Образец заявления дарения на землю

Дарственная на земельный участок

Дарение загородной недвижимости чаще всего используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Обязательно ли заверять соглашение у нотариуса и какие бумаги потребуются для проведения сделки. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и образцы договоров.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Чтобы сделка имела законную силу важно правильно составить договор дарения. Дарственную можно оформить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Второй вариант не является обязательным и предполагает дополнительные расходы.

Стороны соглашения именуются: даритель —, безвозмездно передает недвижимость, и одаряемый —, принимает дар. Включите в соглашение следующие пункты:

  • место и дата составления прописью,
  • ФИО дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого,
  • предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …,»,
  • характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек,
  • дата вступления в силу.

Если на земельном участке стоит дом —, дарственная обязательно оформляется на землю и постройку одновременно (ст. 25.5 Федерального закона 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,).

Дарственная на земельный участок между близкими родственниками не облагается налогом. Согласно п. 2 ст. 14 СК РФ близкими родственниками считаются: супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, братья и сестры.

Если стороны договора не состоят в близком родстве —, нужно заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 от стоимости недвижимости.

Переход права собственности на недвижимое имущество обязательно нужно зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества (ст. 131 ГК РФ). Если земля расположена, например, в Ленинградской области —, подавать документы следует в МФЦ конкретного района. Адреса и контактные телефоны отделений.

Что берем с собой

Перерегистрация происходит на основании личных заявлений дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Форму можно заранее скачать или взять и заполнить при подаче документов.

Помимо заявлений нужно предоставить следующие документы:

  • Договоры дарения,
  • Паспорта сторон,
  • Документ, подтверждающий право дарителя на земельный участок: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве, судебное решение,
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если недвижимость является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества.

Могут потребоваться и другие бумаги в зависимости от конкретного случая: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего. Чтобы не запутаться используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он формирует список документов исходя из заданных параметров.

Документ об оплате госпошлины предоставлять не обязательно, но информация должна успеть поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек.

Переход права собственности будет зарегистрирован в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.

Сколько стоит

Госпошлина за регистрацию: дарственная на земельный участок в простой форме обойдется в 350 рублей (на земли сельскохозяйственного назначения). 2000 рублей стоит переоформление собственности на землю с домом.

За нотариальное удостоверение дарения между близкими родственниками вы заплатите госпошлину 3000 рублей 0,2 от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей, и около 5000 рублей за техническую работу.

Если дарственная оформляется между посторонними лицами —, размер оплаты зависит от суммы договора дарения:

до 1 000 000 3000 рублей 0,4 от суммы сделки,

от 1 000 001 до 10 000 000 7 000 рублей 0,2 от суммы сделки, превышающей 1 000 000,

свыше 10 000 000 25 000 рублей 0,1 от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы —, около 5000 рублей.

Подведем итоги

Мы рассмотрели как сделать дарственную на земельный участок и зарегистрировать сделку. Это довольно простая процедура, которая не потребует много времени и финансовых затрат. Если составить договор самому —, предстоят расходы только на оплату государственной пошлины. 350 руб. за переоформление земли на нового владельца и 2000 руб. за дом. Нотариальное удостоверение соглашение обойдется в сумму от 8000 руб. Регистрация перехода права собственности в Росреестре займет до 10 рабочих дней. Образец договора дарения земельного участка между родственниками 2018 предлагаем скачать по ссылке ниже.

  1. Образец дарственной на земельный участок 2018 года.docxскачать
  2. Дарственная на дом и земельный участок образец.docxскачать
Добавить комментарий Отменить ответ

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Образец заявления дарения на землю

Образцы договоров, контрактов,

Образцы заявлений, обращений,

Поздравления, тосты, рецепты

диеты, ремонт, здоровье. Далее-->

Заключение договора дарения земельного участка возможно только в случае, если земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности. Это право должно быть подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Кроме того земельный участок должен иметь свой кадастровый номер. Отсутствие кадастрового номера может означать отсутствие кадастрового паспорта, что в свою очередь может привести к претензиям со стороны соседей к границам земельного участка.

Если земельный участок не имеет кадастрового номера, то в настоящее время (земельная амнистия действует до марта 2018 года) это сделать можно довольно просто и быстро.

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в территориальный орган кадастрового учета со следующими документами: заявление, паспорт, межевой план.

Межевой план является основным документом, подтверждающим привязку земельного участка на местности.

Составление межевого плана предусматривает информирования всех юридических и физических лиц, с которыми граничит земельный участок и определение точных границ участка на местности при помощи геодезической съемки.

Следующим этапом межевания является согласование границ со всеми соседями, расчет координат межевых знаков, расчет площади объекта и составление карты или топографического плана объекта землеустройства или его границ.

В территориальном органе кадастрового учета формируется личное дело по землеустройству, после чего выдается кадастровый паспорт.

Для оформления Договора дарения на земельный участок сначала собираются все документы.

Необходимо иметь в виду, что земельный участок может быть подарен как полностью, так и частично.

Факт дарения земельного участка удостоверяется регистрацией Договора дарения в регистрирующем органе, после чего одаряемому выдается свидетельство о государственной регистрации права.

Одним из характерных моментов Договора дарения земельного участка является предоставление справка из налогового органа об уплате дарителем земельного участка всех налогов справки из налогового органа об уплате дарителем земельного участка всех налогов.

Далее приведен примерный образец договора дарения земельного участка

Портал всеобразцы.рф подскажет:

как составить договор дарение земли,

как заключить договор дарения земельного участка,

Дарение земельного участка

Страница обновлена: 02.09.2018

Одним из способов отчуждения недвижимого имущества и его передачей в собственность от одного лица к другому, кроме наследования и сделок купли-продажи, является заключение договора дарения земельного участка.

Составление данного документа происходит в рамках Гражданского кодекса РФ (статьи 572 582, глава 32), с учетом требований законодательных актов в отношении семейного, земельного и налогового права.

Без юридических знаний составить дарственную на земельный участок будет довольно сложно. В этой связи рекомендуется использовать типовой образец договора дарения, а в случае возникших трудностях при его заполнении —, прибегнуть к помощи специалистов.

Процедура дарения

Договором дарения предусматривается переход прав на владение объектом (его частью) участком земли от дарителя к одаряемому, на безвозмездной основе. При заключении сделки сторонами могут быть оговорены и условия передачи всех (или части) сооружений, находящихся на участке. Такие сведения подробно отражаются в соответствующем разделе документа.

В ситуации, когда участники договора являются близкими родственниками (супругами, родителями, родными или неполнородными сестрами и братьями и т.д.), то получатель имущества освобождается от уплаты налоговых сборов на полученный доход. Такой вариант сделки между членами семьи при определенных обстоятельствах может быть истолкован как завуалированное уклонение от выполнения налоговых обязательств.

Если общение с представителями налоговых органов неизбежно при оформлении наследственных дел, покупок и продаж земельных участков, то в случае дарения сталкиваться с этим не придется. Правильное и корректное составление договора необходимо в любом случае, поскольку на основе его данных проводится регистрация имущества на имя одаряемого. Отсутствие неточностей, несоответствий и ошибок поможет беспрепятственно и быстро оформить все документы на право владения участком.

Порядок составления документа

В соответствии с правилами оформления договорной документации, соглашение о передачи земли в собственность составляется в письменном виде. Документ должен быть оформлен в 3-х экземплярах: по одному для каждого из участников сделки и третий для передачи в УФГРК.

Договор на безвозмездную передачу имущества должен содержать сведения о:

  • подробных реквизитах участников соглашения, присвоении кадастрового номера, характеристиках земельной собственности (должна быть указана его площадь, место расположения),
  • целевом назначении объекта и прилегающих земельных территорий,
  • сооружениях и строениях, с подробным планом их размещения,
  • отсутствии других претендентов на передаваемое в дар имущество.

Необходимые документы

Проведение процедуры дарения предусматривает трудоемкий процесс сбора пакета документов. В частности, дарителю необходимо приложить к договору:

  • свидетельство или иной документ, подтверждающий права владения передаваемой в дар собственностью,
  • кадастровый план-схему объекта,
  • справку налогового органа о полном выполнении налоговых обязательств,
  • справку об отсутствии строений (сооружений) на участке, либо описание всех передаваемых вместе с землей построек,
  • документы, которые бы подтверждали (опровергали) наличие у третьих лиц права собственности на передаваемое имущество.

В случае если участники соглашения являются членами одной семьи, необходимо представить заявление дарителя и документы, подтверждающие его близкую родственную связь с одаряемым. При передаче в дар имущества, находящегося в долевой собственности, требуется письменное согласие на проведение сделки от остальных собственников объекта.

Как оформить договор дарения земельного участка в 2018 году (образец)

Договор дарения земельного участка является одним из способов отчуждения недвижимости. Именно поэтому важно правильно его оформить, то есть прописать в нем все обстоятельства, которые закон считает существенными при передаче прав на землю.

Так как законодательно не установлено обязательное нотариальное удостоверение таких сделок, то составить дарственную на земельный надел можно, используя образец этого документа, скаченный в интернете.

Юридическая основа дарения земли

Возможность подарить землю установлена Гражданским и Земельным кодексами. По своей сути дарение безвозмездная сделка, являющаяся основанием для перехода прав собственника к другому лицу. Исходя из этого правила, закон определил недействительность дарственных, предусматривающих ответные условия получения подарка.

Важным моментом дарения земли, как и любого другого способа отчуждения такого имущества, является наличие права собственности на участок, который будет подарен. Нельзя подарить чужую землю такая сделка не породит юридических последствий.

Еще одним существенным аспектом дарения является установленный законом запрет раздельного отчуждения земли и недвижимости построенной на ней. Если земля и постройки находятся в собственности одного человека, то после сделки, на одаряемого перейдут права и на землю, и на дом, стоящий на этом участке.

Форма и содержание дарственной

Закон устанавливает, что договор дарения заключается в письменной форме, путем составления трех экземпляров документа. Наличие именно трех бланков нужно потому, что необходимо зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

Ранее при оформлении сделок с недвижимостью была нужна регистрация договора дарения. В соответствии с действующим законодательством в 2018 году регистрировать документ нет необходимости, достаточно внести в данные Росреестра сведения о переходе прав на другое лицо.

Законодательно закреплены и определенные условия, которые обязательно указать при заключении дарственной:

  1. Данные подаренного участка (кадастровый номер, место расположения площадь).
  2. Разрешенное использование надела.
  3. Подтверждение прав собственности дарителя.
  4. Отсутствие споров в отношении этого участка.
  5. Дома и другие сооружения, стоящие на земельном наделе.

Не будет лишним также оформить фактическую передачу земельного участка при помощи передаточного акта. Это поможет избежать претензий со стороны получателя подарка.

Необходимые документы

Оформить договор дарения земельного участка можно лишь при наличии у дарителя и одаряемого определенных документов. Помимо паспортов сторон сделки для составления дарственной необходимы:

  • документы, подтверждающие право собственности и кадастровые данные земельного участка,
  • свидетельство и технические паспорта о правах на дом и прочие строения, если они есть на данном наделе. Если строений нет, значит, нужна справка об отсутствии зданий,
  • бумаги, которые подтвердят, что договор заключается между близкими родственниками.

Все бумаги вместе с тремя бланками договора и заявлением о регистрации перехода прав на участок передаются в росреестр, который в течение пяти рабочих дней регистрирует изменения правообладателя и выдает одаряемому свидетельство о правах собственника в отношении подарка.

Где оформить и сколько это стоит

Ввиду того, что закон не устанавливает обязательного нотариального удостоверения, составить и оформить договор дарения можно и самостоятельно, скачав типовой образец в интернете. Для получения образца договора 2018 года, можно перейти по ссылке:

Но составление такого документа все-таки требует специализированных знаний, и поэтому лучше обратиться к юристу, который составит договор, исходя из конкретных обстоятельств сделки. Правильно составленный документ поможет защитить права сторон договора, и убережет от проблем с отказом в регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Стоимость подобных услуг обойдется в среднем от пяти до десяти тысяч рублей, не включая государственную пошлину за регистрацию прав. Но все эти затраты можно разделить пополам между дарителем и получателем подарка, да и чистота и юридическая безопасность сделки целиком оправдывают такие траты.

Помочь в составлении дарственной может любой специалист гражданско-правовой сфере, поэтому проблем с поиском юриста при оформлении дарственной обычно не возникает.

Договор

дарения земельного участка

(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемого в дальнейшем «Даритель», и

(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор дарения о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащий Дарителю по праву собственности Земельный участок находящийся по адресу:

(область, город, поселок, деревня, улица)

1.2. Площадь земельного участка

1.3. Земельный участок предназначен для использования в целях

(индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.)

в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.4. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.4. Земельный участок принадлежит Дарителю по праву собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

(наименование органа выдавшего свидетельство)

запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .. от «..» .. 20. года.

1.5. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и вступает в силу с момента такой регистрации.

1.7. Права собственности Одаряемого на Земельный участок считаются переданными от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3. Разрешение споров

3.1. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

3.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

3.2. При невозможности достичь решения спорных вопросов в процессе переговоров, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Дополнительные условия

4.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора Земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

4.2. Ограничений и обременений в пользовании Земельным участком и объектами недвижимости не имеется.

4.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

4.4. С содержанием ст. 167, 209, 223, 572, 573, 574, 577, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

4.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.

5. Заключительные положения

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Адреса и реквизиты сторон

(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)

- правоустанавливающие документы на землю,

- кадастровый план земельного участка,

- справка об уплате земельного налога,

- справка об отсутствии строений,

- документы, подтверждающие наличие или отсутствие прав третьих лиц на недвижимое имущество.

Помогите другим людям найти этот образец договора дарения земельного участка.

Как оформить дарственную на земельный участок?

При передаче земельного участка в дар другому лицу не последнюю роль играет вопрос о том, как правильно оформить дарственную. Прочитав данную статью, вы узнаете, как правильно оформить дарственную на землю и не ошибиться при составлении этого договора.

Как оформить дарственную на земельный участок: требования закона

Дарственная на землю составляется при бесплатной передаче земельного надела другому лицу. Подарить землю может только ее собственник, имеющий правоустанавливающие документы. После оформления дарственной участок земли поступает в собственность к новому владельцу.

Лицо, подарившее землю, на языке закона именуется дарителем, а получатель дара &mdash, одаряемым. Объектом дарения может быть только участок, не изъятый из гражданского оборота. Важно помнить, что если на участке расположены здания или строения, то подарить участок можно только вместе с ними &mdash, таково требование Земельного кодекса.

Помимо целого участка, предметом договора может быть доля в праве на земельный участок. И собственник доли, решивший подарить ее, не обязан спрашивать разрешения у собственников других долей на оформление такой сделки.

При этом относительно субъектов, которые могут оформить дарственную на землю, законом установлен и ряд ограничений. Так, недопустимо дарение участка, принадлежащего ребенку в возрасте до 14 лет или недееспособному гражданину. Не разрешается также дарение земли должностному лицу в качестве «,благодарности», за работу.

Содержание договора дарения земли

В тексте дарственной на землю, как правило, указываются:

  1. Дата и место подписания документа.
  2. Стороны договора, их паспортные данные.
  3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
  4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
  5. Оценочная стоимость земельного надела.
  6. Перечень строений, находящихся на участке.
  7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
  8. Обязанности сторон.
  9. Порядок разрешения споров.

Кроме того, в договоре могут указываться контактные данные дарителя и одаряемого, а также любые другие не противоречащие закону условия.

Порядок оформления дарственной на землю

Дарственная на участок земли оформляется путем составления письменного договора, при этом обязательной заверки документа у нотариуса не требуется. Начиная с 1 марта 2013 года дарственная не подлежит регистрации и в подразделении Росреестра. Однако сторонам договора все же придется обратиться в этот государственный орган, так как необходимо зарегистрировать переход участка в собственность к новому лицу.

Для регистрации перехода права собственности в службу Росреестра следует представить определенный пакет документов:

  • паспорта участников сделки,
  • заявление о регистрации,
  • квитанция об уплате пошлины (350 руб. &mdash, за регистрацию права на участок, предназначенный для ИЖС, ЛПХ, огородничества, садоводства, 2000 руб. &mdash, за регистрацию права на иные участки),
  • кадастровый паспорт на участок,
  • договор дарения в 3 экземплярах,
  • нотариальное согласие супруга на дарение земли (если земля находится в общей собственности супругов),
  • свидетельство о праве собственности дарителя,
  • документы, на основании которых участок принадлежит дарителю (договор, свидетельство о праве на наследство и т. д.).

Процедура оформления свидетельства о праве на землю занимает 10 рабочих дней с момента подачи документов на регистрацию.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: