Недвижимое имущество срок наследования

Наследование недвижимого имущества: процедура, необходимые документы

Возникновение права на наследство и его принятие. Отказ от наследства. Пропуск срока

-при наличии других наследников, уже принявших недвижимое имущество, необходимо их согласие на принятие наследства лицом, пропустившим срок, выраженное в письменной форме в присутствии нотариуса (либо удостоверенное в соответствии со ст.1153 ГК РФ ). С этим заявлением следует обратиться к нотариусу. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Документы для получения свидетельства о праве на наследство и документы для регистрации имущественных прав

-свидетельство о смерти наследодателя

-справка с последнего места жительства наследодателя

-выписка из домовой книги наследодателя

-документы, подтверждающее родство, в случае получения наследства по закону

-завещание, в случае получения наследства по завещанию

-заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

-документы, удостоверяющие личность наследника

-правоустанавливающие документы наследодателя на недвижимость

-техническая документация на наследуемый объект недвижимости (кадастровые паспорта, документы БТИ и т.д.)

-документы удостоверяющие личность наследника

-свидетельство о праве на наследство

-документ об оплате (плюс копия) госпошлины за регистрацию

-в зависимости от того, какое конкретно недвижимое имущество наследуется, документы на это имущество: правоустанавливающие документы на объект недвижимости, если наследуется земельный участок то кадастровый паспорт земельного участка, справка об отсутствии на нем построек (при наличии построек документы на постройку). Если наследуется дом или квартира то кадастровые паспорта на эти объекты (документы БТИ) и т.д.

-в необходимых случаях соглашение о разделе наследства, заключенное между наследниками.

-госпошлина, уплачиваемая при получении свидетельства о праве на наследство, исчисляемая в зависимости от стоимости имущества и степени родства наследодателя и наследников

-госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Наследование недвижимости. Порядок наследования недвижимости и регистрация.

Наследование недвижимости это получение недвижимости от наследодателя наследниками, после смерти наследодателя.

Процесс наследования может осуществляться двумя способами:

a. Наследование недвижимости по закону. В данном случае наследниками являются близкие родственники и потомки наследодателя, которые должны принять наследство в течение 6 месяцев, со дня открытия наследства, т.е. объявить о своих правах и вступить в наследство. Если в течение указанного срока наследники не заявили о своих правах, по незнанию, либо по другой, уважительной причине, то судом может быть вынесено решение о восстановлении срока наследования.

Днем открытия наследства является официальный день смерти наследодателя.

Если родственники умирают в один день, то они признаются умершими одновременно, и значит, не являются наследниками друг друга. Но их имущество наследуется наследниками в порядке, определённом в законодательстве.

К наследству призываются обусловленные лица, которые живы на момент открытия наследства, а также, зачатые наследодателем дети, которые родились живыми после открытия наследства.

Если имеются доказательства того, что лица действовали в расхождениях с законом, оказывая давление на наследодателя до его смерти, с целью стать наследником, либо увеличить долю наследуемого имущества, то судом они признаются недостойными наследниками, и лишаются права наследования.

Права наследования недвижимости определяются законом. Если наследодателем не было составлено завещание, то его наследниками являются лица, круг которых составляет несколько очередей. Главенствующей очередью является первая, а наследники всех последующих очередей смогут претендовать на наследство в случаях, если наследники предшествующих очередей не вступили в наследство, отказались, отсутствуют, либо лишены этого права. Лишение прав наследования происходит вследствие завещания, либо по решению суда, по причине неправомерных действий, в отношении наследодателя или других наследников. Также не являются наследниками родители детей, которые до момента открытия наследства были лишены родительских прав.

В Российской Федерации установлено 8 очередей наследников, которые формируют порядок наследования недвижимости:

Правом представления обладают потомки умершего наследника, в случаях, когда сам наследник умирает раньше, либо одновременно с наследодателем. При данных обстоятельствах, доля наследства, предназначенная наследнику, разбивается между его потомками это и называется правом представления.

К 1й очереди по праву представления передаётся наследство:

От детей наследодателя к его внукам и их потомкам.

От сестёр и братьев (родных наследодателю) к племянницам и племянникам.

От родных тётушек и дядюшек наследодателя к двоюродным сестрам и братьям.

Нетрудоспособные наследники по закону, относящиеся к одной из 7 очередей, которые находились на содержании наследодателя не меньше 1 года, до даты его смерти, вне зависимости от совместного, либо раздельного проживания с ним, призываются к наследству в равной степени с той очередью лиц, которая призывается к наследству. Если данные лица не имеют отношения ни к одной из указанных очередей, но совместно проживали с наследодателем не менее 1 года, находясь на его иждивении, то именно они составляют 8 очередь, которая также призывается к наследованию имущества, наравне с призываемой очередью лиц.

b. Наследование недвижимости по завещанию. Завещание является односторонней сделкой, которая отражает волю наследодателя. Завещание приобретает силу действия только в официальную дату смерти наследодателя.

По завещанию наследниками могут являться не только физические лица, но и юридические, осуществляющие свою деятельность на момент открытия наследства, а также само государство и муниципальные организации, другие государства, их граждане и международные образования.

Наследодатель может отразить в своём завещании желание того, как он хотел бы, чтоб распорядились его имуществом после смерти. Наследодатель может лишить наследства официальных наследников по закону, и определить его другим лицам.

Завещание должно быть составлено наследодателем в письменной форме, и в обязательном порядке, заверено нотариусом. Если завещание составлено не должным образом, в несоответствии с законодательными требованиями, и не подписано уполномоченным, должностным лицом, то оно может признаться недействительным.

В любой момент, как наследодатель это посчитает нужным, он может отменить уже составленное завещание, либо внести коррективы, без указания причин на данные действия. Если в завещание вносятся исправления и поправки, то ранее написанное, противоречащее нововведениям, утрачивает свою силу действия.

Наследование объектов недвижимости отражено в законе РФ. Такими объектами могут являться:

- земли, земельные участки с постройками, дома, квартиры, сооружения и здания, которые не выведены из гражданского оборота, и которые находятся в собственности у наследодателя. Собственность может быть, как частной, так и государственной, либо муниципальной. Но право собственности в обязательном порядке должно быть официально зарегистрировано, в соответствии с требованиями.

В этом непростом процессе, как наследование недвижимости, много нюансов. Поэтому, если вам предстоит наследование квартиры, либо этот вопрос уже является для вас актуальным, лучше проконсультироваться со специалистами, или доверить им оформление и проведение данной процедуры, с учётом многих деталей.

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу оформления наследства на недвижимость звоните по телефонам: (495) 778-16-31.

Недвижимое имущество срок наследования

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

полиса ОМС?Как делится имущество

по закону?Как поехать учиться

по обмену?Как рассчитать

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

  • Азбука права
  • НАЛОГИ
  • НДФЛ
  • Когда физическое лицо обязано подать декларацию и уплатить НДФЛ?
  • Как определяется срок нахождения имущества в собственности наследника при исчислении НДФЛ с доходов от продажи унаследованного имущества?

Электронный журнал Азбука права, 07.12.2018

КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СРОК НАХОЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

В СОБСТВЕННОСТИ НАСЛЕДНИКА ПРИ ИСЧИСЛЕНИИ НДФЛ

С ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ УНАСЛЕДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА?

При продаже унаследованного имущества, в том числе недвижимости, важно правильно определить срок, в течение которого оно находилось в вашей собственности, так как это определяет ваши обязанности по НДФЛ.

Доход от продажи недвижимости и иного имущества, полученного вами в порядке наследования и находившегося в вашей собственности не менее трех лет, освобождается от налогообложения НДФЛ (п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Если такое имущество было у вас в собственности меньший срок, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать, а также может потребоваться уплатить НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. п. 2, 3 ст. 228 НК РФ).

О пределение срока нахождения имущества в собственности наследника

Для определения срока нахождения имущества в собственности наследника прежде всего нужно установить дату, с которой этот срок исчисляется.

По общему правилу принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства (то есть момента смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права собственности наследника на полученное имущество (п. 2 ст. 218, ст. 1113, п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При объявлении наследодателя умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим наследодателя, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая, суд может признать днем его смерти день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели. В таком случае день и момент смерти, указанные в решении суда, будут признаны временем открытия наследства (п. 3 ст. 45, п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, трехлетний срок нахождения имущества в собственности наследника исчисляется с даты открытия наследства. Окончанием данного срока следует считать соответствующий день и месяц последнего года срока (п. 3 ст. 6.1 НК РФ).

И счисление и уплата НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности наследника менее трех лет

Если со дня открытия наследства прошло менее трех лет, то при продаже унаследованного имущества вам необходимо представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).

При этом вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить свой доход от продажи имущества на сумму в размере (п. 1 ст. 210, пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):

- 1 млн руб. - при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков и долей в них,

- 250 000 руб. - при продаже иного имущества.

Налоговую декларацию по НДФЛ необходимо подать (даже если при расчете НДФЛ сумма налога к уплате равна нулю) в налоговую инспекцию по месту вашего жительства до 30 апреля года, следующего за годом продажи унаследованного имущества (п. 1 ст. 229 НК РФ).

Декларацию и необходимые документы можно представить в налоговую инспекцию лично или через представителя, направить почтовым отправлением с описью вложения, а также в электронной форме, в том числе через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика (п. 4 ст. 80, п. 1 ст. 83 НК РФ).

Уплатить НДФЛ в бюджет нужно до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества. Если доход от продажи имущества был получен в 2018 г., то НДФЛ необходимо уплатить не позднее 17.07.2018 (п. 7 ст. 6.1, п. 4 ст. 228 НК РФ).

Реквизиты для уплаты налога вы можете уточнить в своей налоговой инспекции.

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >,>,>,

Как уплатить НДФЛ при продаже автомобиля и другого движимого имущества? >,>,>,

©, 2013&mdash,2018 Авторские права принадлежат ",Электронному журналу ",Азбука права",

Порядок наследования объектов недвижимости

Получив в наследство недвижимое имущество, наследник неизбежно сталкивается с вопросами его оформления.

Поэтому еще до подачи заявления нотариусу важно ознакомиться с перечнем документов для вступления в наследство.

В письмах, поступающих в нашу службу поддержки, встречается много вопросов, касающихся наследования объектов недвижимости.

В связи, с чем нами на основании Гражданского Кодекса и иных правовых актов Российской Федерации подготовлена информация, которая обязательно пригодится при реализации прав законных правопреемников имущества после смерти наследодателя.

В статьях раздела мы расскажем, в чем отличие «дачного» дома от «обычного» и порядок их наследования.

Рассмотрим, в каких случаях земельный участок входит в состав наследства, и возможные варианты регистрации собственности земельных участков, полученных по наследству.

Также можно ознакомиться с особенностями при получении наследниками (наследником) приватизированной и неприватизированной квартиры.

Наших читателей очень часто интересует, как унаследовать гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), об этом мы написали в отдельной публикации.

Надеемся, что данный материал будет полезен наследникам объектов недвижимости.

Оформление квартиры в наследство

Как наследуется приватизированная и неприватизированная квартира. Перечень необходимых документов для этих целей..

Оформление дома по наследству

Порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону, перечень документов, необходимых для его переоформления.

Оформление наследства на земельный участок

Перечень документов, которые потребуются для оформления наследства на землю. Возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству.

Вступление в наследство на гараж

С чего начинается процедура вступления в наследство. Какие документы потребуются. Как зарегистрировать гараж, полученный по наследству.

Как оформить дачу в наследство

В публикации подробно рассмотрен порядок наследования принадлежащей наследодателю на праве собственности и неприватизированной дачи.

Комментарии

Я собрала все документы на недвижимость, а сестра вообще ничего не предоставляет и говорит, что не собирается оформлять, нет времени и денег.

Можно оформить только свою долю от наследства, и что будет с другой частью? Какие права она имеет по отношению к этому имуществу, если 6 месяцев после смерти уже прошли.

Получили дом в наследство, еще кроме меня две сестры.

Имею ли я право продать свою долю, что для этого нужно?

После смерти наследодателя, независимо от количества наследников, заводится одно наследственное дело. Если Вы с сестрой в установленный законом шестимесячный срок после смерти обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, то каждому из вас с момента открытия наследства принадлежит право на причитающуюся долю наследства.

Владелец одной из долей недвижимости обязан уведомить других совладельцев имущества о намерении продать.

Извещение должно быть в письменной форме с указанием всех условий, в том числе и стоимости объекта.

Оформление сделки (купли-продажи, дарения и т.д.) с долевой собственностью заключаются только через нотариуса.

Будут проблемы у его нынешнего владельца при оформлении документов. Спасибо.

Если вы не оформили свои наследственные права нельзя распоряжаться имуществом (домом, земельным участком), в том числе продать его.

К моменту смерти отец оплатил все паевые взносы в кооператив, но не оформил государственную регистрацию гаража в юстиции. Завещание не было составлено. Имею ли я право на этот гараж? Спасибо.

Нотариус должен включить гараж в состав наследства, так как член кооператива, внесший свой паевой взнос полностью, приобретает право собственности согласно Гражданскому Кодексу РФ.

Вы, к сожалению, не указали дату выплаты пая, если до 31 января 1998 года, то в этом случае в соответствии нормой закона наследователь становиться собственником гаража.

При оформлении наследства выяснилась разница в площади правоустанавлив ающих документов на дачу и выписке выданной Росреестром. Нотариус оформлять наследство отказывается. Как быть в такой ситуации?

В таком случае в первую очередь необходимо обратиться в Росреестр за исправлением ошибки.

Если Росреестр откажет в исправлении, то для признания права собственности на земельный участок придется обращаться в суд.

Нотариус выдал перечень документов для наследства, и в этом списке оценка на землю. Где ее получить?

Наследник вправе выбрать вид оценки: рыночную или кадастровую.

Если запись о земельном участке внесена в Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр), можно получить справку о кадастровой стоимости.

Прием и выдачу документов этой службы осуществляют кадастровые палаты и Многофункционал ьные центры (МФЦ).

Для рыночной стоимости потребуется обратиться к оценщикам.

У меня умер отец два месяца назад. При жизни было составлено завещание, которое я не могу найти.

Подскажите пожалуйста его можно восстановить? Еще когда начать оформление наследства.

Сведения о совершении нотариальных действий вносится в Единую информационную систему нотариата.

Информацию о том, какой нотариус составлял завещание можно получить в любой нотариальной палате по месту проживания вашего отца (наследодателя) .

Для открытия наследственного дела законодательств ом установлен шестимесячный срок со дня смерти.

Коротко о наследовании недвижимости

По статистике, до 80 населения России хотя бы раз сталкивалось с вопросом наследства недвижимости &ndash, квартиры, дома, участка. Не все в полной мере знают свои права и обязанности в этом вопросе, а также различные процедуры. Чтобы полностью знать о всех своих преимуществах при вступлении в наследство на недвижимое имущество читайте нашу статью.

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наследование по причине смерти владельца

В первую очередь наследник должен принять наследство. Сроки для этого установленные следующие:

  • В течение 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя, то есть, со дня открытия наследства.
  • Если не известна точная дата смерти наследодателя, то наследство недвижимости и другого имущества принимается в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления в силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

В российском законодательстве, установлено два способа принятия наследства недвижимости:

  1. Путем подачи заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу в течение шести месяцев после открытия наследства
  2. Путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом.

Важно знать! Наследник считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта и даты государственной регистрации прав на наследство.

Оформление наследства подачей заявления нотариусу

Написать у нотариуса заявление о принятии наследства и тем самым открыть наследственное дело. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, то местом открытия наследства признается место нахождения наследуемой недвижимости. В заявлении необходимо будет указать всех наследников, о которых известно на момент подачи заявления, а также указать какое имущество входит в состав наследства.

Далее, нотариус подготовит все необходимые документы для вступления в наследство. Как правило он выглядит примерно так:

  • Выписка из домовой книги. Данная выписка показывает с кем был прописан наследодатель на день смерти и является одним из основных документов, благодаря которому нотариус может увидеть других наследников.
  • Справка о регистрации наследодателя по месту жительства на день смерти. В этой справ-ке показано, кто совместно проживал с наследодателем и степень родства.
  • Документы подтверждающие ваши родственные отношения с наследодателем. Например: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.
  • В случае изменения вашей фамилии вам необходимо будет предоставить документы свидетельствующие об изменении вашей фамилии. Например: свидетельство о регистрации брака, справка о смене фамилии.
  • Правоустанавливающие документы на данное имущество: договора, судебные решения и т.д., кадастровые паспорта, справки из БТИ, справки о кадастровой стоимости имущества, справки о зарегистрированных по месту жительства в наследуемом имуществе.
  • Свидетельство о смерти наследодателя, а также ряд документов, список которых будет варьироваться в зависимости от места приобретения наследства, количества наследников и основания возникновения прав на данное имущество.

Затем Вам необходимо получить Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оформление наследства путем фактического вступления

  • Вступить во владение и управление этим имуществом, либо
  • Принять меры по его сохранению и защите от сторонних претензий и посягательств, либо
  • Осуществить расходы на его содержание, либо
  • Оплатить за свой счет долги, накопленные наследодателем.

Чтобы избежать неприятностей и материальных потерь, при решении вопросов, связанных с принятием наследства, стоит заручиться поддержкой опытного юриста.

Опытные, практикующие юристы «,Подати-Консалтинг», к Вашим услугам. Звоните, мы Вас обязательно проконсультируем!

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

  1. Свидетельство о праве на наследство оригинал документа и его копия.
  2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально оригинал и копия.
  3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
  4. Заявление о государственной регистрации оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
  5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
  6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: