Иск на установление права собственности на недвижимое имущества

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

1. Общие положения

2. Споры, связанные с приобретением права собственности

3. Споры, связанные с применением правил о приобретательной давности

4.Споры, связанные с самовольной постройкой

5. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикации)

6.Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

7.. Споры об освобождении имущества от ареста

8. Споры о правах на недвижимое имущество

9. Споры о правах на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома

Авторы: Потапенко Сергей Викторович, заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук, профессор, судья высшего квалификационного класса, председатель Волгоградского областного суда.

Зарубин Алексей Валентинович, кандидат юридических наук, доцент, председатель судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.Под редакцией С.В. ПОТАПЕНКО

Исковое заявление о признании права собственности на имущество

Исковое заявление о признании права собственности на имущество является одним судебным способом защиты своего имущества. Предпосылки для подачи такого иска могут быть самые разные:

  • спор о наследственной массе
  • спор между супругами
  • требование признания государственным органом самовольной постройки и прочее

Иск подаётся, если истец на законных основаниях владеет определённым имуществом, а ответчик действиями либо бездействием ограничивает истца в осуществлении своих прав.

Подсудность, правила подачи

Исковое заявление о праве собственности на недвижимое имущество подаётся по местонахождению данного имущества. Выбор суда - районный либо городской общей юрисдикции (при стоимости имущества 50000 рублей и более, если цена меньше, то подаётся мировому судье, однако на практике стоимость почти всегда более указанной суммы).

Требования к исковому заявлению

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество содержит следующие условия:

  • наименование инстанции суда
  • контактные данные сторон (истца и ответчика)
  • предмет спора - недвижимое имущество, его местонахождение, площадь, кадастровый номер и прочее
  • информация о праве владения - основания (документы), срок владения, особенности владения
  • действие либо бездействие ответчика, которые нарушают право собственности (владения) истца
  • законные основания, на которые опирается истец. На практике это ст.15 Земельного кодекса (описание видов собственности), ст.12 Гражданского кодекса (варианты, способы защиты нарушенных прав) и ст.131-132 - порядок и правила подачи иска
  • дата, подпись

На сайте также есть образец такого искового заявления.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  • квитанция оплаты госпошлины
  • дубликаты иска согласно числу ответчиков
  • доверенность (в случае представления интересов истца другим лицом)
  • подтверждение указанных в иске фактов

К последним чаще всего относятся:

  • кадастровый паспорт
  • справки БТИ
  • подтверждение права собственности
  • подтверждение противоправных действий ответчика

Госпошлина, сроки подачи иска

Оспаривание права собственности (его признание) является имущественным спором, поэтому размер госпошлины будет варьироваться в зависимости от стоимости предмета спора.

Подаётся заявление в течение трёх лет после нарушения прав (общие правила гражданского процесса)

Решения суда

Если процедура судебного оспаривания носит более формальный характер (например, признание самовольной постройки), то суд обычно не задерживает проведение судебного процесса и вынести положительное решение. В других случаях всё зависит от обстоятельств и предоставленных доказательств, однозначной статистики нет.

Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Подборка наиболее важных документов по запросу Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Признание права собственности в силу приобретательной давности

Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Признание права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности –, как подготовить заявление в суд. В Российской Федерации владеть имуществом можно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Случается так, что многие владельцы имеют имущество, которое не зарегистрировано и судьба владельца неизвестна. Законом не запрещается право владения и пользования этим имуществом, при определенном условии –, его дальнейшего оформления.

В таком случае имеет место быть разновидность способа возникновения прав –, именуемая приобретательной давностью.

Сила приобретательной давности –, что это?

Сила приобретательной давности это те требования, которые физическое или юридическое лицо обязано исполнить в силу указания закона. Владея имуществом на фактических основаниях, без соответствующих документов, при соблюдении таких условий, как открытость, добросовестность и непрерывность, не менее 15 лет, позволит заинтересованному лицу изменить характер отношений на юридический.

С того момента, когда гражданин выполнив требования правил поведения, связанного с владением чужого имущества, сила приобретательной давности получит распространение на возникшие отношения.

Таким образом, юридической силой наделяются те права гражданина, которые он желает реализовать в целях получения права собственности на недвижимость, по основаниям приобретательной давности.

Признание права собственности судом

Процедура оформления прав на недвижимость в результате приобретательной давности на практике представляет собой значительную сложность. Для компетентного органа государственной власти, которым выступает росреестр, может быть поставлено под сомнение законность такового владения лицом.

В подобной ситуации, у лица не остается вариантов, кроме как признать право собственности в судебном порядке. Во многих случаях в реализации прав может помочь только суд.

Для судебной защиты предусматривается особый порядок:

  • В заявлении, поданным в суд, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности необходимо указать все обстоятельства законности своего владения
  • Законность действий может быть подтверждено документами. К таким документам можно отнести: квитанции, свидетельствующие об уплате налогов, иных расходов, связанных с владением этой недвижимостью

Чтобы подтвердить открытость своих действий, то достаточным будет тот факт, что при оплате, содержании имущества, благоустройстве недвижимости использовались данные этого лица в квитанциях, договорах и иной документации.

Так как недвижимость постоянно требует ухода, лицо может также подтвердить документами, свидетельствующими о принятии мер для его сохранения.

Доказательством непрерывности приобретательной давности владения будут как свидетельство соседей, смежных землепользователей, а также должностных лиц, управляющих вопросами недвижимости.

Имея намерение владеть недвижимостью не имеющего собственника или иного владельца, как правило, связывается с действиями лица, направленными на выяснение места его нахождения.

Кроме того необходимо поставить в известность местные органы по управлению имуществом о том, что в отсутствие владельца недвижимости, временный присмотр будет осуществлять конкретное лицо, с обязательствами уплаты налогов, сборов и иных платежей на это имущество.

Порядок признания права собственности

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности имеет определённые особенности.

Чтобы узаконить или признать право собственности на недвижимость в силу приобретательной давности, для лица, оказавшегося в такой ситуации, предусматривается ряд процедур, которые требует соблюсти закон.

И лишь при соблюдении таковых процедур, представляется возможным владеть и распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению.

Заинтересованному лицу потребуется совершить ряд действий правового характера. А именно, обратиться в росреестр или суд с заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Действия заявителя, напрямую состоят в зависимости от отрицательного или положительного результата регистрирующего органа.

Безусловно это требует времени и средств. Прежде чем обратится в суд, необходимо подготовить доказательства, заручится поддержкой свидетелей. И только после этого вы можете быть уверены, в достижении желаемого результата.

Пример иска о признании прав в силу приобретательной давности

На нашем ресурсе представлен бланк заявления, для самостоятельного обращения, который можно скачать по ссылке ниже. Вместе с тем настоятельно рекомендуем заручится поддержкой квалифицированного юриста.

Обязательно поделитесь с друзьями!

В связи с большим потоком обращений из регионов, просьба дублировать ваши вопросы в комментариях ниже, в самом конце страницы.

Вам обязательно ответят и дадут необходимые рекомендации.

Похожие сообщения Популярные сообщения Написать ответ Cancel reply Услуги и консультации Новое на сайте Рекомендуем Информация

Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) в силу приобретательной давности

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, что подтверждается _________________________.

Государственная регистрация права Истца не совершалась.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется.

Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеизложенного и в соответствии с абз. 2 ст. 12, п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

признать право собственности Истца на объект недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер _____, расположенный по адресу: _________________________, в силу приобретательной давности.

1. Копия документа, удостоверяющего владение Истца объектом недвижимости (жилой дом, квартиру, жилое помещение) от _____________ ____ г. N _____ с приложениями.

2. Копии документов, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение Истца объектом недвижимости (жилым домом, квартирой, жилым помещением) <,4>,.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

Информация для сведения:

<,1>, При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<,2>, Цена иска по искам о признании права собственности определяется стоимостью объекта недвижимости.

<,3>, Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

<,4>, В соответствии с пунктом 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества,

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество

Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество. При сумме более 50 тыс руб

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявления о признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права пользования земельным участком в связи

Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявленияо признании права собственности на самовольную постройку

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

Понравилась статья? Поделить с друзьями: