Мошенничество с завещанием

Мошенничество с квартирами: как мошенники наживаются на покойниках

О том, как аферисты зарабатывают на смертях владельцев недвижимости, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Ненужный заем в тайне от семьи

Нотариальная и судебная практика знают множество примеров, когда ничего не подозревающие родственники наследодателя оказываются перед фактом ареста наследственного имущества в обеспечение внезапно появившихся долгов умершего. Получить и оформить такое наследство не представляется возможным, если не доказать, что займа или кредита на самом деле не было, а предоставляемые кредиторами договоры и расписки не более, чем подделка. Если в суде их не оспорить, то наследственные активы будут изъяты в счет погашение долга. Преступники очень хорошо знают данную схему притязаний, еще лучше им известна психология родственников, больше половины из которых предпочитают не связываться и отказываются от наследства, а зря. Добиться правды и получить причитающееся по закону имущество не так сложно. Достаточно доказать факт подделки документов, и собственность перейдет к законным наследникам. Сделать это можно путем назначения судебной технической и почерковедческой экспертиз, способных доподлинно выявить - умерший ли подписывал договор займа или нет, а так же установить когда именно такой договор оформлялся, и мог ли в этом принимать участие наследодатель. Однажды, - говорит адвокат Олег Сухов, - мне удалось доказать, что предполагаемый должник не подписывал кредитный договор, т.к. в указанную в нем дату он находился в другой стране, а не в том городе, который был прописан в договоре. В итоге суд отказал в требованиях займодавцу и вернул все имущество законным наследникам.

Завещание на посторонних лиц

Подделка завещаний - один из любимейших мошенниками способов обогатиться за чужой счет. Особенно, когда в живых нет того, кто якобы завещание подписывал, что значительно усложняет процедуру его оспаривания. И уж тем более это затруднительно, если документ был подписан рукоприкладчиком. Споры между законными наследниками и «,преступниками по завещанию», могут быть разрешены только в суде. И чтобы выиграть у аферистов, адвокат Сухов рекомендует путем запросов истребовать регистрационные книги нотариусов, фиксирующие все их действия. Отыскать и представить доказательства причастности нотариуса и претендентов на квартиру к иным аналогичным делам. Кроме того, утверждает адвокат, необходимо собрать для суда доказательства о том, что в день и время составления завещания наследодатель находился в другом месте или не мог подписать распорядительные документы по иной причине. В моей практике, - говорит Олег Сухов, - был пример, когда суд признал несостоятельным завещание, подписанное рукоприкладчиком, установив, что собственник имущества был жив и здоров, а соответственно, в услугах такового не нуждался. Стоит отметить, что рукоприкладчик может исполнять обязанности завещателя только в исключительных случаях, например, сильной болезни или неграмотности.

Спонтанная продажа квартиры

Но, пожалуй, самый распространенный способ обмануть наследников, практикуемый мошенниками, - это переоформление собственности наследодателя в свою пользу еще при его жизни. Возможен он, когда близкие не приглядывают за стариками и одинокими родственниками. К сожалению, почти в половине таких случаев сразу после перевода на себя имущества, аферисты убивают уже ненужных им бывших владельцев, убивают очень профессионально, чаще путем отравления. А медики не проводят вскрытие, списывая случившееся на возраст и естественную смерть. Привлечь к уголовной ответственности злодеев, доказать насильственность смерти или отсудить таким образом украденное имущество наследникам почти никогда не удается. И застраховаться здесь можно только одним способом, заодно продлив жизнь родным и близким - не оставлять их одних, постоянно приглядывать за ними, участвовать в их судьбе. И они, и сама жизнь вознаградят в итоге за подобное человеческое отношение и семейное участие. А аферисты не получат чужого и останутся с носом.

Читайте также

Читайте в СМИ

Комментарии закрыты в связи с истечением срока актуальности материала

Мошенничества с наследством. Какими бывают мошеннические действия с наследством и как их избежать

Прежде всего обратим Ваше внимание, по ссылке на сайт http://salut-apart.ru/ предлагают апартаменты в Санкт-Петербурге (СПб), купить шикарную квартиру не проблема в Московском районе с полной отделкой, ознакомьтесь с предложением, перейдя по ссылке. Наследство &ndash, яблоко раздора среди близких родственников. Однако не всегда только родня умершего претендует на его имущество. И не всегда стоит радоваться «,письмам счастья», о получении наследства от богатой неизвестной родни. Узнать больше про оформление наследства вы можете, перейдя по ссылке. А теперь немного подробнее о видах мошенничества с наследством.

Среди пользователей сети интернет все чаще можно услышать рассказы о получении письма из-за границы, утверждающее о том, что получатель стал наследником. Такие письма приходят, как правило, на английском языке. Отправитель может представить адвокатом, доверенным лицом отчуждателя. Он будет утверждать, что именно Вы, без каких-либо сомнений, являетесь наследником неизвестного Вам родственника.

Далее действие мошенников можно разделить на два сценария:

Отправитель письма будет уверять, что все документы, подтверждающие родство уже собраны и оформлены. Единственное, что требуется от Вас &ndash, это уплата 10-15 от суммы наследства в качестве организационных сборов. К слову, «,наследство», представляется в миллионах, если не миллиардах, долларов или евро.

Далее наследнику либо предлагают лично приехать в страну, где он сможет оплатить оговоренный процент и вступить в права наследования, либо произвести оплату через интернет с последующим получением наследства. В обеих ситуациях Вам предоставляют банковские счета для перевода средств. Как только мошенники завладели деньгами &ndash, они мгновенно испаряются.

Отправитель сообщает о необходимости приехать в страну Вашего родственника для оформления необходимых документов, в том числе, и подтверждение родства. Далее составляете соглашение с местным адвокатом на дальнейшие действия, например, для подачи заявления в суд.

Через какое-то время адвокат присылает уведомление о проигрыше дело в суде. Причина &ndash, просрочка вступления в права наследования либо просрочка документов. Такая ситуация предполагает преступный сговор адвоката, судьи и нотариуса. Возможно, здесь задействованы интересы близких родственников умершего, не желающих делиться наследством.

Стоит обязательно привлечь своего адвоката, уведомив об этом вторую сторону.

Итог: не поддавайтесь своей наивности, если не хотите быть обманутыми. Попробуйте найти родственников человека, от имени которого велась переписка либо обратитесь за помощью в посольство.

Наследство после смерти близкого родственника отошло к другой родне, хотя Вы имеете полное право на часть наследства? В данном случае необходимо доказать противоправность действий с их стороны: сокрытие информации о Вашем существовании, местонахождении. Далее через суд Вы можете признать наследников недостойными, лишив их тем самым прав на наследства.

Если наследник подозревает что может обнаружиться мошенническое завещание на постороннего человека

Или если вдруг такое - 100 мошенническое завещание через 6 месяцев объявится, что можно будет предпринять?

Оспоримое завещание не отвечает обязательным требованиям гражданского законодательства, оно может быть признано недействительным по решению суда. К числу оспоримых завещаний можно отнести такие, которые были совершены под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Основаниями признания

завещания недействительным (оспоримым) могут быть:

несоответствие общих правил, касающихся формы и порядка совершения завещания,

сомнения в собственноручной подписи завещателя,

отсутствие чрезвычайности обстоятельств, явно угрожавших жизни завещателя при составлении завещания в чрезвычайных обстоятельствах,

совершение завещания под влиянием угрозы или насилия, такое состояние

завещателя в момент совершения завещания, когда он не отдавал отчета своим действиям, и др.

Основаниями признания завещания ничтожным могут быть:

неполная дееспособность завещателя, т. е. порок воли,

отсутствие свидетелей в случаях, предусмотренных законом,

несоблюдение требований к оформлению завещания, а также отсутствие места и даты его удостоверения в случаях, предусмотренных законом, т. е. порок формы,

совершение завещания через представителя, т. е. порок соответствия воли и волеизъявления,

совершение одного завещания двумя или более людьми, т. е. порок содержания.

Как мошенники обманывают наследников, переоформляя имущество на себя

«,Криминальная инфраструктура», для отчуждения наследственных квартир может работать годами. Весь процесс по легализации недвижимости &mdash, от сбора информации до подделки документов преступники буквально ставят на поток, создавая целые сети исполнителей. Классические схемы &mdash, как и куда может уходить незаконно присвоенная недвижимость описывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

Такой квартирный «,бизнес»,, в первую очередь, представляет из себя хорошо отлаженные каналы поставки информации. «,Свои люди»,, имеющие прямой доступ к базам данных и различным реестрам за определенную плату «,сливают», ценные сведения мошенникам. И правовой защиты от этого, к сожалению, нет.

Большинство махинаций совершают по поддельным документам

Не секрет, что большинство махинаций с квартирами в нашей стране совершается по поддельным документам. Другого способа обойти административные и правовые кордоны и остаться незамеченными преступники пока не придумали. При этом аферисты могут использовать самые разнообразные комбинации и ходы.

Конечно, идеальная жертва для обмана &mdash, покойный, который до своей смерти проживал в одиночку и не имел родственников, ведь в этом случае свое право на наследство никто не заявит. Тогда в ход идет фиктивное завещание или договор дарения, по которым квартира отчуждается в пользу постороннего человека. Используются также поддельное свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт.

Фиктивный брак и «,поддельный», пасынок

В этом случае сохраняются риски, что наследники внезапно объявятся и забьют тревогу. Как правило, случается это тогда, когда родственники вдруг вспоминают об оформлении наследства и с удивлением узнают о том, что имущество уже давно перешло в собственность совершенно незнакомого человека &mdash, при этом парадоксально, но переход права собственности зарегистрирован уже после смерти наследодателя.

Десять случаев мошенничества

Это как раз тот случай, когда группа работала весьма профессионально и слаженно, и за каждым из соучастников были закреплены определенные задачи &mdash, одни собирали информацию о собственниках квартир, другие искали подставных людей, третьи отвечали за наличие фальшивых документов. Следственные органы смогли доказать с десяток мошеннических эпизодов. Фигуранты громкого дела могут угодить в тюрьму на десять лет.

В другом случае незаконному присвоению квартиры предшествовала кража документов на нее. Вернувшись однажды к себе домой, житель Петербурга обнаружил, что замки сменены, а из квартиры пропали ценные вещи и свидетельство о собственности на недвижимость, которая досталась ему по наследству после смерти матери, однако на тот момент не была оформлена на него. Через некоторое время мужчина узнал о том, что его жилье принадлежит другому владельцу. Сделка была зарегистрирована на основании нотариальной доверенности, выписанной от его имени. Уголовное дело возбуждено, но преступники не установлены.

Обращение в суд для признания сделки незаконной

адвокат, основатель «Юридического центра адвоката Олега Сухова», президент Гильдии Юристов Рынка Недвижимости

Отдел новостей ИА Клерк.Ру.

Это называется - отказ от наследства. если никто не вступил в пользование имуществом в шестимесячный срок. И по его истечению - бывшие наследники уже ничего не смогут сделать. потому что надо доказать, что имело место фактическое вступление, а бесхозность как раз говорит об обратном. Неудачный пример от автора.

  • Цитировать
  • Ссылка на фрагмент
Посетить семинар по теме «,Жилищное законодательство»,
  • 31.01.2018 - 02.02.2018 Контроль (надзор) в сфере ЖКХ. Проверки в сфере ЖКХ
  • 06.02.2018 - 09.02.2018 Изменения законодательства в сфере долевого строительства
  • 20.02.2018 - 22.02.2018 Реализация законодательных норм градостроительной деятельности при организации строительных работ
Общение Рассылки Приложения

Мы не просим купить подписку и не достаем баннерами об окончании бесплатного периода. Мы просто заботимся о вас и делаем проект иногда на сплошном энтузиазме. Хотите, чтобы он не заканчивался? Поддержите нас, отправив немного рублей. Это просто

Наследство с того света

Поддельное завещание - очень старый способ получения наследства. Но он сейчас переживает буквально второе рождение. Поймать за руку афериста, подделавшего завещание сложно.

Как правило, о странном документе настоящие наследники узнают слишком поздно. Поэтому в полиции уголовных дел о липовых завещаниях мало. Зато суды буквально завалены исками об оспаривании последней воли умершего.

Недавно вступил в законную силу приговор экс-начальнику отдела по расследованию экономических преступлений Чебаркульского ОВД. Ему вменили взятку в 60 тысяч рублей. Бывший офицер полиции взял деньги за приостановление расследования уголовного дела о поддельном завещании.

Теперь он по решению суда проведет полтора года в колонии общего режима и заплатит штраф в 1,8 миллиона рублей. Зовут его Олег Сауров. Он взял деньги от женщины, которая по фиктивному завещанию получила долю в квартире умершей знакомой. Подозреваемая уверяла, что просто нашла завещание в квартире умершей приятельницы и не имеет к нему никакого отношения.

Однако, по информации Чебаркульского следственного отдела СК РФ, следователь предпочел запугать фигурантку уголовного дела и предложил замять проблему за 60 тысяч рублей. Подозреваемая согласилась и сразу вслед за этим обратилась в местный отдел ФСБ. Оперативники контрразведки задержали полицейского, когда он явился к женщине за деньгами.

На подделке завещаний специализируется целых класс мошенников. Вместе с ними часто работают нечистоплотные нотариусы и судьи, которые своим решением признают наследника ",правильным",. Сегодня в принципе не существует единого рецепта, как вычислить ",завещательного", афериста. Но то, что такое направление в криминальном завладении недвижимости развивается, признают и полицейские и риелторы. По статистике 90 процентов подделок завещаний приходится на недвижимость - квартиры, дома, дачи.

По новому закону о нотариате, который должен заработать в 2018 году, появится много новшеств, в том числе и электронный реестр завещаний. Он может стать удобным сервисом для граждан: проблема розыска завещаний до сих пор актуальна. Тогда можно будет прийти к любому нотариусу и узнать, не оставил ли родственник где-нибудь завещания. Так же базы данных должны стать инструментом против преступников, желающих хитрым путем получить чужое добро. Эксперты планируют, что это вообще закроет проблему. Но скептики-практики с ними спорят.

По словам экспертов, мошенникам будет чрезвычайно сложно получить имущество граждан с помощью поддельного завещания или завещания, составленного задним числом. Ведь из базы слов не вычеркнуть, но и задним числом туда ничего не внести. Подделка выдаст себя сама.

На самом деле сложно представить, сколько людей потеряли свое наследство по вине так называемых ",черных нотариусов",, штампующих поддельные завещания или составляющих их задним числом. Особенно часто такое случается в столице и в кавказских республиках. А при функционировании специального реестра подделка выдаст себя сама, потому что нотариусы будут обязаны вносить в него записи об удостоверенных завещаниях, их отмене и открытии наследственных дел.

Где чаще всего ",водятся", мошенники по завещанию? На вторичном рынке жилья. Квартиры на вторичном рынке недвижимости отличаются не только площадью. Это всегда жилье с историями. Одни были приватизированы и всегда принадлежали лишь одному собственнику, другие сменили не одного хозяина, а третьи переходили к продавцам по наследству. Продажа квартиры, перешедшей по наследству - дело, в общем-то, довольно обычное. Но покупателю такой недвижимости нужно знать хотя бы об основных рисках, с которыми он может столкнуться. И главный - претензии настоящих наследников. Так что надо бояться жилья, полученного по завещанию и которое стараются быстрее продать.

Реформа нотариата

Популярное на сайте

Главное сегодня

«Редакция «Российской газеты»

Рубрикатор: Тематические проекты: Совместные проекты:

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

Письмо от адвоката по наследству на электронную почту в 2018 году

Пожалуй, каждый человек мечтает мгновенно разбогатеть: выиграть крупную сумму денег в лотерее, получить огромное наследство от дальнего родственника Люди, жаждущие легкого и быстрого обогащения, часто становятся жертвами злоумышленников. И если выигрыш в лотерее подстроить практически невозможно, то объявить доверчивому человеку, что ему досталось целое состояние, для мошенников не составляет труда. Рассмотрим, как правильно поступить, если пришло письмо на электронную почту о наследстве в 2018 году.

Как узнать о наличии завещания

Содержание завещания, как и факт его наличия, хранится в тайне до момента наступления смерти наследодателя. Выяснить, существует завещание или нет, можно при открытии наследственного дела у нотариуса. Другим способом получить сведения о наличии этого документа достаточно сложно, поскольку в госструктурах отсутствуют единые реестры.

Ни в коем случае не стоит реагировать, если на почту пришло письмо о наследстве. Для решения вопроса наследования изучите документы умершего лица, обратитесь к представителю нотариальной конторы и расспросите людей из близкого окружения умершего завещателя.

Но учтите, что проживавшие с наследодателем лица не всегда заинтересованы в том, чтобы о завещании стало известно другим наследникам, поскольку сами претендуют на получение наследства.

Схемы мошенничества с почтовыми рассылками

Разберемся, что означает рассылка оповещений о наследовании крупных сумм денежных средств. Это фиктивные письма о наследстве или мошенничество в сети. Суть схемы злоумышленников такова. На почтовый ящик высылается письмо от юриста, сообщающее о недавней смерти вашего дальнего родственника. При этом ваша фамилия совпадает с фамилией умершего лица, а адвокат является исполнителем завещания и воли завещателя. Юрист обязательно сообщает о том, как сложно было вас найти, но ему все-таки это удалось.

Поскольку адвокат искал вас очень долго, до окончания срока вступления в наследство будто бы осталось мало времени. И если вы не успеете вовремя оформить все необходимые документы, тогда наследство в скором времени перейдет к другому человеку. Мошенники действуют так для того, чтобы жертва не смогла долго рассуждать, а начала безрассудно действовать, испытывая страх, что богатства можно лишиться.

В email-рассылке указывается, что вы унаследовали несколько миллионов долларов сумму, от которой можно реально потерять здравый смысл (на суммы в пару тысяч или недвижимость аферисты не размениваются). Когда на почту пришло письмо от адвоката о наследстве, вам обязательно предложат пройти бюрократическую процедуру.

Вступить в наследство можно только после длительного процесса: нужно открыть банковский счет, оплатить налоги, юридические услуги и прочие расходы. На все это нужны немалые деньги, и мошенник постепенно выуживает их у жертвы. Для укрепления доверительных отношений юрист присылает документы с печатями и подписями, но в итоге они оказываются фальшивыми.

При первых подозрениях и сопротивлении жертвы злоумышленники пропадают, и найти их уже нет шансов. Наивному человеку остается лишь жалеть о потерянных средствах и несбывшейся мечте.

Существует несколько вариантов схемы вымогательства:

  • самая простая единовременная выплата на открытие счета,
  • затянутая схема, когда на электронную почту пришло письмо о наследстве с требованием оплаты услуг адвоката, процента перевода и т. д.,
  • самая опасная схема просьба приехать в офис и оформить документы.

Бывает так, что злоумышленники не планируют вариант личной встречи с жертвой, особенно когда по их схеме наследство находится за рубежом. Однако та не желает снова и снова переводить деньги и хочет оформить документы на месте. В этом случае человека просят приехать в другую страну нелегально или полулегально, чтобы не пришлось платить налоги, а для пересечения границы якобы нужно перевести юристу дополнительную сумму. Это делается с целью захвата жертвы в заложники и получения огромного выкупа в обмен на жизнь. Следовательно, нужно быть особенно осторожным, если пришло письмо о наследстве из-за границы.

Схемы обмана существуют уже не один десяток лет, но люди продолжают верить в достоверность получаемой информации о праве на наследство.

Мошеннические уловки работают по разным причинам: высокая эффективность, разнообразие вариантов писем, использование достоверных данных.

Главным плюсом схем является отсутствие у жертвы шансов найти преступника и вернуть деньги. Единственный выход не переводить средства в обмен на обещания миллионов и не отвечать, когда приходит на почту письмо о наследстве.

Извещение наследников об открытии наследства

При открытии наследственного дела работник нотариальной конторы, заверивший завещание, осуществляет извещение наследников лично или посредством публичного объявления. Сведения можно разместить в печатных СМИ или на телевидении. Однако чаще всего этого не приходится делать, поскольку вся информация о наследниках прописана в документе.

В обязанности нотариуса входит оповещение наследников о полагающемся им наследии. Если он в течение полугода со дня смерти завещателя этого не сделал, на него может быть возложена уголовная ответственность.

Наследство из Того, или мошенники в сети: Видео

НА СКОЛЬКО БЫЛА ПОЛЕЗНА СТАТЬЯ:

Все права защищены. Copyright 2018 zakon7ya

Понравилась статья? Поделить с друзьями: