Исковое заявление о признании права собственности на землю и жилой дом

Исковое заявление о признании права собственности на участок

Иск на право собственности на землю - способ признания права собственности. Такой иск подаётся, если во владении истцу на законных основаниях принадлежит земельный участок (причём неважно, владеет он им либо нет) и ответчик своими действиями или бездействием препятствует истцу в осуществлении прав.

Подсудность иска

Для открытия процедуры подаётся исковое заявление на право собственности земельного участка. Подсудность в этом случае будет исключительная, то есть заявление подаётся по местонахождению земельного участка. Подаётся иск в местный районный либо городской суд. По законодательству если стоимость иска составляет менее 50000 рублей, подавать необходимо мировому судье, но на практике любой земельный участок почти всегда стоит дороже.

В исковом заявлении о признании права собственности на участок согласно ГПК должны содержаться следующие элементы:

  • наименование судебной инстанции, в которую иск подаётся
  • ФИО, адрес проживания, контактные данные сторон
  • описание предмета спора - местонахождение земельного участка, размер участка, кадастровый номер
  • информация о владении данным участком - на основании чего истец владеет, с какого времени
  • действия или бездействие ответчика, вследствие чего нарушено право собственности истца
  • основания, согласно которым истец обращается для судебной защиты (наиболее часто указываемы нормы в данной категории исков - это ст.15 Земельного кодекса (указание того, что может быть собственностью), ст.12 Гражданского кодекса (указание способов защиты прав) и ст.131-132 - общие правила подачи исков)
  • резолютивная часть - требование о признании права собственности
  • дата подачи, подпись

На сайте есть готовый образец искового заявления на право собственности земельного участка.

К иску необходимо приложить общий пакет документов:

  • квитанция уплаты госпошлины
  • доверенность (если требуется)
  • подтверждение указанных в иске фактов

Последние могут различаться, обычно это:

  • кадастровый паспорт
  • свидетельство о регистрации
  • документ права собственности

Госпошлина, срок

Данная категория исков относится к имущественным, поэтому госпошлина будет составлять процент от его стоимости.

Исковая давность стандартная для гражданского процесса - 3 года.

Варианты решений суда

Варианты различаются, зависит от того, является ли процедура действительно судебным разбирательством (например, оспаривание права на земельный участок вследствие наследования) либо же формальной процедурой (например, необходимость в признании местной администрации права пользования за истцом).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок пример

Истец является собственником жилого дома с хозяйственными пристройками и части жилого дома. Вышеуказанный жилой дом с хозяйственными пристройками достался истцу по договору дарения от его бабушки. Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своих прав на земельный участок однако получил отказ. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В _______________ городской суд Московской области

Ответчик: Администрация Орехово-Зуевского муниципального района Московской области

Третье лицо: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

о признании права собственности

Я, ___________________ _________ г.р. являюсь собственником Жилого дома с хозяйственными пристройками и части жилого дома, расположенных по адресу: ________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ___ _______ от ________ г. и Свидетельством о государственной регистрации права _________ от ________ г. соответственно.

Вышеуказанный жилой дом с хозяйственными пристройками достался мне по договору дарения от моей бабушки.

Земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом, тоже находился в собственности моей бабушки. В силу юридической неграмотности при заключении договора дарения на часть жилого дома, моя бабушка подразумевала дарение, в том числе, земельного участка.

__________ г., я __________ обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации своих прав на земельный участок, расположенный по адресу: ______________________ (кадастровый номер ________________).

В соответствии с Уведомлением ______________ от ________ г., в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов и достоверности указанных в них сведений, государственная регистрация была приостановлена.

После, мной было получено сообщение ______________ от ________ г. об отказе в государственной регистрации. В соответствии с указанным сообщением, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в Администрацию муниципального образования городское поселение ________ был направлен запрос о предоставлении документов, на основании которых в похозяйственную книгу была внесена запись о наличии прав на земельный участок. В своем ответе, Администрация указала, что похозяйственная книга в городском поселении __________ не ведется и выписка от ____________ г. выдана ошибочно.

Тем не менее, спорный земельный участок находится в собственности моей семьи уже долгие годы. В настоящее время я пользуюсь данным земельным участком как своим собственным и несу бремя по его содержанию.

После получения отказа в государственной регистрации права на земельный участок я обратился в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с заявлением об оформлении прав на спорный земельный участок. В ответ на мое заявление, Администрацией мне было предложено выкупить данный земельный участок.

С указанным требованием администрации я полностью не согласен в связи с тем, что моя бабушка в свое время уже выкупила данный земельный участок, после чего являлась его собственником, в связи с чем, считаю, что право собственности на данный земельный участок должно быть признано за мной.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Признать за Истцом право собственности на земельный участок, кадастровый _______________, площадью ____ кв.м., расположенный по адресу: _________________,

1. Квитанция об оплате государственной пошлины,

2. Копия Свидетельства о праве собственности на часть Жилого дома,

3. Копия Уведомления от __________ г.,

4. Копия Сообщения от ___________ г.,

5. Копия Письма из Администрации ____________,

6. Копия договора дарения Доли жилого дома,

7. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле,

« »______________________ г. ____________________________________

Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

Новый образец искового заявления о праве собственности на землю в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

У владельца земельного участка, который не является собственником, может возникнуть ряд проблем. Без зарегистрированного права собственности нельзя подарить, обменять, продать землю, оставить ее в наследство. Кроме того, местная администрация может передать такой земельный участок во владение другому лицу.

Когда же требуется признавать право собственности на землю через суд?

  • если право возникло в силу приобретательной давности,
  • когда участок передан незаконному наследнику,
  • если у истца имеется право бессрочного пользования землей (по ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В случае, если орган местного самоуправления отказал владельцу земельного участка в его приватизации, следует обращаться в суд. Грамотно составленный иск увеличивает шансы истца на победу. Положительное судебное решение основание, с которым истец может обратиться в регистрирующий орган и оформить свое право собственности.

Перед подачей иска в адрес суда, следует внимательно рассчитать госпошлину, используя Налоговый кодекс. Подавать заявление необходимо по месту нахождения спорного участка.

Закон РАА

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Исковое заявление о признании права собственности на землю. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «,О государственной регистрации недвижимости»,.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подается по месту нахождения участка.

Основания обращения в суд для признании права собственности на землю:
  1. Отсутствие у истца документов на собственность на земельный участок.
  2. Отказ от приватизации или от регистрации прав владения, пользования и распоряжения со стороны государства.
  3. Если не позволяют без причин купить землю гражданину.
  4. Когда судебное разбирательство быстрее позволит получить участок в собственность по сравнению с его покупкой у государства.
Содержании искового заявления о признании права собственности на землю:

  1. наименование суда, в который происходит обращение,
  2. контактные данные истца и ответчика,
  3. Ф.И.О. и личную информацию о сторонах,
  4. описание земельного участка и объектов, которые на нем расположены,
  5. обстоятельства, при которых возникла потребность в подаче иска,
  6. требование о признании прав на землю,
  7. основания, по которым гражданин подает иск,
  8. дату подачи заявления с подписью истца.

Исковое заявление о признании права собственности на землю

Ленинский районный суд г. Москва

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д.2

Истец: Овчинников Валерий Александрович

Адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

Представитель Истца по доверенности:

Клабукова Любовь Алексеевна

адрес: г. Москва, ул. Энгельса 14-10

Исковое заявление признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

(можно уточнить, что земля была приобретена у предыдущего владельца по расписке, после чего правление садоводства передало данный участок в собственность Овчинникову что подтверждается решением протокола правления и т.д.)

В 2004 году решением членами правления садоводческого некоммерческого товарищества «ОДИНО» мне для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в пользование свободный земельный участок 76 с правом оформления земельно-правовых документов, расположенный в Московском крае, около деревни Одино.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 59 Земельного кодекса РФ

Признать право собственности на земельный участок площадью 10 кв.м., целевое назначение: для огородничества, кадастровый номер: 77:32:7770004:343, адрес местонахождения: край Московский, р-н Московский, СНТ «ОДИНО», совхоз Луговской, участок 76 за мной.

К заявлению прилагаю:

1. Копии искового заявления

2. Квитанция об уплате госпошлины

3. Протокол правления

перечислить все прилагаемые документы имеющие отношение к делу

Представитель Истца по доверенности ____________

Входящие термины поиска:
  • как правильно написать заяаление на коммисию по ветхому жилью (4)
  • раздел земельного участка (3)
  • образец заявления о признании жилья ветхим и аварийным (2)
  • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы (2)
  • прошение о помиловании от мужа (2)
  • прошение о помиловании от мужа к президенту РФ (2)
  • вор в жкх картинки (1)
  • сумма контрактат демотиватор (1)
  • что означает статус 006 приостановлено в ис пк пвд (1)
Сейчас читают в этой рубрике: Похожие записи по теме: Самое обсуждаемое:

Один комментарий на тему &ldquo, Исковое заявление о признании права собственности на землю &rdquo,

Отказ администрации о предварительном согласовании на земельный участок, так как дом находится в долевой собственности

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Получение владения на надел может быть обосновано различными документами. Как правило, это соглашение о покупке или о получении его в собственность в результате вступления в наследство.

Однако нередки ситуации, когда регистрирующий орган отказывается регистрировать собственность или же может этого сделать в связи с отсутствием у лица правоустанавливающих бумаг. В подобных ситуациях, приходится в обращаться в судебный орган с иском. В результате разбирательства, собственность может быть признана. Соответственно, лицо получит возможность зарегистрировать свое владение на основании указанного судебного акта.

Исковое заявление на признании права собственности на земельный участок как составить?

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону. При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ. Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

  • Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет,
  • Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей,
  • Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания. Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется. Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

  • Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить. Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства. Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований,
  • Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление,
  • Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания. В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации —, это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Исковое заявление

о признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на жилой дом

Число, месяц, год был заключен Договор купли-продажи, согласно которому я приобрела в собственность жилой дом под N вписать нужное по улице вписать нужное в вписать нужное, кадастровый N вписать нужное. Переход права собственности был зарегистрирован наименование органа, регистрации прав число, месяц, год, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от число, месяц, год, и о чем в Едином государственном реестре недвижимости число, месяц, год сделана запись регистрации N вписать нужное.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью цифрами и прописью кв. м, кадастровый N вписать нужное. При заключении Договора продавцы Ф. И. О. Ответчика и Ф. И. О. Ответчика владели данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, при этом:

- Ф. И. О. Ответчика было предоставлено в пожизненное наследуемое владение вписать нужное доли земельного участка, что составляет цифрами и прописью кв. м на основании Постановления Администрации название населенного пункта N вписать нужное от число, месяц, год, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от число, месяц, год, о чем в Едином государственном реестре недвижимости число, месяц, год сделана запись регистрации N вписать нужное,

- Ф. И. О. Ответчика было предоставлено в пожизненное наследуемое владение вписать нужное доли земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного название населенного пункта государственной нотариальной конторой вписать нужное нотариального округа вписать нужное число, месяц, год, реестр N вписать нужное, что удостоверяется выпиской из ЕГРН от число, месяц, год, о чем в Едином государственном реестре недвижимости число, месяц, год сделана запись регистрации N вписать нужное.

Число, месяц, год, т.е. после того как я стала собственником жилого дома, фамилия, инициалы Ответчика, фамилия, инициалы Ответчика обратились с заявлениями в Администрацию города вписать нужное о добровольном отказе от права пожизненного наследуемого владения. Согласно Постановлениям Администрации вписать нужное N вписать нужное от число, месяц, год и N вписать нужное от число, месяц, год земельный участок площадью цифрами и прописью кв. м был предоставлен мне в арендное пользование для указать цель, назначение земельного участка сроком до число, месяц, год.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав ответчиков на пожизненное наследуемое владение землей не аннулированы ввиду того, что ими не был соблюден порядок отказа от своих прав, предусмотренный ст.ст. 44, 45, 53 Земельного Кодекса РФ.

Полагаю, что в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ с момента приобретения мной права собственности на жилой дом по адресу: вписать нужное, ул. вписать нужное, дом вписать нужное, кадастровый N вписать нужное, я приобрела право на использование земельного участка площадью цифрами и прописью кв.м, занятого жилым домом. Кроме того, с момента заключения Договора аренды земель гражданами для строительства и эксплуатации жилых домов от число, месяц, год я регулярно оплачиваю арендную плату, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 35, 45, 59 ЗК РФ, ст.ст. 12, 271, 552 ГК РФ прошу:

1. Признать Ф. И. О. Ответчика утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему вписать нужное доли земельного участка, расположенного по адресу: вписать нужное, кадастровый N вписать нужное.

2. Признать Фамилия, инициалы Ответчика утратившим право пожизненного наследуемого владения на принадлежащую ему вписать нужное доли земельного участка, расположенного по адресу: вписать нужное, кадастровый N вписать нужное.

3. Признать за Ф. И. О. Истца право пользования на условиях аренды на вписать нужное доли земельного участка, что составляет цифрами и прописью кв. м, расположенного по адресу: вписать нужное, кадастровый N вписать нужное.

1. Доказательство уплаты госпошлины.

2. Исковое заявление (Копия - 2 экз.).

3. Договор купли-продажи от число, месяц, год (Копия - 3 экз.).

4. Выписка из ЕГРН на дом (Копия - 3 экз.).

5. Постановление N вписать нужное от число, месяц, год (Копия 3 экз.).

6. Договор аренды от число, месяц, год (Копия - 3 экз.).

7. Выписка из ЕГРН на земельный участок (Копия - 3 экз.).

8. Квитанция на оплату за период с число, месяц, год по число, месяц, год (Копия - 3 экз.).

9. Контрольно-кассовый чек от число, месяц, год (Копия - 3 экз.).

10. Перечислить иные документы, подтверждающие доводы Истца.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: