Материнский раздел квартиры судебная

Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал

Вопрос: Мы с мужем купили квартиру, будучи в зарегистрированном браке. Часть ее стоимости погашена средствами материнского капитала. В настоящее время мы разводимся и планируем поделить эту квартиру. Возможно ли произвести ее раздел, если она приобретена на материнский капитал?

Ответ: любое имущество, нажитое супругами во время брака, признается их общей собственностью. Не имеет значения, на чьи средства оно приобреталось, и кто является его формальным собственником. Данные правила лишь отчасти распространяются на недвижимость, купленную за материнский капитал.

Несколько важных моментов

Данная субсидия не подлежит разделу при расторжении брака, так как не принадлежит ни одному из супругов. Это помощь от государства, предназначенная для улучшения условий жизни детей. В жилье, купленном за ее счет, наряду с родителями, собственниками одной половины являются дети. Соответственно, родителям принадлежит только половина спорной недвижимости, и только ее они имеют право разделить при разводе.

Возможность раздела такой квартиры ограничена ее стоимостью, а точнее той суммой, которую супруги добавили к материнскому капиталу для покупки. Для ясности стоит привести пример с конкретными цифрами.

Итак, одна семья приобрела квартиру за 2 миллиона рублей, а другая за 500 тысяч. В первом случае, супруги вложили сумму, значительно превышающую размер государственной субсидии (453 026 рублей). Это означает, что они вправе разделить причитающуюся им половину квартиры. Во втором —, жильё почти полностью приобретено на государственные деньги. В связи с этим, его собственниками признаются только дети. При разводе родителей это имущество делится не будет.

Варианты раздела

Закон предусматривает два способа раздела квартиры, купленной с участием материнского капитала:

При добровольном разделе супруги заключают соответствующее письменное соглашение. Главным его условием является соблюдение интересов детей. Чаще всего они остаются с матерью. Исходя из этого, отец может отказаться от своей доли в недвижимости в их пользу. Взамен ему причитается другое имущество со стоимостью, аналогичной цене его доли, либо отказ матери от алиментов.

Когда стороны не могут прийти к соглашению либо его условия для кого-то из супругов неприемлемы, спор о разделе имущества рассматривается в суде.

Иск подается по месту жительства ответчика или нахождения квартиры. Если с истцом проживают несовершеннолетние дети, он вправе обратиться с иском в суд по месту своего жительства.

К исковому заявлению прилагаются следующие документы:

  • свидетельство о расторжении брака (о браке) и рождении детей,
  • экспертное заключение об оценке недвижимости,
  • доверенность (при наличии представителя),
  • квитанция об оплате государственной пошлины,
  • договор купли-продажи,
  • документально подтвержденные сведения о расходе материнского капитала на покупку жилья.

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответилВерховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну. Поэтому, если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого кусочка. В то же время, они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (например, с помощью кредита, взятого в браке). Это следует из определения 4-КГ16-73 .

Таким образом ВС разрешил дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в подмосковной Лобне между собой и двумя детьми &ndash, общим несовершеннолетним сыном и взрослым сыном жены от первого брака. Жилье ценой 3,7 млн руб. они приобрели за счет накоплений и кредита, а еще помог материнский капитал в размере 341 698 руб. Поэтому, считал Иванов-старший, взрослым должно достаться по 9/20 долей, а детям &ndash, по 1/20. Его бывшая супруга, напротив, настаивала, что доли должны быть равными &ndash, всем по 1/4 части квартиры.

Лобненский горсуд решил учесть средства маткапитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми &ndash, на 2/100 (2-511/2016

М-257/2016). Но Московский областной суд с этим не согласился (33-16242/2016). Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Мособлсуд. Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи &ndash, по 1/4. К тому же, это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. ВС с этим не согласился и напомнил, что маткапитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

Как практика закрасила законодательный пробел

Вся проблема &ndash, в некорректно сформулированной норме закона: там не говорится, должны ли доли распределяться на все жилое помещение или только на ту его часть, что куплена на средства маткапитала, считает адвокат коллегии адвокатов «,ЮКА», Наталья Бахтина. Столкнувшись с правовым пробелом, суды выносили разные решения: одни распределяли доли в праве на все жилье, другие &ndash, только на часть, рассказывает Бахтина.

В 2016 году ВС поддержал второй подход в двух обзорах судебной практики, продолжает руководитель проектов компании «,Хренов и партнеры», Анна Бурдина. ВС рассуждает логично, но доля детей может оказаться настолько мала, что уже вряд ли придется говорить о приоритетной защите их интересов, отмечаетадвокат Национальной юридической компании «,Митра», Алина Зеленская. В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства маткапитала - оно делится поровну между родителями и детьми.

«,В деле Ивановых можно спорить о справедливости судебного акта с точки зрения решения семейного конфликта. Или об исполнимости решения, - говорит Бурдина. &ndash, Но эти вопросы скорее к законодателю, который некорректно сформулировал норму»,. Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина. Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она.

Телефон в Ярославле:

Звоните по любым интересующим Вас вопросам c понедельника по пятницу:

с 09 до 18 часов

Группа адвокатских кабинетов «Линия Защиты» (г. Ярославль).

Материнский раздел квартиры судебная

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой ",кусочек", доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права.

Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну. Поэтому если жилье в части оплачено за счет пособия, дети имеют право на долю этого ",кусочка",. В то же время они не могут претендовать на ту часть, которую оплатили родители (например, с помощью кредита, взятого в браке). Это следует из определения 4-КГ16-73.

Таким образом, ВС разрешил дело бывших супругов Ивановых*, которые делили в суде квартиру в подмосковной Лобне между собой и двумя детьми &ndash, общим несовершеннолетним сыном и взрослым сыном жены от первого брака. Жилье ценой 3,7 млн руб. они приобрели за счет накоплений и кредита, а еще помог материнский капитал в размере 341 698 руб. Поэтому, считал Иванов-старший, взрослым должно достаться по 9/20 долей, а детям &ndash, по 1/20. Его бывшая супруга, напротив, настаивала, что доли должны быть равными &ndash, всем по 1/4 части квартиры.

Лобненский горсуд решил учесть средства маткапитала и признал за каждым из родителей право на 48/100 доли, а за детьми &ndash, на 2/100 (2-511/2016

М-257/2016). Но Московский областной суд с этим не согласился (33-16242/2016). Он напомнил формулировку нормы, которая регламентирует подобные ситуации:

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 закона ",О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей).

Раз Ивановы не договорились о распределении долей заранее, размер материнского капитала не имеет значения в общей стоимости жилья, решил Мособлсуд. Поэтому доли надо распределить поровну между членами семьи &ndash, по 1/4. К тому же это больше отвечает интересам детей, чем решение первой инстанции выделить им всего по 1/20, отметила апелляция. ВС с этим не согласился и напомнил, что маткапитал распределяется между родителями и детьми поровну, а младшие не имеют права на общее имущество старших. С таким обоснованием Верховный суд отменил постановление апелляции и оставил в силе решение первой инстанции.

Как практика ",закрасила", законодательный пробел

Вся проблема &ndash, в некорректно сформулированной норме закона: там не говорится, должны ли доли распределяться на все жилое помещение или только на ту его часть, что куплена на средства маткапитала, считает адвокат коллегии адвокатов «,ЮКА», Наталья Бахтина. Столкнувшись с правовым пробелом, суды выносили разные решения: одни распределяли доли в праве на все жилье, другие &ndash, только на часть, рассказывает Бахтина.

В 2016 году ВС поддержал второй подход в двух обзорах судебной практики, продолжает руководитель проектов компании «,Хренов и партнеры», Анна Бурдина. ВС рассуждает логично, но доля детей может оказаться настолько мала, что уже вряд ли придется говорить о приоритетной защите их интересов, отмечает адвокат Национальной юридической компании «,Митра», Алина Зеленская. В то же время, говорит она, если жилье куплено только на средства маткапитала &ndash, оно делится поровну между родителями и детьми.

«,В деле Ивановых можно спорить о справедливости судебного акта с точки зрения решения семейного конфликта. Или об исполнимости решения, &ndash, говорит Бурдина. &ndash, Но эти вопросы скорее к законодателю, который некорректно сформулировал норму»,. Споров могло быть меньше, если бы супруги заранее определяли доли детей по соглашению или предусматривали для них некую обязательную компенсацию на случай развода и раздела жилья, полагает Бурдина. Однако, как показывает пример Ивановых, на практике супруги не могут адекватно договориться, признает она.

Темы дня Выбор редакции Новости Интерправо Громкие дела Актуальные темы

Свидетельство Эл ФС 77-31590

Выдано Федеральной службой по надзору

в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия.

Как делится материнский капитал при разводе

Рождение второго ребенка &ndash, это радость в семье. Российская Федерация оказывает помощь женщинам, родившим второго ребенка. Основание &ndash, ст. 3,6, и 13 Закона о доп. мерах гос. социальной поддержки семей с детьми.

Материнский капитал при разводе

Семейный капитал дает шанс молодым семьям расширить жилье, платить ипотеку или ускорить строительство дома.

Размер капитала &mdash, 453 026 руб. на 2016 год. Жилье стоит гораздо дороже. Средства капитала позволят сделать обмен или частично погасить кредит на жилье.

Если семья живет мирно в улучшенных жилищных условиях и растит детей &mdash, это благоприятная ситуация. А если брак расторгается? Приходится искать ответ на непростой вопрос &mdash, как поделить материнский капитал при разводе. Эта проблема болезненна для всех членов семьи. Раздел материнского капитала при разводе зависит от условий покупки жилья, оформления права собственности и других обстоятельств.

Родители не всегда подписывают соглашение и обозначают в нем свои доли, а также доли детей на недвижимость. Возникают проблемы при разделе квартиры, в которую вложен материнский капитал.

Спорные вопросы при разводе:

  • Как делится материнский капитал при разводе?
  • Какие доли полагаются после развода каждому члену семьи?

Вопросы решаются в судебном порядке.

Материнский капитал при разводе супругов &ndash, вопрос непростой. Как делится материнский капитал при разводе, зависит от обстоятельств дела, условий покупки и вложения семейного капитала. Суд придерживаются разных мнений, как делить жилье, купленное с использованием мат. капитала.

Исход дела в каждой ситуации зависит от приведенных доказательств и материалов дела.

Когда признается равенство долей на семейный капитал?

Если доли детей и родителей не определены в законе и не прописаны в соглашении участников &ndash, Определение Свердловского обл. суда от 29.09.2012, дело 33-10836/2012.

Теперь, противоположная точка зрения, как делится материнский капитал после прекращения брака.

  1. Соглашение о размере долей не подписано. Дети имеют право на минимальный размер жилплощади, определенный матери и отцу. Поскольку соглашение не подписано, дети имеют права на долю в определенной части семейного капитала.
  2. Супруг представил документы о размере средств, вложенных в оплату квартиры по кредиту.
  3. В этом случае жене придется компенсировать супругу часть средств, внесенных супругом по кредиту.

Так решила вопрос апелляция Омского обл. суда (Определение от 12.08.2015, дело 33-5356/2015).

На вопрос, как делится ли материнский капитал при прекращении брака, влияет размер вложений каждого супруга в покупку.

Ситуация: супруги вложили личные средства на покупку квартиры, доплату вносили семейным капиталом. Равенства прав детей и родителей не будет, сделал вывод Верховный суд Республики Башкортостан (Апелляционное определение т 16.07.2015, дело 33-11250/2015).

На раздел семейного капитала влияет:
  • кем куплена квартира,
  • размер вложений супругов,
  • когда покупалась жилье.

Семейные отношения должны быть основаны на доверии. Но действительность показывает, что излишняя доверчивость в материальных вопросах приводит к печальным последствиям. Женщина, погашавшая семейным капиталом кредит супруга &mdash, рискует. Есть опасность лишиться денег, предназначенных улучшить условия жизни детей. Особенно, если супруг не сможет выплатить ипотеку.

Сомневаетесь, как правильно использовать семейный капитал? Не соглашаетесь с тем, как при разводе поделен семейный капитал? Помогут юристы сайта 33 Юриста.ру. Опытные юристы посоветуют, как распорядиться материнским капиталом, правильно составить документы на приобретение жилья, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с разделом денежных средств, и не пропали деньги, предназначенные улучшить жилищные условия детей.

Задайте вопрос специалисту по разделу имущества

Задайте вопрос специалисту по разделу имущества

На ваши вопросы отвечают:

Работаю с 2001 года, сочетаю соблюдение закона и нестандартные методы работы.

Считаю необходимым лично участвовать в преодолении трудностей клиента.

Специализируюсь на корпоративном праве, решаю проблемы клиентов с 1993 года.

возможно вам будет интересно Актуальные вопросы не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос

Как по законам РФ при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал?

Перед тем как разводится ознакомьтесь с тем как по законам РФ при разводе делится квартира, купленная на материнский капитал

Многие пары, желающие развестись, интересуются, как делится квартира, купленная на материнский капитал, при разводе. Расторжение брака при наличии общих детей и совместной собственности производится в соответствии с Семейным и Гражданским кодексом Российской Федерации.

По законам РФ все имущество мужа и жены, которое приобретено в период совместной жизни на средства общего бюджета, распределяется между ними поровну. При распаде семьи необходимо учитывать имущественные интересы детей.

Материнский капитал —, это денежные средства в виде сертификата, выдаваемые одному из родителей после рождения второго ребенка, которые можно использовать на обучение в ВУЗе, улучшение условий проживания, на формирование накопительной части трудовой пенсии матери или отца.

Эти денежные средства не могут быть разделены между мужем и женой, так как не являются нажитыми в период совместного проживания и ведения хозяйства, это государственная материальная помощь.

Главная цель материнского капитала —, улучшить уровень жизни детей. Эти деньги можно использовать только на цели, утвержденные государством. Нельзя потратить их на покупку автомобиля, на поездку за границу на отдых, забрать их наличными и использовать на текущие расходы и т.д. Обычно все семьи реализуют сертификат для покупки жилья, в том числе и с участием заемных средств.

Квартира, купленная на материнский капитал, находится в общей долевой собственности, ее участниками обязательно должны быть дети.

Например, семья продала комнату, добавила денежные средства по сертификату, купила двухкомнатную квартиру, ее собственники: родители и два ребенка по 1/4 у каждого. Супруги владеют только половиной жилого помещения и могут разделить только эту часть.

Как делится дом, купленный на материнский капитал

При разводе раздел общих владений между родителями происходит в соответствии с их долями

Любое жилое помещение, приобретенное с участием средств сертификата, предоставляемого после рождения второго малыша, оформляется между членами семьи по долям.

Семья может приобрести дополнительное жилье на средства материнского капитала и оформить его в собственность только на детей. Тогда при расторжении брака это жилое помещение не включается в совместное и не будет разделено.

Например, семья живет в трехкомнатной квартире. На средства материнского капитала они приобрели дом, хозяевами которого стали их сын и дочь. Родители не могут претендовать на него.

Не имеет значения, какое именно жилое помещение куплено с использованием государственной поддержки (комната, квартира, дом), правила их раздела при расторжении брака для бывших мужа и жены одинаковы.

При покупке дома одновременно заключается договор и на землю, на которой находится постройка. Недвижимость не может быть отделена от земельного участка, поэтому оформляется в собственность по долям так же, как и строение на нем.

Большое значение имеет сумма материнского капитала и стоимость жилья. Размер государственной помощи составляет 453026,00 руб. а стоимость дома вместе с участком в одном регионе России может быть 2500000,00 руб. а в другом —, всего 470000,00 руб. В первом случае родители добавили почти 2000000,00 руб. что составляет значительную сумму, а во втором менее 20000,00 руб. то есть жилье куплено за счет средств материнского капитала и должно быть оформлено только на детей.

Способы раздела жилых помещений

Первый и лучший —, заключение соглашения, в котором бывшие супруги прописывают, кому что причитается после развода. Дети остаются с женой, муж может составить дарственную на часть квартиры, купленной на средства материнского капитала, на одного из них, а взамен забрать себе другую собственность.

Например, дачу или гараж. Другой вариант добровольного раздела —, передать свою часть жилья детям вместо ежемесячной выплаты алиментов. Все эти договоры заключают в письменном виде, подписывают и представляют судье. Если все составлено верно, права детей соблюдены, то раздел собственности происходит по этим договорам.

Следующий способ —, через суд. При невозможности найти компромисс придется обращаться именно в эту инстанцию. Для обращения необходимо составить заявление, в котором четко и ясно изложить свою точку зрения, приложить копии документов на жилые помещения (договор купли-продажи, свидетельства о регистрации прав собственности, документы, подтверждающие использование материнского капитала, кредитный договор и т.д.). При покупке квартиры или дома по ипотеке суд учитывает мнение банка-залогодержателя.

Верховный суд разъяснил, как делится маткапитал при разводе

Высшая судебная инстанция России в ответ на одно из обращений впервые выступила с конкретным разъяснением: материнский капитал имеет целевое назначение и не является имуществом, нажитым в браке.

Закон о маткапитале действует в России десятый год. За это время в Свердловской области около 110 тысяч семей потратили его на улучшение жилищных условий (по данным Пенсионного фонда России). Они либо купили жильё, либо построили его, используя помощь государства.

&mdash, Прежде судьба жилья, приобретённого в браке на средства маткапитала, зависела от грамотности адвокатов и судей. Приходилось в суде настаивать на праве детей на эту недвижимость, &mdash, рассказывает президент Урало-Сибирской гильдии адвокатов Игорь Упоров.

Проблему раздела недвижимости разрешил Верховный суд РФ: такое жильё оформляется в общую долевую собственность членов семьи &mdash, родителей и всех детей. Поводом послужило дело о разделе имущества семьи из города Славянска Краснодарского края. По статьям 38 и 39 Семейного кодекса имущество, нажитое в браке, делится при разводе &mdash, как и денежные выплаты, полученные супругами. Но в статье 34 говорится: таковыми считаются нецелевые средства.

&mdash, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила определённо: маткапитал имеет именно целевое назначение, &mdash, говорит Упоров. &mdash, Очевидная вещь, но адвокаты вынуждены были это доказывать в судах. Такую выплату нельзя делить между супругами. Доля жилья, которую покупают при помощи материнского капитала, по закону должна оставаться детям.

А если Пенсионный фонд получает информацию о том, что родители не выполнили обязательства и не наделили детей долей при покупке или строительстве жилья с помощью маткапитала?

&mdash, Информация о фактах нарушения имущественных прав детей направляется в органы опеки и органы прокуратуры, хотя контроль за соблюдением закона в этой части и не возлагается на ПФР, &mdash, сообщила «,ОГ», заместитель управляющего Свердловским отделением ПФР Ольга Шубина.

Порой при покупке в ипотеку или при строительстве жилья родители не наделяют долями собственности детей, хотя и используют при этом материнский капитал. Надо сказать, что Пенсионный фонд перечисляет деньги на эти цели лишь в том случае, когда родители своё обязательство наделить собственностью детей заверяют у нотариуса. А потом как будто забывают о нём. И вот, доходит дело до развода. В этом случае интересы детей, которые не наделёны собственностью в новом жилище, могут пострадать. Хорошо, если папа окажется совестливый и не захочет забрать себе жильё, купленное за маткапитал. А если нет?

- Обычно дети остаются с матерью, а грешат желанием разделить жильё поровну после развода именно мужчины, - поясняет Игорь Упоров. - Сейчас, после появления резолюции Верховного суда, они должны понимать &mdash, та часть жилья, которая приобретена на материнский капитал, никакому разделу после развода не подлежит.

Кстати, нередко на материнский капитал покупаются целые дома в сельской местности Свердловской области. В этом случае претендовать на дом разводящийся родитель вообще не может.

- Правда, на суде он может доказать, что внёс средства на ремонт дома, на возведение построек или пристроя, - говорит Упоров. - И суд учтёт доказательства этого, наделив родителя правом собственности на них.

Отметим, что родители вправе по собственному усмотрению наделить себя долями в жилье при покупке с использованием материнского капитала. Это законно. И при разводе доля родителей останется при них.

- Свою долю один из родителей сможет продать после развода, - объясняет Упоров. - Но право возможности выкупить её первыми принадлежит его бывшим домочадцам. В том случае, если бывшая жена откажется от покупки, тогда он имеет полное право выставить свою долю жилья в открытую продажу.

Кроме того, родитель, который после развода съезжает от своей бывшей жены, оставляя ей на воспитание детей, может через суд определить долю собственности на жильё, переведя её в формат комнаты. Всё-таки продать комнату значительно легче, чем долю в квартире или в доме.

Подписка бонусы! Дворец молодежи СВЕЖИЙ НОМЕР АРХИВ ГАЗЕТЫ ЭТОТ ДЕНЬ В ИСТОРИИ ОБЛАСТИ (18 ноября)

Жители столицы Урала написали письмо в будущее

Бизнес-форум

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ ФС 77‑,58600 от 14.07.2014 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: