Как получить выписку из егрн на недвижимое имущество физическому лицу

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Совершая юридически значимые действия в отношении недвижимости, покупателей, желающих быть уверенными в безопасности сделки, интересует вопрос, кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и другие документы на квартиру, дом, иное жилье. Реестр недвижимости (сокращенно ЕГРН) представляет собой единую систематизированную в разделы базу данных обо всем зарегистрированном имуществе. Госрегистрация права собственности служит единственным правомочным доказательством о принадлежности имущества тому или иному собственнику.

Помимо информации о правообладателях, реестр позволяет уточнить основания получения права владельцем, проводимых в отношении недвижимости сделках, наличие/отсутствие обременений в праве распоряжения, описание характеристик имущества, включая площадь, стоимость по кадастровому учету, кадастровому номеру.

При регистрации перехода права к новому владельцу требуется предоставление выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Когда нужна выписка из ЕГРН

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

  • покупка, аренда, вступление в наследство (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта),
  • подача искового заявления в суд (подтверждение права собственника-ответчика),
  • приватизационные действия (справка о неиспользованном ранее праве на приватизацию),
  • учет в очереди на улучшение жилья (подтверждение отсутствия права на другую собственность).
Доступность сведений

Все сведения из ЕГРН являются доступными для большинства граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничивается положениями закона 218-ФЗ (ч.13 ст.62):

  • дата приема заявления о кадастровом учете и госрегистрации прав,
  • содержание документов о зарегистрированном праве,
  • копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН,
  • общие данные о всей собственности отдельного лица,
  • информация о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данные сведения могут быть выданы на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, включая:

  • владельцев собственности, их представителей на законных основаниях,
  • физлицам и организациям, действующим по доверенности от владельца/ его законного представителя,
  • залогодержателям при условии наличия оформленной закладной на интересуемый объект,
  • судебным инстанциям, органам правохранения, сотрудникам ФССП, а также в рамках выполнения оперативно-розыскных мероприятий,
  • вступающим в наследство.
Как получить

Российское законодательство наделяет каждого гражданина правом получить выписку не только на свою собственность, но и на чужую недвижимость.

Предусмотрена возможность выдачи выписки двумя вариантами:

  1. При личном посещении местных подразделений Регпалаты или МФЦ.
  2. Путем отправки онлайн-запроса с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как получить выписку может каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение при личном посещении гражданина, попросит предъявить документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, для отправки сведений через интернет потребуется наличие у просителя цифровой подписи.

Обращение с подобным запросом возможно вне зависимости от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут выдаваться выписки, относят следующие категориилиц:

  • физлица (включая иностранных граждан и лиц без гражданства),
  • юрлица (включая иностранные организации и госорганы, публично-правовые конторы, органы самоуправления),
  • частные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по условиям и порядку предоставления).

Если заявитель не является собственником

В случае запроса от лица, не являющегося правообладателем собственности, информация ограниченного доступа может быть предоставлена ему на условиях наличия определенных документов:

  • заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего,
  • оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество,
  • копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека),
  • копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

Если обращается представитель заявителя

При невозможности заявителя самостоятельно обратиться за выпиской вгосударственную службу Росреестра или отделение МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для обеспечения услугой, представитель предоставляет документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, наделенного полномочиями получения госуслуги,
  • надлежаще оформленная доверенность, выданная представителю, составленная в соответствии с требованиями закона в отношении подобных документов, включая простую письменную доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, которому доверено выполнение запроса в госслужбе.

Стоимость выписки из ЕГРН в 2017

Актуально на: 10 февраля 2017 г.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) &ndash, документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ ). О том, как получить выписку из ЕГРН и сколько это стоит в 2017 году, расскажем в нашей консультации.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ ).

Выписки из ЕГРН предоставляются в формах электронного документа или документа на бумажном носителе.

Сколько стоит выписка из ЕГРН 2017

В отдельных случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно. Плата за выписку не взимается, если запрос на ее получение исходит от правоохранительных органов, судов, федеральных органов исполнительной власти, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и в иных ограниченных случаях (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ ).

Также по запросам любых лиц бесплатно предоставляется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ ).

В иных случаях за выписку из ЕГРН придется заплатить.

Стоимость выписки ЕГРН в 2017 году зависит от вида и формы выписки, а также от того, кому она предоставляется.

Приведем в таблице некоторые размеры платы за предоставление выписок из ЕГРН (за 1 единицу в рублях).

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги в России?

Выписку на недвижимость можно быстро и без особых проблем получить через портал Госуслуг. Для этого необходимо представить отсканированные документы и оплатить пошлину, а после —, получить документ в электронном или бумажном виде.

Это быстро и бесплатно !

Возможность такого получения

Выписка из Единого госреестра требуется для проверки правдивости данных об объекте недвижимого имущества, включая данные о собственнике. Также она может понадобиться при заключении сделки реализации объекта.

Интересующую информацию можно получить по письменному запросу или в электронном виде через портал Госуслуг. Для процедуры понадобится небольшой перечень документации и внесение государственной пошлины. Для того чтобы получить доступ к различным опциям, нужно ознакомиться с особенностями портала Госуслуги и зарегистрироваться. Далее в качестве авторизованного пользователя можно заказывать разного рода услуги и документы.

Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Первым делом вам необходимо создать личный кабинет, придумав логин и пароль для входа. После этого вы сможете не только запрашивать выписки из ЕГРП, но и получите доступ к разнообразным федеральным ведомствам в онлайн режиме.

Рассмотрим пошаговую последовательность действий для получения выписки:

  1. подтверждение личности путем авторизации на сайте,
  2. запрос на получение услуги выбрать требуемую услугу (в зависимости от того, какой именно документ вам нужен выписка на квартиру, дачный дом или земельный участок),
  3. указание формы получения выписки ее можно получить при личном визите в соответствующий орган или в электронном виде,
  4. внести данные об определенном объекте недвижимости. При этом необходимо тщательно заполнять и проверять правильность, поскольку при наличии ошибок вам может быть отказано в выдаче выписки,
  5. отправить отсканированные документы:
    • гражданский паспорт заявителя,
    • техническая документация на квартиру или участок при наличии,
    • заверенная доверенность в случае подачи заявки доверенным представителем,
  6. выбрать опцию «Получение выписки из ЕГРП»,
  7. оплата государственной пошлины, которую можно осуществить банковской картой или с электронного кошелька,
  8. получение регистрационного кода заявки и кода доступа к созданной выписке из ЕГРП в электронном виде.

Порядок получения сведений из ЕГРН изменился, о чем и расскажет данное видео:

На квартиру

Для того чтобы получить выписку из ЕГРП на квартиру, человек должен указать такие данные:

  • детальные сведения о жилье,
  • точный адрес квартиры и кадастровый код,
  • название объекта,
  • при наличии также необходимо указать технические параметры,
  • сведения о заявителе (серия и номер гражданского паспорта, СНИЛС).

Полученная выписка содержит следующую информацию:

  • детализированные данные о квартире и ее собственнике,
  • расширенные сведения о технических параметрах, наличии обременений и арестов, судебных дел, в которых квартира является объектом разбирательства,
  • реальный метраж квартиры. Данный пункт чрезвычайно важен, поскольку в случае продажи жилья в технической документации квадратура может быть указана неправдивая в сторону завышения.

На земельный участок

Выписка ЕГРП на земельный надел на бумажном носителе или в электронной форме выступает официальным документом со следующими данными:

  • название документа и ответственного ведомства,
  • номер выписки,
  • указания основания для выдачи сведений по земельном участку,
  • наименование и метраж участка (указание координат и точных границ участка),
  • назначение, категория и тип допустимого использования участка,
  • четкий адрес местонахождения,
  • данные о владельце,
  • данные о наличии обременений или арестов, судебных ограничений на распоряжение наделом,
  • данные о наличии соглашения о долевом участии в строительстве.

Итак, мы рассмотрели подробный алгоритм получения выписки из ЕГРП на объект недвижимости. В зависимости от ваших пожеланий и потребностей можно получить как бумажный вариант выписки, так и электронный, которые имеют аналогичную правовую силу.

Пошаговая инструкция заказа выписки ЕГРН онлайн с официального сайта Росреестра дана в этом видео:

Порядок получения сведений из ЕГРН

В связи со вступлением с 1 января 2017 года в силу нового законодательства «,О государственной регистрации», документы, которые можно получить по запросам о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержат данные, которые ранее хранились в двух реестрах &ndash, государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

То есть в настоящее время всю необходимую информацию, например об объекте недвижимости, можно получить в составе одного документа. При этом срок подготовки таких документов сокращен до трех рабочих дней. Для сравнения, ранее срок предоставления сведений составлял пять рабочих дней, а по отдельным видам документов, таких как кадастровый план территории пятнадцать рабочих дней. Следует отметить, что сведения по запросам от нотариусов, поступающим в порядке информационного взаимодействия, готовятся незамедлительно. Также в случае обращения в многофункциональный центр срок предоставления сведений увеличится на 2 рабочих дня в связи с необходимостью транспортировки документов.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН по выбору заявителя можно подать несколькими способами:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении, в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или в многофункциональный центр предоставления услуг населению,

в виде бумажного документа путем его отправки по почте,

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru),

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Стоит упомянуть о том, что законодательством предусмотрена плата за предоставление сведений из ЕГРН. Внесенную плату можно вернуть, оформив соответствующее заявление, при наличии оснований для возврата, таких как, например, внесение денежных средств в большем размере. Хотелось бы подчеркнуть, что внесенная плата не возвращается в случае отсутствия в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Все документы, которые можно получить по запросам о предоставлении сведений из ЕГРН условно можно разделить на две группы:

общедоступные сведения, содержащиеся в составе документов, которые может получить любой человек, например, выписка из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости, кадастровый план территории, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и т. д.

сведения ограниченного доступа, содержащиеся в документах, доступных для получения только определенному соответствующими нормативными документами кругу лиц. К таким сведениям, традиционно, относятся документы, содержащие персональные данные. Перечень документов ограниченного доступа существенно не изменился, но был дополнен, а именно, с 1 января 2017 года все виды копий документов, содержащиеся в ЕГРН, относятся к сведениям, доступ к которым ограничен Федеральным законом.

В целом, с 1 января 2017 года действуют новые виды документов, содержащих сведения ЕГРН. При этом, все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте объекта недвижимости, теперь отображаются в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости, которая выдается, в том числе, с целью подтверждения проведенного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, информация о кадастровой стоимости также бесплатно предоставляется в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Самые полные данные об объекте недвижимости теперь можно получить в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, а именно, при условии их наличия в ЕГРН, в таком документе могут содержаться сведения о координатах характерных точек границ объектов недвижимости, информация о вхождении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий, заявленные в судебном порядке права требования, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении учетно-регистрационных действий, а также иная информация, содержащаяся в ЕГРН.

Появились также документы, аналоги которых ранее не предоставлялись. Например, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве оформляется в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимости, в состав которого входят помещения, являющиеся объектами договоров участия в долевом строительстве. То есть любой человек, участвующий в долевом строительстве, сможет получить информацию о людях с которыми, вероятно, в будущем будет жить по соседству. Также примерами абсолютно новых форм документов могут считаться выписки о зонах с особыми условиями использования территории, о территориях объектов культурного наследия, о границах между субъектами РФ, а также границах муниципальных образований и населенных пунктов. Ранее сведения о таких объектах можно было получить только в составе кадастровых планов территорий, теперь же есть возможность получить отдельный документ, содержащий исчерпывающую информацию по интересующему заявителя объекту.

Еще одним бесспорным преимуществом действующего порядка предоставления сведений из ЕГРН является принцип «экстерриториальности без исключений», который заключается в том, что любые сведения ЕГРН относительно объектов и граждан РФ можно получить в любом регионе нашей страны, независимо от места нахождения объекта или же места регистрации человека.

Необходимо отметить, что срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Однако если после получения выписки сведения в ЕГРН об объекте недвижимости изменились, такая выписка будет считаться неактуальной.

Как получить выписку из егрн на недвижимое имущество физическому лицу

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить в органе регистрации прав:

—, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости,

—, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости,

—, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости,

—, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости,

—, выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

—, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,

—, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости,

—, выписка о содержании правоустанавливающих документов,

—, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве,

—, в виде кадастрового плана территории,

—, в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:

—, заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Например, для получения сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Вам необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Физическим лицам», открыть «Получение сведений ЕГРН», перейти в закладку «Получить сведение из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», далее пошагово заполнить раздел 1 «Детали запроса» (на какой территории, по каким объектам, за какой период, данные о правообладателе, о котором запрашиваются сведения, и способ предоставления сведений), после этого необходимо заполнить раздел 2 «Сведения о заявителе или его представителе», раздел 3 «Прилагаемые документы». В разделе 4 «Проверка введенных данных» необходимо проверить все разделы и если все правильно левой кнопкой мыши кликнуть «отправить запрос»,

—, обратиться в пункт приема и выдачи документов ОГКУ «Корпорация развития интернет технологий —, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (далее многофункциональный центр),

—, отправить запрос почтовым отправлением по адресу: 432068, г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50.

Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 10.05.2016г. 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса (реквизиты для оплаты взять у специалиста приема-выдачи документов ЕГРН многофункционального центра), либо после регистрации запроса не позднее семи календарных дней.

В запросе необходимо указать каким способом Вы хотите получить документы:

1) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты,

2) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр, в который представлялся запрос,

3) в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления по указанному заявителем адресу. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в пункт приема за его получением.

Поступивший в орган регистрации прав запрос рассматривается в течение трёх дней со дня его получения. При этом если ответ заявитель забирает лично в пункте приема-выдачи документов ЕГРН, то получение такого ответа приходится на четвертый день, а если почтовым отправлением, то к сроку рассмотрения запроса (3 дня) добавляется время на доставку письма.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Контакты и информация

432016 г. Ульяновск, ул. Спасская, 19/9

*По данным независимого рейтинга Liveinternet.ru

Редакция не несёт ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях.

Редакция не предоставляет справочной информации.

Улвести.ру Свидетельство о регистрации СМИ Эл ФС77-37519 от 15 сентября 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Как получить выписку из егрн на недвижимое имущество физическому лицу

&bull,Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее.

&bull,Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее.

&bull,Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее.

&bull,Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее.

&bull,Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее.

&bull,Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее.

&bull,Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: