция

О перспективах юридической профессии и что ждёт юристов в эпоху всеобщего распространения интернета, шаблонов документов и конструкторов договоров. Как выжить молодому адвокату или юристу

Из этого мастер-класса Вы узнаете:

1. Где люди ищут нужную им информацию. Соотношение печатных и электронных источников информации. (Газеты сайты поисковые системы).

2. Соотношение юристов к общему числу населения (потенциальных клиентов). Конкуренция, статистика.

3. Осложняющие факторы:

- принципиальная неготовность оплачивать юрпомощь, жадность, непонимание стоимости.

- социальная политика и пропаганда бесплатной юридической помощи,

- привычка граждан к самолечению,

- сборники шаблонов и конструкторы договоров,

- отсутствие денежных средств - низкая платёжеспособность большинства граждан.

4. Интернет основной источник новых доверителей (клиентов). Соотношение интернета (90) и других источников (10). Значение поисковых систем.

5. Структура поискового запроса люди практически никогда не ищут не конкре

О Законе джунглей по понятиям

По ч. 2 ст. 228 УК РФ отсидел 6 месяцев, вместо 5 месяцев по приговору

Арбитражным судом приняты два противоположных решения по одному делу

Продвигаемые публикации Новое в разделах Судебная практика Персональные Новости проекта Эксклюзивные авторские материалы Сейчас на сайте
  • Полезные ссылки.
  • Статистика стоимости услуг адвокатов и юристов в РФ
  • Наша группа в Facebook
  • Наш канал в Telegram
  • Развитие
  • Размещение рекламы
  • Наши ссылки и баннеры
  • Визитки адвоката для полиграфии
  • Благотворители
  • Поддержать развитие проекта

Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи

Понравилась статья? Поделить с друзьями: