Как получить выписку егрп на недвижимое имущество электронно

Как получить выписку егрп на недвижимое имущество электронно

С 01.01.2018 г. данные из ЕГРП и ГКН объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим такие документы как выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт и кадастровая выписка были заменены на Выписку из ЕГРН.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях.

Электронный (информационный) документ

от 5 минут до 24 часов

Электронный документ заверенный ЭЦП сотрудника Росреестра

до 5 рабочих дней

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней доставка

Подробнее о выписке из ЕГРП: Подробнее о выписке о переходе прав:

История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома, - все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Инфо Гос услуги

Оформление выписки из ЕГРП

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни нуждался в запросе выписки из Единого государственного реестра прав собственности. Это открытая и доступная для всех информация, поэтому при появлении потребности продать или получить жилье по государственной программе любой человек может обратиться в ЕГРП и получить полные сведения об объекте недвижимости и о его владельце.

В данном документе может быть представлена информация о квартире, частном домовладении или земельном участке, с указанием его фактического адреса и другой важной информации. Нельзя получить сведения лишь по объектам, находящимся в статусе гос.тайны (ст.7 Приказа Минэкономразвития 147).

Подать запрос на оформление выписки можно в письменной или электронной форме, дополнительно нужно предоставить пакет документов и уплатить госпошлину.

Когда нужна выписка?

Есть несколько основных видов сделок с недвижимым имуществом, которые требуют выписки из ЕГРП:

  • покупка собственной квартиры или дома через любую из кредитных систем (ипотека, строительные кооперативы, кредиты на жилище и др.),
  • покупка недвижимого имущества, которое находится в залоге,
  • вхождение в права наследования на квартиру или дом,
  • оформление потребительского кредита с залогом в виде недвижимости,
  • раздел имущества при разводе,
  • принятие участия в госпрограмме по получению собственного жилья.

Размер госпошлины за оформление выписки

Если заявитель лично обращается за выпиской в ЕГРП, то размер госпошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. Если же заявитель решил воспользоваться инновационными технологиями и подал запрос через Госуслуги, то госпошлина за выписку составит 150 руб. для обычных граждан и 4 сотни руб. для предприятий.

Оплатить пошлину можно через электронные платежные системы Qiwi, Яндекс.Деньги, Webmoney или при помощи Сбербанка-online.

Почему могут отказать в оформлении выписки?

Даже в случае отказа от выдачи выписки квитанция об оплате госпошлины сохраняет свое действие. Отказ может произойти в нескольких случаях:

  • если в реестре нет информации о запрашиваемом недвижимом имуществе,
  • когда неправильно оформлена заявка, в ней указаны недостоверные данные,
  • недвижимое имущество снято с кадастрового учета,
  • недвижимое имущество зарегистрировано до 1998 г., его нет в базе Росреестра,
  • если нет квитанции об оплате госпошлины.

Если вы считаете, что отказ не обоснован, можно обратиться с жалобой в административные органы власти или в суд.

Как заказать выписку из Росреестра через Госуслуги

Чтобы подать запрос в Росреестры для получения выписки из ЕГРП через портал Госуслуги, нужно предварительно зарегистрироваться на нем. Для этого заходите на сайт gosuslugi.ru, нажимаете кнопку «Регистрация», после заполнения простой формы, осуществляете вход в личный кабинет и дополнительно вводите данные паспорта, СНИЛС, ИНН и прочее, чтобы воспользоваться расширенным списком сервисов портала.

Выбираем раздел Росреестр

После проверки личных данных система открывает вам доступ до всех возможных услуг. В меню выбираете «Росреестр» и нажимаете кнопку «Получение выписки из ЕГРП». Прием заявок осуществляется круглосуточно. Получить документ можно 3-мя методами: самостоятельно в управлении Росреестра, МФЦ или в электронном виде в PDF-формате, на указанный при регистрации e-mail.

Выберете интересующую Вас выписку

Добавляете скан-копии необходимых документов с электронной подписью:

  • паспорт,
  • кадастровый номер недвижимости, по которой нужно заказать выписку,
  • дополнительная техдокументация при необходимости.

Далее вы оплачиваете госпошлину и ожидаете 5 дней, по истечении этого срока на почту получаете выписку, в которой содержатся общие сведения об объекте недвижимости и о его владельце. Также это может быть расширенная версия справки с технической информацией, с данными об обременении или открытых по объекту судебных разбирательствах. В документе указывается реальная площадь объекта, что важно при оформлении договора купли/продажи недвижимого имущества.

Сколько действует выписка?

Ни в одном нормативно-правовом акте нет конкретного срока действия выписки из ЕГРП, поэтому принято считать, что она действует до тех пор, пока не поменялись сведенья, касающиеся самого объекта недвижимости или его владельца. Например, если в квартире поменялся владелец или количество прописанных людей, выписка уже автоматически становится неактуальной. Для совершения каких-либо действий с квартирой в новом статусе необходимо снова заказать выписку из ЕГРП.

Телефоны поддержки портала Госуслуги

Если говорить о практической стороне вопроса, то в основном в банках, нотариальных и юридических конторах принимают в работу выписку не старше 30 дней, так как за больший срок владелец недвижимости может поменять ее данные в реестре.

Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий, старайтесь заказывать выписку непосредственно перед заключением сделки.

Смотрите также. Получение выписки из домовой книги Добавить комментарий Отменить ответ

Мы рады вам помочь

Вход в Госуслуги

Инфо Госуслуги ©, 2018. Все права защищены.

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

C 1 января 2018 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке),
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость,
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога,
  • если вы вступаете в наследство,
  • при бракоразводном процессе с делением имущества,
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

&plus, Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

&minus, Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Необходимые документы для физических лиц

Квитанция об оплате гос. пошлины

Необходимые документы для юридических лиц

Квитанция об оплате гос. пошлины

Срок актуальности выписки из ЕГРП

Актуальной (годной по срокам выдачи) выписка из ЕГРП, как правило, считается не более 1 месяца со дня получения. В идеальном варианте, если выписка была выдана за 1-3 дня до предполагаемой сделки или внесения аванса (задатка) за выбранный объект недвижимости.

Инструкция: как и где получить выписку ЕГРП на объект недвижимости

В этой статье мы расскажем о том, что представляет из себя выписка из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество), где она может понадобиться и как её получить, в том числе через интернет. Образец заполнения и форма бланка —, также на этой странице.

Самостоятельно получаем выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости

Что это такое и зачем нужна?

Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости —, документ, выдаваемый гос. реестром, который содержит всю необходимую информацию о любом объекте недвижимости: квартире, загородном доме, участке земли. Также доступна информация о ранее производимых с недвижимым имуществом сделках, арестах или иных ограничениях.

Срок действия

Действительна такая выписка в течение 30 дней. Однако наиболее достоверные данные в ней содержатся, конечно, на день получения.

Какие сведения содержит?

Из выписки о правах на недвижимость можно получить следующие виды информации:

  • Номер объекта недвижимости (кадастровый, условный)
  • Назначение и наименование
  • Площадь объекта
  • Точный адрес
  • ФИО владельцев и доли каждого из собственников, если их несколько
  • Имеющиеся ограничения и обременения, при наличии, а также срок их действия и в отношении кого они установлены
  • Судебные решения и требования по данному объекту недвижимого имущества
  • Есть ли договор долевого участия

Форма бланка и образец заполнения

Образец 1. Нажмите на картинку для увеличения

Условия получения

Для получения информации об объекте недвижимости необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину. Заявление может быть написано, как физическим, так и юридическим лицом. Владельцем объекта недвижимости при этом быть не обязательно.

Расширенная выписка

Расширенная выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и о наличии/отсутствии такового содержит наиболее полную информацию и историю объекта. Она может быть выдана только владельцу или нескольким владельцам.

Как и где можно получить: способы Через МФЦ или Регистрационную/Кадастровую палаты

Очевидное преимущество данного способа —, персональная подпись государственного сотрудника и передача выписки сразу вам в руки. Минус —, очереди, трата времени.

  • для физических лиц —, паспорт
  • для юридических лиц —, свидетельство о гос регистрации компании, учредительный договор, устав
  • Нотариально заверенная доверенность —, при обращении через доверенное лицо.

  • Обращаемся в МФЦ или Кадастровую и Регистрационную палаты, получаем от сотрудника заявление, заполняем и отдаем обратно.
  • Оплачиваем гос. пошлину: 600р для юр. лиц, 200р для физ. лиц. Оплатить можно прямо в кассах выбранных инстанций.
  • Получаем от сотрудника расписку о том, что ваши данные приняты к обработке.
  • Через 5 рабочих дней для МФЦ или 3 рабочих дня при обращении в палаты вам будет выдана выписка установленного образца. Не забудьте взять расписку и паспорт.

Онлайн —, через интернет, портал Росреестр

Общедоступную информацию об объекте недвижимого имущества можно получить совершенно бесплатно через сайт Росреестра в несколько шагов:

Чтобы получить полную и платную (также 200-600 рублей) версию выписки через сайт Росреестра —, смотрите официальную видео-инструкцию от Росреестра:

Сторонние компании

Существует ещё один способ получения выписки из ЕГРП —, воспользоваться услугами специализированных компаний, которые занимаются получением и выдачей всевозможных документов из государственных органов. Для этого достаточно набрать в поисковике: заказать выписку из ЕГРП —, и вам будет предоставлен список тематических фирм.

Стоимость таких услуг выйдет немного дороже, чем прямое обращение в государственные органы, но и трата времени будет сведена на ноль.

Предоставление выписок из ЕГРП в электронном виде

С 11.01.11 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет выписки из ЕГРП не только в традиционной форме —, на бумажном носителе, но и в виде электронного файла.

Что собой представляет подобная выписка из ЕГРП: документ, который состоит из файла в человекочитаемом виде это PDF, а также XML-файла и электронно-цифровой подписи государственного регистратора, который готовил сведения. Совокупность XML-файла и файла ЭЦП (*.sig) и является полноценным документом, который должен приниматься в обязательном порядке в органах государственной власти.

Существенное дополнение —, ни банк ни нотариус не принимают выписку из ЕГРП в электронном виде. Для любых сделок с недвижимостью вам потребуется традиционная выписка на бумаге с подписью и печатью УФРС, Недвижимость СПб оказывает услуги по получению именно бумажных выписок.

Что еще важно знать: в PDF формате отсутствует подпись и печать государственного регистратора.

Как заказать и получить выписку из ЕГРП в электронном виде.

Перечислим виды выписок, которые могут быть предоставлены в электронном виде, кому и на каких основаниях:

1. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости, предоставляется любому заявителю (в т.ч. не собственнику)

—, физ. лицам, при заказе через интернет-портал реестра, после оплаты госпошлины (150 рублей комиссия банка)

—, юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Потребуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

2. Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества, предоставляется только собственнику

—, физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (150 рублей комиссия банка)

—, юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (300 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

3. Справку о содержании правоустанавливающего документа, предоставляется только собственнику

—, физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей комиссия банка)

—, юр.лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (400 рублей)

Требуется указать адрес объекта недвижимости, паспортные данные или реквизиты заявителя.

Важно: потребуется указать, содержание какого именно документа вам нужно и его реквизиты (в случае с бумажным вариантом вам предоставят сведения о том документе, который имеется в базе данных ЕГРП, т.е. не требуется точно знать на основании чего было зарегистрировано право собственности).

4. Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории субъектов Российской Федерации (по форме 3), предоставляется только лицу, о правах которого запрашиваются сведения

—, физлицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей за 1 субъект, 300 рублей за 2-10 субъектов, 400 рублей за 11-30 субъектов, 500 рублей за 31-50 субъектов, 600 рублей за более чем 51 субъект комиссия банка), требуются паспортные данные правообладателя

—, юр. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (500 рублей за 1 субъект, 600 рублей за 2-10 субъектов, 700 рублей за 11-30 субъектов, 800 рублей за 31-50 субъектов, 900 рублей за более чем 51 субъект), потребуются реквизиты документов, подтверждающих регистрацию юрлица —, правообладателя

Выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, предоставляется собственнику, законному представителю, государственным органам

—, физ. лицам, при наличии ЭЦП, после оплаты госпошлины (200 рублей комиссия банка), требуется указать паспортные данные правообладателя

—, юр. лицам не предоставляется, за исключением предоставления бесплатных сведений для некоторых категорий заявителей.

Какой документ будет получен в результате отправления запроса на предоставление сведений

1. Выписка из ЕГРП

2. Решение об отказе в предоставлении сведений

3. Уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП

Каким образом будет получен документ

Ответ от учетной системы приходит на почтовый ящик, указанный при регистрации, в виде ссылки на zip-архив, который содержит следующий набор файлов:

xml-файл юридически-значимый электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица

sig-файл (.xml.sig) файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица, которой подписан xml-файл, не читается

pdfфайл печатное представление данных xml-файла (в архиве может отсутствовать)

sig-файл (.pdf.sig) файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица, которой подписан pdf-файл (в архиве может отсутствовать)

В какой срок предоставляется электронная выписка из ЕГРП

Сведения из ЕГРП предоставляются аналогично предоставлению сведений в бумажном виде, но не более 7 (семи) рабочих дней. По факту получается следующим образом: 1-й день —, подача заявки и оплата, получение статуса «,ожидание оплаты»,, 2-й день —, получение оплаты, подтверждение полученной заявки, переход в статус «,заявка в работе»,, ориентировочный срок изготовления документа —, 5 (пять) рабочих дней начиная со следующего за днём оплаты, 7-й день —, подтверждение готовности выписки, получение статуса «,выполнено»,.

Просмотров: 1 325

Добавить комментарий

«Раменское Информагентство» 20112018, все права защищены

Как получить выписку из ЕГРП

Получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

С 15.07.2018 года Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заменит собой Свидетельство о государственной регистрации права собственности, которое больше выдаваться не будет. Теперь, у многих возникает резонный вопрос, как обезопасить себе при заключении сделки с недвижимым имуществом, как проверить правоспособность продавца и как заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписку из ЕГРП)

В каких случаях требуется выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП подтверждает право собственности на недвижимое имущество, и предоставление этого документа требуется в следующих ситуациях:

—, при совершении сделок по приобретению, аренде, наследовании имущества, для проверки того, кто является собственником недвижимого имущества,

—, при обращении в суд с исковым заявлением для подтверждения права собственности истца или ответчика на спорное имущество или для принятия судом решения об обеспечительных мерах,

—, при приватизации квартиры для подтверждения того, что право на приватизацию не использовано ранее и квартира является муниципальной,

—, при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество.

Кто может получить выписку из ЕГРП

Сведения, которые содержатся в ЕГРП, являются общедоступными, их может получить любое лицо. Сведения из ЕГРП предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав —, Росреестром по запросу.

Для лиц, которые не являются собственниками имущества, в отношении которого запрашиваются сведения, доступ к информации будет частично ограничен. Например, не собственник имущества не сможет получить следующие сведения:

—, о содержании правоустанавливающих документов,

—, сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,

—, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

В какой форме предоставляются сведения из ЕГРП

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП на бумажном носителе или в форме электронного документа.

Как получить выписку из ЕГРП (инструкция)

Это можно сделать тремя способами:

1). Лично (или через представителя, выступающего по доверенности) через МФЦ или отделение Росреестра.

При личном обращении заявитель должен представить документ, удостоверяющий личность, а представитель заявителя, нотариально оформленную доверенность.

2). По почте (Почта России).

3). В электронном виде путем заполнения формы запроса через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или сайт Росреестра.

  1. Для получения выписки из ЕГРП надо заплатить госпошлину.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата. Размер госпошлины зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально. Например, если за получением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обращается по месту нахождения объекта физическое лицо, надо будет заплатить 200 руб. За получение такой же выписки в виде электронного документа уплачивается 150 рублей.

Выписка из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром запроса.

В зависимости от того, какой способ получения выписки из ЕГРП был выбран при подаче запроса, сведения предоставляются одним из следующих способов:

—, выписка из ЕГРП в форме бумажного документа, который выдается при личном обращении,

—, выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, направляемого по почте,

—, выписка из ЕГРП в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется по электронной почте на адрес, указанный в запросе,

—, выписка из ЕГРП в виде бумажного документа, составленного МФЦ.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Понравилась статья? Поделить с друзьями: