Мониторинг инвестиционных проектов строительства

Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (с изменениями на 5 декабря 2018 года)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Мониторинг объектов инвестиционных проектов

В отличие от рыночных инвестиций бюджетные инвестиции, как правило, не преследуют своей целью получение прибыли. Основной задачей бюджетных инвестиций является обеспечения социально-экономического развития территории.

В целях развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры региона Правительством Иркутской области ежегодно предусматриваются средства на осуществление капитальных вложений в областные государственные объекты, а также на софинансирование капитальных вложений в объекты муниципальной собственности.

Объекты ГП

плану на 2018 год

Министерство финансов Иркутской области

664027, г. Иркутск, ул. Ленина, 1а

Тел.: (3952) 25-63-15 Факс: (3952) 24-35-87

Официальный сайт Сбербанка России

  • Москва
  • Корпоративным клиентам
  • Услуги партнеров Банка
  • Доверительное управление
  • Инжиниринговые услуги

Дирекция инжиниринговых услуг работает в сфере девелопмента инвестиционных проектов, в ходе реализации которых осуществляются капитальные вложения.

Сфера деятельности Дирекции инжиниринговых услуг

  • Инфраструктурные проекты
  • Объекты производственной сферы
  • Жилая, гостиничная, офисная, торговая недвижимость
  • Спортивные, социальные, культурно-развлекательные здания и сооружения
Перечень услуг по инвестиционным проектам

Организация и управление инвестиционным проектом:

  • проведение консультаций, организация и координация действий между основными участниками/исполнителями инвестиционного проекта, включая информационное взаимодействие и консолидацию данных о текущем статусе инвестиционного проекта.

Сопровождение инвестиционных проектов

Финансовый мониторинг и контроль платежей, проводимых с использованием обособленных банковских счетов (далее - ОБС), открываемых организациям по уровням кооперации выполняемых ими подрядных работ (генеральный подрядчик субподрядчики I и других уровней при необходимости):

  • мониторинг и контроль целевого использования денежных средств по расходным и иным обязательствам генерального подрядчика/субподрядчиков на основании анализа платежных поручений и обосновывающих документов, предоставляемых в соответствии с условиями Договора ОБС,
  • контроль представленных платежных (расходных) документов на предмет соответствия производимых затрат бизнес-планам, договорной документации, сметным расчетам инвестиционного проекта, в том числе в части авансовых выплат,
  • анализ обоснованности оплаты затрат не строительного характера (налоги, страхование, заработная плата, аренда и пр.),
  • анализ схемы взаимодействия организаций участников строительства объекта (генеральный подрядчик/субподрядчик/поставщик),
  • проверка добросовестности организаций участников строительства.

  • предкредитная инжиниринговая экспертиза инвестиционных проектов,
  • мониторинг наличия и достаточности основной исходно-разрешительной документации на объект строительства,
  • выборочный контроль (анализ) соответствия стоимости основных видов строительных работ среднерыночным значениям,
  • проверка соответствия основных объемов выполненных работ, указанных в документах на оплату, фактически выполненным на объекте объемам работам,
  • мониторинг соответствия основных выполняемых работ проектной документации,
  • мониторинг сроков выполнения основных объемов работ на предмет соответствия условиям контрактов (договоров подряда, поставки), включая мониторинг сроков, предусмотренных графиками производства работ,
  • фото-фиксация объекта строительства,
  • формирование экспертного мнения (заключения) о целевом соответствии/несоответствии планируемого платежа.

Функции технического заказчика (включая строительный контроль), экспертиза технических и технологических рисков инвестиционного проекта.

Данные услуги могут быть оказаны во взаимодействии с ведущими международными компаниями имеющими соответствующий опыт и необходимые допуски на выполнение работ, а также с аффилированными компаниями ОАО «Сбербанк России».

Инжиниринговые компании оказывающие инженерно-консультационные экспертные услуги при реализации Инвестиционных проектов

ОАО «Сбербанк России» проведен квалификационный отбор организаций для оказания услуг по подготовке строительно-технической/технологической экспертизы/мониторингу Инвестиционного проекта и по итогам отбора сформирован Реестр Инжиниринговых компаний с учетом отраслевой принадлежности рассматриваемого проекта:

Полезно знать

или по телефонам:

Информацию по инжиниринговым услугам можно получить по e-mail:

Мониторинг инвестиционных проектов

Нами проводится как анализ, так и постоянный мониторинг строительства объектов в течении всего срока:

  • Определение и контроль стоимости строительства объекта (капитальных затрат)
  • Установление целевых показателей затрат на реализацию проекта
  • Постоянная оценка фактических затрат
  • Сравнение фактических затрат с запланированными в бюджете
  • Выработка мероприятий корректирующего и предупреждающего характера.

Мониторинг инвестиционных проектов строительства

ООО «,Газпром инвест», (ранее &ndash, ООО «,Газпром инвест Запад»,) - единый заказчик для реализации крупнейших системных инвестиционных проектов ПАО «,Газпром»,. В сферу деятельности компании входят проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов газовой отрасли, промышленного и гражданского строительства.

Предоставление услуги

Создание автоматизированной системы мониторинга и управления инвестиционными проектами в ООО «,Газпром инвест», на базе Oracle Primavera, Microsoft SharePoint и собственных решений группы компаний ITPS.

Технологии

Microsoft Office SharePoint Server

Задача проекта

Повысить эффективность и прозрачность процессов управления инвестиционными проектами на всех стадиях жизненного цикла проекта (подготовка, реализация и завершение) в целях:

  • обеспечения своевременного поступления руководству оперативной информации об исполнении инвестиционных проектов и принятия управленческих решений, основанных на последних актуальных данных,
  • получения «,прозрачной картины», проектной деятельности компании в области капитального строительства,
  • обеспечения предсказуемости результатов реализуемых инвестиционных проектов и снижения рисков их неуспешного выполнения,
  • управления проектной документацией и информацией, формирование архивов инвестиционных проектов для последующего использования знаний, полученных в ходе реализации проектов,
  • координации участников процесса строительства: проектных и подрядных организаций, поставщиков, эксплуатирующих организаций,
  • синхронизации работ всех функциональных подразделений компании на протяжении проекта.

Описание реализации

Для решения поставленной задачи специалистами ITPS были разработаны методология планирования и контроля реализации инвестиционных проектов и информационная система, состоящая из двух подсистем:

  • подсистема управления графиками строительства на базе ПО Oracle Primavera,
  • корпоративный портал ООО «,Газпром инвест», на базе Microsoft Office SharePoint Server.

Кроме того, была разработана необходимая нормативно-методологическая документация и проведены обучающие семинары для персонала по работе в системе. С момента начала эксплуатации системы (2011 год) ее стандартная функциональность была значительно расширена за счет дополнительных разработок и интеграции с внешними системами, например:

  • интеграции Oracle Primavera и MS SharePoint,
  • разработки ситуационного центра,
  • проектирования и реализации геоинформационной системы,
  • настройки рабочего места руководителя (РМР).

Информационная система обеспечивает выполнение следующих функций:

  • формирование и корректировка синхронизированных графиков строительства на основе разработанных единой структуры содержания (декомпозиции работ) проектов и типовых шаблонов графиков,
  • мониторинг хода строительства за счет оптимизации процесса формирования для руководства компании пояснительных записок по ходу выполнения работ по проектам,
  • мониторинг исполнения поручений по основной деятельности и мониторинг реализации гарантийных обязательств с использованием специально разработанных сервисов на корпоративном портале,
  • консолидация информации об инвестиционных проектах в архивы проектной документации.

Результаты

Внедрение системы позволило обеспечить:

  • единое представление инвестиционного проекта с точки зрения выполнения основных этапов работ по объектам,
  • единое и целостное представление состава проекта для всех участников,
  • оперативный контроль реализации инвестиционных проектов, своевременное принятие необходимых оперативных решений, предотвращение потерь времени,

Автоматизированная система мониторинга и управления инвестиционными проектами в течение более пяти лет &ndash, это:

  • стабильно функционирующая и непрерывно развивающаяся комплексная система по мониторингу и управлению инвестиционными проектами,
  • система, объединяющая деятельность трех крупных компаний нефтегазовой отрасли,
  • около 100 активных проектов по строительству объектов нефтегазовой отрасли (всего более 290) ,
  • более половины проектов являются стратегически важными для развития РФ,
  • одновременное отслеживание более 700 поручений , относящихся к реализуемым проектам, проектируемым объектам и оперативной деятельности компании,
  • точка консолидации и формирования актуального оперативного слоя данных по инвестиционной деятельности,
  • развитая подсистема формирования аналитических отчетов, пояснительных записок, других документов по реализуемым проектам и операционной деятельности,
  • система, понятная пользователям, имеющая широкие возможности по представлению и визуализации данных.

Отзыв партнёра

«,Специалисты ITPS при создании системы учли специфику реализации проектов капитального строительства нефтегазовой отрасли, проявили компетентность и оперативность в решении возникающих в ходе проекта вопросов, профессиональный подход к реализации проекта в целом»,. - Василий Корольков, начальник службы информационного обеспечения и связи ООО «,Газпром инвест Запад»,.

2018 ITPS. All right reserved.

Сайт разработан компанией JetStyle, 2013-2018

Написать сообщение

Обратная связь

Вы работаете в ИТ-службе или являетесь сотрудником ремонтного или сервисного подразделения службы главного инженера?

Примите участие в бесплатном семинаре «Управление ремонтами на базе SAP ТОРО в интеграции с системой ОПТИМУМ ММС»

Комплексный мониторинг инвестиционных проектов

Под мониторингом проекта понимается процесс сбора данных об исполнении проекта с учетом плана, измерения показателей выполнения проекта, а также представления и распространения информации об исполнении проекта.

Контроль проекта это процесс сравнения фактических данных об исполнении проекта с запланированными, анализа отклонений, оценки тенденций для улучшения хода реализации проекта, оценки возможных альтернатив и разработки корректировок хода реализации проекта.

К основным целям контроля и мониторинга инвестиционных проектов относятся:

обеспечение срочности, возвратности, платности и целевого использования кредитных ресурсов, предоставленных банком для финансирования инвестиционного проекта,

информирование руководства банка о выявленных проблемах, прогнозирование рисков реализации инвестиционного проекта и разработка мер по их уменьшению,

обеспечение своевременного достижения целей инвестиционного проекта с учетом согласованной стоимости инвестиционного проекта,

обеспечение достижения запланированных показателей социально-экономической эффективности проекта.

Целесообразно внедрение следующих видов мониторинга:

мониторинг хода реализации инвестиционного проекта (содержания, сроков, бюджета проекта, расчетного времени окончания и расчетной суммарной стоимости проекта, организация проверок и технического надзора проекта),

финансовый мониторинг (мониторинг финансово-экономического состояния заемщика/исполнителя проекта, поручителей, гарантов, обеспечения по кредиту/кредитной линии, денежного потока и коэффициентов покрытия, целевого использования средств, исполнения заемщиком и другими участниками инвестиционного проекта своих обязательств перед банком),

мониторинг эффективности инвестиционного проекта (показателей, предусмотренных положением об экспертизе проектов банка).

Целесообразность такого разделения заключается в необходимости контролировать как текущую операционную деятельность по проекту, технический надзор за реализацией проекта, исполнение финансовых обязательств участниками проекта, целевое использование средств, так и конечные результаты этой деятельности, выраженные в достижении целей проекта, а также социально-экономических эффектов от реализации проекта.

Системы мониторинга инвестиционных проектов включает в себя следующие основные элементы:

экспертные оценки специалистов банка по направлениям реализации проекта, а также уполномоченных банком организаций и независимых экспертов (технический надзор, финансовый аудит и т.п.),

календарно-сетевые графики (расписания) работ и результаты расчетов времени ввода объектов в эксплуатацию и суммарной стоимости работ по инвестиционному проекту,

финансовая, техническая и иная отчетность получателей средств (инициаторов проекта),

данные автоматизированных информационных систем мониторинга инвестиционных проектов.

Мониторинг инвестиционных проектов осуществляется на следующих этапах:

подготовка проекта (от момента положительного решения органов управления банка до выделения финансовых средств),

инвестиционная стадия проекта (непосредственное финансирование процесса/стадии ввода мощностей),

эксплуатация (до полного исполнения заемщиком платежных обязательств перед банком).

Финансовый мониторинг

Финансовый мониторинг включает три составляющие (табл. 2.6):

финансовый мониторинг хода исполнения проектов,

финансовый мониторинг состояния исполнителей проектов (контрагентов),

мониторинг обеспечения по кредиту, кредитной линии.

Составляющие финансового мониторинга

Финансовый мониторинг хода исполнения проектов

Финансовый мониторинг состояния исполнителей проектов (контрагентов)

Мониторинг обеспечения по кредиту, кредитной линии

Мониторинг исполнения участниками проекта их финансовых обязательств по соглашениям с банком. Контроль за целевым назначением платежей и целевым использованием средств.

Мониторинг соответствия финансовых показателей реализуемых проектов бизнес-планам, заявленным на этапе принятия решения о финансировании проектов.

Выявление фактов и причин отклонения показателей окупаемости проекта от запланированных и формулирование предложений по их устранению. Контроль (расчет) за соблюдением финансовых условий (ковенант), предусмотренных кредитной документацией. Контроль выполнения финансовой модели проекта. Уточнение графика формирования денежных потоков на период эксплуатационной фазы проекта, контроль соблюдения графика формирования денежных потоков проекта. Формирование заданий для плановых и внеплановых финансовых проверок объектов проекта, находящихся на стадии эксплуатации.

Мониторинг исполнения отлагательных и дополнительных условий. Оценки кредитного риска контрагента (критерии оценки разрабатываются и утверждаются приказом по банку).

Мониторинг финансового положения участников проекта. Сбор и анализ

информации об участниках проекта, состоянии дел в отрасли и т.п., оценка конъюнктуры рынков сбыта, в том числе статистических и прогнозных данных

Мониторинг залоговой стоимости обеспечения по кредиту/кредитной линии. Мониторинг физического состояния обеспечения по кредиту/кредитной линии.

Проведение плановых и внеплановых проверок заложенного имущества.

Контроль статуса объектов движимого и недвижимости имущества для своевременного обременения их в пользу банка

Прогноз возможного дефицита финансирования, контроль статуса объектов недвижимого имущества для своевременного обременения их в пользу банка. Согласование видов рисков при страховании заложенного имущества

Понравилась статья? Поделить с друзьями: