Вступить в права собственности по наследству

Как вступать в права наследования в 2018 году

  • документы о смерти наследодателя, основания наследования, документы на имущество наследодателя, документы оценки стоимости имущества, заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него.

свидетельство о смерти или решение суда, в котором лицо признается умершим,

справку с места жительства наследодателя и проживающих вместе с ним людей,

основания наследования документы, подтверждающие родство с наследодателем, или копию завещания (подлинник завещания храниться у нотариуса),

документы о принадлежности имущества наследодателю договоры купли-продажи, если имущество не поставлено на регистрационный учет, технический паспорт транспортного средства, его свидетельство о регистрации, другие свидетельства о правах собственности, банковские договоры, при наличии денежных вкладов. Конкретный перечень документов наследодателя на имущество индивидуален для каждого случая вступления в права наследования,

оценочные документы на имущество, устанавливающие его стоимость: справка из БТИ на дом или квартиру, оценочный акт на транспортное средство, справка из комитета по землеустройству на земельный участок,

заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него.

недееспособные лица, над которыми установлена опека, несовершеннолетние на момент открытия наследства,

наследники, если наследодатель был застрахован за счёт организации и погиб в результате несчастного случая на работе,

наследники, которые наследуют жилье, где они проживали вместе с наследодателем и продолжают жить дальше.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

После смерти гражданина, все принадлежащее ему имущество распределяется между лицами указанными в завещании в качестве наследников, либо передается близкими родственникам по закону. В этой связи возникает вопрос: «Если наследник по завещанию не принял наследство, кто наследует?». Ответ на него следует искать в ГК РФ, указывающем на возможность перехода права на невостребованное имущество к государству (1154 ГК РФ). В этом случае получить собственность обратно будет крайне не просто, но варианты возврата все же существуют, рассмотрим их более подробно.

Когда, где и как получить наследство

Для получения собственности после смерти наследодателя, заинтересованное лицо обязано обратиться в нотариальную контору, составившую завещание, либо к юристу, офис которого ближе всего расположен к месту последнего проживания скончавшегося. Если речь идет о нескольких видах завещанной собственности, то обращаться нужно к тому нотариусу, который располагается ближе всего к наиболее дорогостоящему имуществу (чаще всего таковой является районная нотариальная контора).

Чтобы получить право на использование имущества по собственному желанию, заинтересованное лицо должно предъявить:

  • завещание,
  • заявление о стремлении принять наследство,
  • паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • справку о составе семьи (необходима близким родственникам для подтверждения факта постоянного проживания с наследодателем),
  • документы на право собственности (оформленные на наследодателя),
  • квитанцию об оплате государственной пошлины,
  • иные документы, могущие подтвердить право на наследство.

После проверки представленных нотариусу сведений, оплаты пошлины и улаживания возможных конфликтов с другими претендентами на наследство, законный наследник получает свидетельство о вступлении в права наследования, на основании которого происходит регистрация его права на собственность в государственных органах.

Срок принятия имущества, наказание за просрочку

На вступление в наследство заинтересованным лицам отводится не более 6 месяцев, по истечению их, невостребованное имущество, признается выморочным, права на него переходят к государству. Вернуть утраченное можно через суд, доказав, что вина за просрочку, не лежит на самом наследнике. Среди уважительных причин, позволяющих суду отменить решение о переходе имущества в государственную собственность, особое место занимают:

  • отсутствие у наследника информации о том, что наследодатель умер(живет в другой стране, нет родственников, могущих сообщить о наследстве),
  • серьезное заболевание, ставшее причиной отсутствия времени на совершение положенных в этом случае процедур,
  • нахождение в длительной служебной командировке,
  • злой умысел со стороны других правопреемников,
  • длительная процедура проверки документов, в конечном итоге ставшая причиной просрочки.

Приведенные аргументы должны быть озвучены в исковом заявлении, которое вправе подать наследник, не успевший вступить в права на собственность в указанные сроки. Иск также должен содержать:

  • личные данные заявителя,
  • информацию о наследстве (количестве, стоимости),
  • информацию о наследодателе,
  • просьбу об увеличении срока принятия наследства.

К иску необходимо приложить письменный отказ от нотариуса в открытии дела по наследству. В результате рассмотрения дела, суд может принять сторону истца, или же отказать вправе на наследство. Такие случаи достаточно редки, в большинстве своем суд выносит решение о продлении сроков принятия наследства (не более чем на 6 месяцев). После получения судебного решения о восстановлении в правах, наследник может обратиться к юристу для признания своих прав в общем установленном законом порядке.

Обращения в суд и связанных с этим хлопот можно избежать при наличии нескольких наследников. В этом случае просрочившее срок принятия наследства лицо вправе обратиться к тем, кто его принял за разрешением на выделении из него собственной доли. Если имеющиеся наследники не будут протестовать против такого решения вопроса, то проблему можно считать исчерпанной. Имея письменное разрешение, наследник может обратиться к нотариусу для принятия наследства, руководствуясь наследственным правом.

Если наследник не вступил в наследство, имущество не может отойти государству, пока имеются лица, состоящие в родстве с наследодателем (7 степеней наследования).

Пример: Гражданка Исакова В. Ф. не имела возможности оформить на свое имя квартиру, доставшуюся от матери, право на нее перешло к дочери, которая после улаживания всех процедур, стала новой собственностью имущества.

Описанная ситуация также может сложиться в результате отказа от наследства. Такой отказ оформляется у нотариуса, отменить принятое решение не получится.

Стоит отменить, что ничего опасного, если наследник не принимает завещания, нет, кто наследует в этом случае, определяет суд. Истребовать возвращения наследства можно только в суде, доказав, что в сложившихся обстоятельствах, наследник просто не мог поступить по-другому и своевременно принять наследство. Принятое судом решение можно обжаловать в высшей инстанции, не имея четкой позиции по поводу того, почему не было принято наследство, сделать это будет сложно даже для опытного юриста, самостоятельная попытка решить дело, скорее всего, ни к чему не приведет.

Порядок вступления в наследство на недвижимость

Моментом вступления в наследство можно считать получение Свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, имеющий право заниматься наследственной деятельностью по месту открытия наследства.

Место открытия наследства, в большинстве случаев, это последнее место жительства наследодателя (место прописки умершего).

Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния.

После открытия наследственного дела наследник признается законом принявшим наследство со дня смерти наследодателя.

В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.

Открыв наследственное дело, пора приступать к подготовке документов на наследуемый объект недвижимости. На основании которых нотариус оформит Свидетельство о праве на наследство.

Подготовка документов на наследуемый объект недвижимости

Перечень документов на объект загородной недвижимости для получения свидетельства о праве на наследство уточняется во время первого визита к нотариусу.

Процесс подготовки документов на объект недвижимости требует много времени и усилий.

У кого нет времени мотаться по городам и весям, оформляя документы и собирая справки для наследственного дела &ndash, надо обратиться за помощью к специалисту, который выполнит эту работу за Вас, а после получения Свидетельства о праве на наследство проведет государственную регистрацию Вашего права собственности. Подробнее >, Помощь в оформлении наследства

Тем, кто будет оформлять документы на наследуемый объект самостоятельно, предлагаются в помощь пошаговые инструкции:

После того, как все документы готовы, нотариус выдает Вам Свидетельство о праве на наследство, но не раньше, чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

Получив Свидетельство о праве на наследство и оформив тем самым свое право на наследство, надо зарегистрировать полученное право в органах регистрации и получить Свидетельство о государственной регистрации права.

Резюмируя все вышесказанное, получили следующую картинку:

  1. представив нотариусу например, Свидетельство о рождении, в котором говорится, что наследодатель является Вашим родителем, Вы доказали свое право наследника,
  2. получив Свидетельство о праве на наследство, Вы документально оформили свое право наследника,
  3. зарегистрировав свое право и получив Свидетельство о государственной регистрации права, Вы получили статус собственника и возможность распоряжаться объектом недвижимости, который унаследовали.

При этом между первым и вторым пунктом и происходит самая трудоемкая часть оформления наследства &ndash, подготовка документов на наследуемый объект недвижимости.

Если оформлять документы будете сами, то полезно посмотреть пошаговые инструкции&hellip,

Если для этого будете нанимать специалиста, то переходите сюда.

Порядок вступления в наследство на недвижимость

Узаконить дом 2018 получить разрешение

Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

Прирезки земли МО Изменение вида

участка 8 962 998 3076

Кадастровый паспорт

Москва/область 2000 р

с досавкой по Москве

Выписки из ЕГРП Оспаривавание

Адреса организаций Консультация

Оформление документов и регистрация прав

Как можно сэкономить

Подготовка документов

По месту расположения недвижимого имущества

Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

Copyright 2018 Компания «Helpinform». Все права защищены.

Как вступить в наследство на квартиру?

Юридическое закрепление перехода собственности из одних рук в другие стало уже нормой в мировой практике. И наиболее часто такие сделки совершаются, когда оформляется наследство квартиры. Чтобы все сделать правильно и не иметь в будущем каких-либо проблем, не попасть на уловки мошенников, либо же коварных родственников.

Основные способы перехода имущества

Чтобы законно получить право на наследство квартиры, потребуется пройти всю процедуру ее переоформления, а также сделать это по «,легитимным», документам. В наследство получить квартиру можно двумя основными путями:

Каждый из описанных путей имеет свои особенности. Общим во всем этом является необходимость идти к нотариусу, открывать дело о начале наследства, представлять документы, ждать определение время. Важно понимать, что наследство квартиры после смерти даже при наличии полного пакета нужной информации не всегда идет «,по плану»,. Часто случаются определенные неувязки, из-за которых даже наличие завещания не ограждает наследника от необходимости дальнейшего дележа имущества.

Поэтому крайне важно понимать, какие документы на наследство квартиры будут нужны, как проверить их подлинность, актуальность, отсутствие «,подводных камней»,. Нужно понимать, что не выдержанная процедура оформления может стать предлогом для пересмотра наследственного дела, даже если изначально у вас все было в порядке.

Важно понимать, что продажа квартиры полученной по наследству оптимальна только после того, как полностью будут переоформлены все документы и пройдет срок, отведенный законом на обжалование принятых нотариусом решений. Тогда риск попасть в неприятности минимальный.

Есть завещание

В таком случае вступление в наследство на квартиру будет происходить проще, чем при его отсутствии. Ведь усопший, составляя это документ, собственноручно подписался под своей волей, которую и должны исполнить после его смерти. Правда, и здесь могут быть нюансы, в частности такое распоряжение может признаться недействительным, в частности в случаях:

  • когда усопший на момент составления был недееспособным,
  • если документ составляли без свидетелей,
  • завещание подписано не уполномоченным лицом,
  • не правильно выписаны отдельные реквизиты.

Все это может усложнить оформление наследства на квартиру. Тут возможны определённые трудности, ибо оспаривать завещание можно только в том случае, когда открыто наследственное дело. А это возможно после смерти наследодателя. Таким образом «,уточнить», что тот имел в виду, не представляется возможным.

Поэтому, если претендуете на квартиру в наследство и право собственности на нее, изначально следите за тем, чтобы завещание оформлялось правильно. Когда права перешли, тогда появляется возможность продажи квартиры по наследству третьим лицам.

Все по закону

Очень часто после смерти не остается завещания. В этом случае наследовать имущество будут по закону. Процедура здесь следующая. На квартиру в наследство у нотариуса открывается дело. Дальше родственникам дается полгода, чтобы иметь возможность получать свою часть, должны подать соответствующее заявление и документы. В перечень таких бумаг входят:

  • документ о смерти,
  • документы на имущество,
  • подтверждающие родство документы,
  • оценка имущества (для госпошлины),
  • другая информация.

Проще, когда происходит наследство приватизированной квартиры, имеющей собственника. Хуже, если это коммунальное жилье. В этом случае родственник (если он там зарегистрирован) будет иметь право только проживания и не более.

Важно также помнить очерёдность. Сначала это будут самые близкие родственники (супруги, дети, родители), а уже дальше те, кто остался по степени родства, начиная от второй и заканчивая самыми дальними родственниками (которые остались).

Налоги и госпошлины

Важно также знать, сколько стоит вступить в наследство на квартиру. Сегодня, если наследство оформляет родственник (не важно, какого степени родства), налог на наследство квартиры платить не нужно. Для тех же, кто не является таковым, придется оплатить 13 стоимости, как подоходный налог.

Другое дело госпошлина. Здесь платят все. Правда ее размер зависит от степени родства:

  • 0,3 стоимости, когда оформляются родные первой линии (максимум 100 тыс. руб.),
  • 0,6 стоимости, для остальных родственников (максимум 1 млн. руб.)

Также есть определенные сумы, которые потребуется внести у нотариуса, при регистрации, но они, по сравнению с описанными суммами выше, мизерные.

Определять стоимость имущества можно исходя из стоимости:

Какую стоимость установить наследник определяет самостоятельно. Нотариус в этом не имеет права ему указывать. Наименьшая (для госпошлины) &ndash, стоимость БТИ, самая высокая &ndash, рыночная. Поэтому стоит изначально запастись нужными справками, чтобы в дальнейшем иметь возможность быть готовым к оплате обязательных платежей.

Помните, если есть возможность получить наследства не всегда следует сразу радоваться. Ведь вместе с правами, к вам переходят и обязательства, которые имел усопший владелец этого имущества и вам придется их выполнять. Именно поэтому наследство проданной квартиры изначально целесообразно тщательно проверять, чтобы в дальнейшем не оказаться в чужих и сомнительных долгах.

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа. При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство. Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

Документы для оформления дома

Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

  • завещание,
  • документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке,
  • решение суда о подтверждении родства,
  • справку с последнего места жительства завещателя,
  • квитанция об уплаченной государственной пошлины.

Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

Наследование дома и земельного участка

Что делать, если вам досталось здание в деревне, да к тому же с участком земли? Как оформить право собственности на него и получить возможность жить в нем или, если он слишком далеко и вам чужда жизнь в деревне, продать и получить деньги? Каков порядок оформления документов и как вступить в наследство?

Оформление наследства на дом на свое имя потребует сбора необходимых документов и доказательства вашего права наследования.

Если право на дом переходит к вам по завещанию, то это завещательное распоряжение должно быть не отмененным и не измененным при жизни владельца. Если же завещание составлено не было и наследство недвижимого имущества и земли вы получаете по закону, то понадобятся доказательства ваших родственных отношений с собственником.

Кроме того, у вас на руках должен быть документ, который подтверждал бы право собственности хозяина на дом, переходящий теперь к вам.

Начало оформления дома на себя: открытие наследственного дела

Важным моментом является то, что наследство необходимо открывать там, где проживал бывший владелец недвижимого имущества. Поэтому вам придется обратиться к местному нотариусу. И сделать это нужно в течение 6 месяцев.

Основанием для открытия дела является свидетельство о его смерти, а датой открытия –, дата кончины.

Для подтверждения места открытия наследства потребуются документы, удостоверяющие последнее место проживания вашего наследодателя, а также справка о снятии его с регистрационного учета. Для того чтобы их оформить, нужен ваш паспорт и свидетельство о смерти владельца дома. Следует учесть, что снятие с регистрационного учета займет минимум несколько дней.

Для того чтобы наследство дома было открыто, следует составить заявление о принятии наследуемого имущества. К заявлению необходимо приложить:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о смерти.
  3. Завещание с отметкой, что оно не менялось, или документы о вашем родстве с наследодателем.
  4. Бумаги, подтверждающие право собственности бывшего владельца на дом.
  5. Справки о последнем месте проживания и снятии с регистрационного учета бывшего владельца дома.

После проверки представленных документов нотариальный представитель открывает наследственное дело и начинается следующий этап процедуры наследования вами здания.

Сбор документов для оформления права наследования на дом

Нотариальный представитель предоставит вам список необходимых документов. На этом этапе наследования могут понадобиться:

  1. Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок.
  2. Справка об оценке стоимости жилого строения на день смерти владельца.
  3. Кадастровый паспорт на здание и на землю.
  4. Справка из технического паспорта на жилое строение.
  5. Бумага об отсутствии задолженности по налогам из налоговой инспекции и отсутствии арестов и запрещений из Росреестра.
  6. Оценка недвижимости по состоянию на дату смерти наследодателя (необходимо для расчета государственной пошлины).

Этот список может быть дополнен нотариальным представителем в зависимости от вашей конкретной ситуации. К тому же требования к составу документов у разных нотариусов могут различаться. Поэтому их перечень необходимо уточнить заранее. Сбор бумаг может занять приличное количество времени, но предоставлять их нотариусу следует в течение 6 месяцев со дня смерти вашего наследодателя.

Следует иметь в виду, что нотариусу придется еще уплатить государственную пошлину за совершение нотариальных действий по оформлению наследства. Только потом получится унаследовать имущество.

Госпошлина за оформление права наследования на дом

Госпошлина рассчитывается дифференцированно, в зависимости от степени вашего родства с владельцем здания. Здесь возможны два варианта наследования:

  1. Если вы являетесь наследником первой или второй очереди, то сумма госпошлины составит 0,3 от стоимости дома и участка. Однако начисленная сумма не может превышать 100 тыс. рублей.
  2. Если вы не входите в круг преемников первой или второй очереди, то размер госпошлины будет в 2 раза выше, 0,6 от стоимости имущества, но не больше 1 млн. рублей.

При этом при оформлении права наследования действуют льготы:

  • для инвалидов I и II групп,
  • для граждан, которые совместно проживали с владельцем дома на момент его смерти и остаются там жить,
  • для имущества лиц, которые погибли при выполнении государственных или общественных поручений.

Несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания, от уплаты пошлины при наследовании освобождаются и могут вступить в наследство бесплатно.

При сдаче всех необходимых документов нотариальному представителю и уплате госпошлины вы получаете свидетельство о праве наследства на жилое строение.

Завершающий этап –, государственная регистрация права наследования на дом.

На самом деле, право на недвижимое имущество принадлежит вам со дня открытия наследства. Но без регистрации перехода права вы не можете распоряжаться им, как вы захотите. Для того чтобы это стало возможным, право собственности необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На оформление уйдет 30 дней.

В итоге вы получите свидетельство о государственной регистрации права.

Теперь вы являетесь полноправным собственником дома в деревне и можете жить в нем, если захотите, а если у вас другие планы, то можно продать его и приобрести то, что вам больше по душе.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Понравилась статья? Поделить с друзьями: