Исковое заявление на признание права собственности на гаражный бокс

Исковое заявление о праве собственности на гараж

Новый образец искового заявления о праве собственности на гараж в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

Владельцы гаражей чаще всего не имеют никаких документов на свои объекты, кроме книжки члена гаражного кооператива. По ст. 218 ГК РФ этого документа достаточно для того, чтобы приобрести право собственности на гараж. Однако если объект не прошел государственную регистрацию, его владелец может лишь пользоваться и владеть гаражом, не имея права его продавать, обменивать, дарить, то есть распоряжаться им.

Как оформить собственность на гараж, если в регистрации права было отказано по той или иной причине? Необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением. Чаще всего владельцы гаражей становятся собственниками в силу приобретательной давности, которая предусмотрена в 234 ст. ГК РФ.

Согласно закону как юридическое лицо, так и гражданин, которые добросовестно, непрерывно и открыто владели своей недвижимостью не менее 15 лет, приобретают право собственности на нее. При этом само право возникает после государственной регистрации. Для доказательства своего добросовестного и непрерывного владения гаражом в суде следует использовать все имеющиеся документы, а также показания свидетелей, например, соседей по кооперативу.

Исковое заявление о признании права собственности на гаражный бокс

В Никулинский районный суд г. Москвы

проживающий по адресу:

кооператив (ПАК) «Дельфин»,

расположенный по адресу:

г. Москва, Озерная ул., вл.37

и адрес, потому что гараж связан с землей, принадлежащей Москве

Управа района «Тропарево-Никулино и адрес:, т. к. на ее территории гараж

Госпошлина: указать сумму

о признании права собственности на гаражный бокс

Я владею гаражным боксом , расположенным на территории ПАК «Дельфин» г. Москва, ул. Озёрная, вл.37, оплатил вступительный взнос в кооператив (копию квитанции об оплате вступительного взноса в кооператив прилагаю) и мне изготовили пропуск на территорию ПАК «Дельфин». Всё это время я лично эксплуатировал гараж, исправно и вовремя оплачивал в кассу ПАК «Дельфин» членские взносы, что отражено в моей членской книжке и квитанциях об оплате (копии прилагаю).

Таким образом, я являюсь членом гаражного кооператива ПАК «Дельфин», а в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, где сказано, что «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество», являюсь также собственником занимаемого мной бокса .

Однако в п. 4.1. Устава ПАК «Дельфин» вопреки п. 4 ст. 218 ГК РФ указано, что: «Собственностью кооператива являются сварные ряды металлических боксов (343 шт.) с замкнутым контуром и с одинаковой площадью каждого бокса (3х6 м)», что не соответствует действительности, поскольку Арбитражными судами г. Москвы, апелляционной и кассационной инстанции по делу А/ установлено следующее:

1. Земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Озёрная, вл. 37 (), под строительство открытой охраняемой автостоянки за счет граждан был отведён согласно Распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов 000р от 03.11.87г. Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов 000р от 11.08.89г. было разрешено охраняемую автостоянку по адресу: ул. Озёрная, вл. 37 оборудовать за счет граждан сборно-разборными покрытиями.

2. Потребительский автостояночный кооператив (ПАК) «Дельфин» согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) был образован как юридическое лицо 18.06.96г. уже после возведения гражданами за свой счёт гаражных боксов.

В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В настоящее время я владею и пользуюсь спорным боксом и мне необходимо признание за мной права собственности на него на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ для того, чтобы я имел возможность распоряжаться данной собственностью.

Прошу признать моё право собственности на гаражный бокс , расположенный на территории потребительского автостояночного кооператива (ПАК) «Дельфин» по адресу: г. Москва, Озёрная ул., вл. 37, членом которого я являюсь.

Приложение в копиях:

2. членской книжки,

3. квитанций об оплате членских взносов,

4. квитанции об оплате вступительного взноса,

5. пропуска на территорию ПАК «Дельфин», выданного мне Правлением,

6. действующего Устава ПАК «Дельфин» зарегистрированного 01.02.06г.,

7. распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов 000р от 03.11.87г.,

8. распоряжения Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов 000р от 11.08.89г.,

9. выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ),

10. объяснений по делу представленных Председателем ПАК «Дельфин» на судебное заседание по арбитражному делу А/ в Девятый арбитражный апелляционный суд 15.08.11г.,

11. справки от 10.08.11г.,

12. Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Обзоры сервисов Pandia.ru

Проекты по теме: Типы транспорта Инфраструктура Управление Запчасти и аксессуары Статистика Образование Производство Домашний очаг Справочная информация Общество Образование и наука Бизнес и финансы Досуг Технологии Инфраструктура Товары

Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов.

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

На практике случается, что владелец гаража не является его собственником, то есть не обладает свидетельством установленного образца. Гаражная недвижимость может быть построена самостоятельно, приобретена у прежнего владельца посредством передачи средств и расписки или получена членом гаражного кооператива. Имея на руках членскую книжку и состоя в списках пользователей, владелец только пользуется объектом. Юридических прав на дарение, завещание или официальную сделку в регистрирующем органе гражданин не имеет.

Поскольку вопрос собственности является актуальным для многих обладателей гаражного бокса, то следует заранее пройти процедуру оформления, не дожидаясь экстренной потребности. Кроме того, не являясь собственником, нельзя воспрепятствовать сносу или защитить свое имущество в иных спорных ситуациях. Признание права собственности на гараж производится в судебном порядке, куда следует обратиться с исковым заявлением.

Возможность досудебного решения

Перед обращением в суд для защиты своих интересов, владелец гаража обязан обратиться в администрацию населенного пункта. Заявление о признании права собственности должно иметь резолюцию исполнительного органа. Если разрешение получено, то документ становится основанием для регистрации в государственном реестре и выдачи свидетельства на право собственности.

Отрицательный вердикт администрации является прямым поводом для искового заявления в суд. Отказ должен быть аргументирован с юридической точки зрения и обоснован текущими интересами муниципалитета. Например, в отказе указаны сроки будущего строительства на месте гаража и перечислены документальные подтверждения. Для суда имеет значение, что истец предпринял попытки самостоятельно получить разрешение в администрации, но не получил положительного отклика.

Отрицательные моменты при неоформленном использовании

Не имея на руках свидетельства о праве собственности, владелец не может распорядиться своей недвижимостью законным путем. Документ требуется, чтобы избежать неприятных моментов:

  • снос объекта по приказу муниципальных властей,
  • продажа земельного участка под гаражом третьему лицу, после чего ставится вопрос о владении или сносе гаража,
  • могут возникнуть спорные вопросы по использованию внутри семьи или проблемы с председателем гаражного кооператива,
  • имеющиеся документы окончат свое действие, новых невозможно получить.

Не стоит откладывать решение вопроса о признании права собственности на гараж, чем скорее будет пройдена процедура, тем значительнее будут снижены риски владельца.

Оформление земли под гаражом

Первоначально следует решить вопрос о собственности на земельный надел. Для решения этого вопроса следует первоначально обратиться в администрацию. Договор передачи земли может определять статус арендованной площади, собственной или переданной в бессрочное владение.

Наследование гаража

Чтобы стать наследником недвижимости, потребуется предоставления в нотариат документов, подтверждающих родство, справки о смерти владельца и документов на гараж. Если умерший родственник не оформил право собственности при жизни, то сделать это придется наследнику, обратившись в суд.

Отсутствие разрешения на строительство

Если объект возведен незаконно, то есть без наличия разрешительных актов, то потребуется положительное решение строительного отдела при муниципалитете. Рассмотрение заявки происходит в течение двух недель, полученное положительное решение является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре.

Обращение в суд с иском

Предварительно потребуется пройти следующие шаги, которые сделают исковое заявление обоснованным:

  • получить акт независимой проектной организации с перечислением технических характеристик недвижимости,
  • потребуется приложить документ на землю: свидетельство о собственности или договор аренды с владельцем,
  • капитальное сооружение требуется зарегистрировать в БТИ и получить справку,
  • соответствие санитарным и пожарным требованиям должно подтверждаться соответствующими актами.

Исковое заявление рассматривается судом в течение 10 дней, после чего истцу выдается постановление. Положительное решение служит основанием для регистрации права собственности.

Иск должен содержать следующую информацию:

  • наименование и реквизиты суда,
  • личные данные заявителя и контактный телефон,
  • суть обращения, подкрепленная имеющейся информацией о возведении, использовании и причинах не проведенного ранее оформления.

При наличии обоснованной аргументации и грамотно составленного иска, суд в большинстве случаев принимает положительное решение и заявитель становится собственником.

Исковое заявление на признание права собственности на гаражный бокс

Мировому судье судебного участка 1 Изобильненского района С края

Колосовой Марине Николаевне

356140, г. И, ул. Чапаева, 62.

г. Л, ул. О д. 6 кв. 1,

356140, г. И, ул. К д. 10 кв. 18.

Администрация г. И

356140, г. И, ул. Л, 15.

Управление Федеральной Регистрационной службы по С краю И межрайонный отдел

356140, г. И, пер. Ч, 4.

ЦЕНА ИСКА: 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей.

о признании права собственности на гараж

31.03.19.. года состоялось заседание исполнительного комитета И. городского Совета народных депутатов, в ходе которого было принято решение 8.. от 31.03.19.. года О выделении земельных участков под строительство гаражей для индивидуального транспорта. Исполнительный комитет И. городского Совета народных депутатов решил выделить земельный участок для строительства гаража в районе газопровода Б. С. Я.. Это подтверждается архивной выпиской 1.. от 20.11.20.. года (копия архивной выписки приложена к исковому заявлению).

Когда я, Б. С. Я., получил во владение земельный участок, то на нем никаких зданий, строений, сооружений возведено не было.

В августе 19.. года я построил на отведенном земельном участке гараж с подсобным помещением подвалом (далее строение). Строением я стал пользоваться по назначению - для хранения транспортного средства и иного движимого имущества.

Право собственности на строение гараж с подвалом я не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ.

Постановление главы г. И. И. района С. края от 05.09.20.. года 69.. земельному участку, выделенном мне для строительства гаража, был присвоен почтовый адрес: г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54 (копия постановления приложена к исковому заявлению).

Наличие строения подтверждается техническим паспортом по состоянию на 26.08.20.. года, на Гараж с подвалом общей площадью 32,9 кв. м, из них:

- гараж - площадью 24,9 кв. м, под литером Б,

- подвал - площадью 8,0 кв. м., под литером Б, инвентарный номер 92. номер в реестре 1-35-383-76. действительной стоимостью 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей, расположенный по адресу: С. край, И. район, г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54 (копия технического паспорта приложена к исковому заявлению).

В соответствии с техническим паспортом на гараж, право собственности на него не зарегистрировано.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок и строение я не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности. Это подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по С. краю.

В связи с тем, что мне стал известен этот факт, я решил оформить право собственности на строение в соответствии с частью 1 статьи 164 ГК РФ. По этой причине мною были собраны необходимые документы.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

От даты окончания строительства 19.. года прошло более 15 лет. В связи с этим, я приобрел право собственности на строение дом на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным.

Требования закона и иных правовых актов я выполнил полностью, кроме оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Несвоевременное оформление право собственности на строение не может служить основанием для отказа в признании права собственности на недвижимое имущество, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Поэтому я имею реальную возможность признать право собственности на строение только в судебном порядке.

Явка в суд свидетелей, которые могут подтвердить мои исковые требования, мною будут обеспечена.

Оригиналы документов будут мною предоставлены в судебном заседании для их исследования в качестве письменных доказательств.

На основе выше изложенного и руководствуясь п.п. 1 п. 1 ст. 218, ст. 219, ч. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 23 и ст. 131 ГПК РФ,

признать право собственности на Гараж общей площадью 32,9 кв. м, инвентарный номер 92. номер в реестре 1-35-383-76. действительной стоимостью 28846,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть рублей 00 копеек) рублей, состоящий из помещений: гараж - площадью 24,9 кв. м, под литером Б, подвал - площадью 8,0 кв. м., под литером Б, расположенный по адресу: С. край, И. район, г. И., гаражный массив поселка Г., бокс 3, гараж 54, за истцом Б. С. Я., зарегистрированным и проживающим по адресу: Республика С. (Я.), г. Л., ул. О. д. 6 кв. 1.

  1. Копия искового заявления 2 экз. на 1 л.,
  2. Копия доверенности 3 экз. на 1 л.,
  3. Копия архивной выписки 3 экз. на 1 л.,

Копия постановления 69.. 3 экз. на 1л.,

Как оформить иск на право собственности на гараж

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов —, еще не значит быть полноценным хозяином помещения.

Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке. В этой статье мы расскажем, как правильно подать иск о признании права собственности на гараж.

Обращаться в суд за подтверждением прав приходится в следующих случаях:

  • пропуск наследниками срока принятия наследства,
  • отсутствие документов, подтверждающих право собственности,
  • желание узаконить самовольную постройку.

Пример 1

В 1990 году Семен стал владельцем новых Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в свой пустующий гараж. А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим. Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а как быть с гаражом не знает. Потому что без документов его не продать.

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек. Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется.

Стать законными владельцами имущества поможет суд. Семену придется признать право в порядке приобретательной давности, а Петру узаконить самострой.

Куда идти и как оформлять

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей идите к мировому судье, если больше подайте заявление в районный суд

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере.

В нем нужно подробно, со ссылками на статьи закона, описать ситуацию, а также свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах обратитесь к юристу.

К заявлению приложите документы:

  • копию искового заявления,
  • квитанцию об уплате госпошлины,
  • техническую документацию БТИ,
  • справку гаражного кооператива (если есть),
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию.

Сколько стоит

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 3000 рублей.

За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день.

Подводим итоги

Собственность на гараж лучше оформлять правильно и своевременно. Но если не получилось вовремя закрепить свое владение или вам в этом по какой-то причине отказали собирайте документы и отправляйтесь в суд.

Судебная защита имущественных прав вполне эффективна, и если помещение реально принадлежит вам суд поможет его узаконить. Если вы не уверены в своих юридических знаниях , или не хотите тратить время и нервы на судебное разбирательство —, обратитесь за помощью к профессионалам.

  1. Заявление исковое о признании права собственности на гараж образец.docxскачать

Все права принадлежат Сашке Букашке. Копирование разрешено при наличии активной гиперссылки.

Исковое заявление на признание права собственности на гаражный бокс

Подаю исковое заявление на признание права собственности гаража. Оценили гаражный бокс в 50 тыс погреб в 40 тыс. Цена иска складываеться из этих двух цифр? и далее размер госпошлины? по калькулятору составил 3150 вышло госпошлина. Правильно я посчитал?

25 Июля 2016, 12:44 Александр, г. Ульяновск

Ответы юристов (2)

Добрый день, Александр! Если у гаража есть кадастровая стоимость нужно указывать ее в качестве цены иска и от этой стоимости считать пошлину. Легче всего рассчитать пошлину зайдя на официальный сайт суда, в который Вы будете подавать иск, и перейти по ссылке «калькулятор госпошлины».

Узнать кадастровую стоимость гаража можно из кадастрового паспорта или на официальном сайте Кадастровой палаты.

К иску нужно обязательно приложить документ о стоимости гаража, в котором она указана. Например копию кадастрового паспорта или выписку с сайта Кадастровой палаты.

Уточнение клиента

посчитал в калькуляторе.

1. Подача искового заявления

1.2 . Имущественного характера, подлежащего оценке

Введите сумму иска в рублях:

Сумма государственной пошлины: 3156 руб.

25 Июля 2016, 12:53

Если указана кадастровая стоимость гаража то все верно.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: