Инструкция по установлению границ земельного участка беларусь

Определен порядок деления, слияния и установления границ земельных участков

Инструкцию о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.09.2018 18.

Документом, в частности, определено, что работы по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка (кроме случаев изменения нефиксированной границы земельного участка или устранения ошибок) выполняются на основании договоров подряда, заключаемых в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Проект договора подряда составляется исполнителем работ в течение 3 рабочих дней со дня получения документа, являющегося основанием для их выполнения.

Согласно Инструкции деление, слияние осуществляются с учетом требований законодательства и возможно в отношении земельных участков с фиксированными границами, а также земельных участков, в отношении которых Инструкцией допускается установление нефиксированных границ, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них.

Работы по изменению границы земельного участка выполняются в целях дальнейшей государственной регистрации изменения этого земельного участка на основании изменения его границы. Изменение границы возможно в отношении земельных участков с фиксированными границами, а также земельных участков, в отношении которых Инструкцией допускается установление нефиксированных границ, зарегистрированных в регистре недвижимости, на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них. Не допускается изменение границы земельного участка, предоставленного по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность, предусматривающее увеличение размера такого земельного участка, за исключением случая, когда для реконструкции существующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений в капитальных строениях (зданиях, сооружениях) требуется изменение его площади с соблюдением предельного размера, установленного ст. 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также при наличии фактов несоответствия фактического использования земельного участка его целевому назначению, несоответствия фактической границы земельного участка границе, указанной в правоудостоверяющих документах, фактов наличия самовольно возведенных капитальных строений (зданий, сооружений).

В соответствии с Инструкцией работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка и должны обеспечивать бесспорное определение границы земельного участка на местности и возможность последующего восстановления этой границы. Такие работы выполняются геодезическим способом. При установлении фиксированной границы земельного участка в обязательном порядке используются координаты точек поворота ранее установленных границ смежных земельных участков (при условии соблюдения допустимых расхождений), а также правоудостоверяющие документы на земельные участки, выданные землепользователям смежных земельных участков.

Работы по восстановлению границы земельного участка выполняются в случаях, предусмотренных законодательством об охране и использовании земель, в том числе при разрешении земельных споров, а также на основании судебных постановлений или заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, являющихся правообладателями в отношении земельных участков, границы которых восстанавливаются. Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени). Информация о дате восстановления фиксированной границы земельного участка на местности доводится представителем исполнителя работ до заинтересованного лица любыми доступными способами. Ознакомление заинтересованного лица, присутствующего при восстановлении фиксированной границы земельного участка на местности, с восстановленной границей и сдача межевых знаков на сохранность этому лицу осуществляются путем визуального обозрения точек поворота границы земельного участка.

Постановление 18 вступает в силу 16 ноября 2018 г.

Установление и восстановление границ земельных участков

Установление границы земельного участка

Работы по установлению границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка.

Граница земельного участка, устанавливаемая на местности с закреплением ее точек поворота межевыми знаками, является фиксированной границей.

Граница земельного участка, устанавливаемая по картографическим материалам, без закрепления ее точек поворота межевыми знаками на местности, является нефиксированной границей.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются геодезическим способом, а работы по установлению нефиксированной границы земельного участка картометрическим способом.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка обеспечивают возможность последующего восстановления этой границы.

Установление фиксированной границы земельного участка на местности, как правило, проводится в присутствии следующих лиц или их представителей (в случае совершения действий от их имени):

а) заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона,

б) землепользователя земельного участка, часть которого изымается, при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд,

в) землепользователей смежных земельных участков.

При установлении на местности фиксированной границы земельного участка проводится ее согласование с землепользователями смежных земельных участков.

Информация о дате выполнения работ на местности доводится исполнителем работ (в основном по телефону) до заинтересованного лица и землепользователей смежных земельных участков.

Контактная информация, необходимая для извещения о дате установления фиксированной границы землепользователей смежных земельных участков (фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица, номера телефонов и (или) адрес места жительства гражданина, юридический адрес юридического лица и так далее), предоставляется исполнителю работ заинтересованным лицом.

При необходимости заинтересованное лицо может уточнить указанную информацию в местном исполнительном комитете по месту нахождения земельного участка.

Если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные)), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством. Дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются.

Ответственность за сохранность установленных межевых знаков несет землепользователь земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка

Восстанавливается на местности только фиксированная граница земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

Работы по восстановлению границы земельного участка в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и границы (граничных линий) обеспечивают определение местоположения границы земельного участка на местности в соответствии с материалами по установлению этой границы.

Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени).

Измерение углов, длин линий и связь (привязка) межевых знаков с пунктами геодезической сети осуществляются по технологии, аналогичной применяемой при установлении фиксированных границ земельных участков.

2018, УП «Проектный институт Белгипрозем»

Республика Беларусь 220108 г. Минск ул. Казинца 86, корпус 3

Тел. приёмной: (017) 279-95-99, Факс (017) 279-95-88

Режим работы: пн-чт, 8.30-17.30, пт: 8.30-16.15, обед 12.15-13.00

Об утверждении Инструкции по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков

Четверг, 16 Мая 2002 г.

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 16.05.2002 N 3

ИНСТРУКЦИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ, ВОССТАНОВЛЕНИЮ И ЗАКРЕПЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Похожие документы:
  • Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 13.06.2005 N 22 Об утверждении форм свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и признании утратившим силу постановления Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 5 февраля 2004 г. N 1
  • Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 20.04.2006 N 13 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков
  • Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 02.05.2005 N 15 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков
  • Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 02.09.2003 N 10 О внесении изменений и дополнений в Инструкцию по установлению, восстановлению и закреплению границ земельных участков
  • Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, Министерства финансов&hellip, О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь, Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь и Комитета лесного хозяйства при Совете Министров Республики Беларусь о.
Рейтинг документов

О минимальном количестве рабочих дней для участия безработных в оплачиваемых общественных работах на первый квартал 2018 года

О признании утратившим силу постановления Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 29 декабря 2007 г. N 133

О внесении дополнений и изменений в постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 26 апреля 2012 г. N 35

Об установлении фиксированных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению, субсидируемые государством, и признании утратившим силу решения Витебского областного исполнительного комитета от 20 ноября 2018 г. N 710

О массовых мероприятиях в городе Барановичи и признании утратившими силу некоторых решений Барановичского городского исполнительного комитета

Урегулированы вопросы деления, слияния земельных участков, а также изменения, установления и восстановления их границ

Инструкция о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка утверждена постановлением Госкомимущества от 30.09.2018 18.

Инструкция разработана с учетом анализа правоприменительной практики законодательства об охране и использовании земель, в т.ч. в разрезе содержания поступающих обращений граждан, ИП и юрлиц, а также предложений по совершенствованию данного законодательства, направляемых заинтересованными госорганами, включая местные исполкомы и иные организации.

Документ принят в целях приведение действующих ведомственных НПА Госкомимущества в соответствие с Законом от 18.07.2018 «,О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле», (Закон).

В соответствии со ст. 26 Кодекса о земле с учетом изменений, внесенных Законом, Госкомимущество уполномочено на установление порядка деления, слияния земельных участков, проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка.

Инструкция о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка содержит 6 глав:

  • в главе 1 определены виды землеустроительных работ и исполнители этих работ,
  • глава 2 определяет порядок выполнения работ по делению, слиянию земельных участков,
  • глава 3 определяет порядок работ по изменению границ земельных участков,
  • в главе 4 прописан порядок установления фиксированной границы земельного участка,
  • в главе 5 определен порядок восстановления фиксированной границы земельного участка,
  • глава 6 определяет порядок проведения работ по установлению нефиксированных границ земельных участков.

С 16.11.2018 утратят силу технические кодексы установившейся практики ТКП 272-2010 (03150) «,Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению»,, утв. приказом Госкомимущества от 14.12.2010 446, и ТКП 289-2018 (33520) «,Установление и восстановление границ земельных участков. Порядок проведения»,, утв. приказом Госкомимущества от 12.11.2018 244.

Информация подготовлена редакцией портала «,Нормативка.by», с использованием материалов официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

Выполнение землеустроительных работ по установлению и восстановлению границы земельных участков

Прием документов и заключение договоров на землеустроительные работы осуществляется по адресу: г.Минск, ул.Папанина, д.7, каб.104 (для юридических лиц) и каб.121 (для физических лиц).

Для заключения договора представителю юридического лица необходимо предоставить следующие документы:
  1. Гарантийное письмо.
  2. Доверенность на представление интересов в унитарном предприятии.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (при выполнении работ по установлению границ земельного участка).
  5. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).
Для заключения договора физическому лицу необходимо предоставить следующие документы:
  1. Гражданский паспорт.
  2. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка или разрешение местного исполнительного комитета на выполнение работ по установлению границ земельного участка.
  3. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).

Изготовленное по результатам выполнения работ землеустроительное дело по установлению границ земельного участка является основанием для государственной регистрации создания, возникновения прав и ограничений в отношении земельного участка и передается непосредственно регистратору для осуществления регистрационных действий.

Результатом выполнения работ по восстановлению границ земельного участка является закрепление границ земельного участка на местности межевыми знаками и изготовление землеустроительного дела по восстановлению границ.

Выдача землеустроительных дел по восстановлению границ земельного участка физическим лицам осуществляется по адресу: г.Минск, ул.Папанина, д.7, 1,2 окно (справа от входа).

Выдача землеустроительных дел по восстановлению границ земельного участка юридическим лицам осуществляется по адресу: г.Минск, ул.Папанина, д.7, каб.104.

Телефоны для справок

Служба договорной работы: 8 017 220 47 81.

Отдел землеустройства и топографо-геодезических работ: 8 017 226-31-71, 8 017 226-36-44, 8 029-125-89-36.

Установление, восстановление и закрепление границ земельных участков

Установление границ участка

Размеры участка и месторасположение его границ определяются в ходе выполнения специальных строго регламентированных работ. При проведении данных работ будут зафиксированы точные геометрические размеры и границы участка, что в дальнейшем гарантирует возможность восстановления этих границ.

Установление границ земельного участка в РБ

При выполнении работ по фиксированию границ земельного участка, как правило, должны присутствовать перечисленные ниже лица или их уполномоченные:

  • заинтересованное лицо, исключая случаи, когда земельный участок сформирован для проведения аукциона,
  • землепользователь участка, доля которого отчуждается (при изъятии части участка), не считая отчуждения для государственных нужд,
  • землепользователи участков, смежных с данным участком.

В Беларуси установление фиксированных границ земельного участка производится при согласовании с землепользователями смежных участков.

Восстановление границ земельного участка

На местности для земельного участка может быть восстановлена только фиксированная граница.

Для восстановления фиксированной границы участка необходимо на местности отыскать расположение точек поворота фиксированной границы участка, ранее определенной геодезическим способом, и закрепить найденные точки с помощью новых межевых знаков.

Действия по восстановлению границ участка могут быть выполнены только в присутствии землепользователя данного участка или его уполномоченного.

Цена восстановления границ земельного участка варьируется в зависимости от количества и качества проводимых мероприятий.

Перечень мероприятий по восстановлению границ и цели

Проведение мероприятий по установлению границ земельных участков необходимо в случаях:
  • перечисленных в законах об охране земель и землепользовании,
  • споров о землепользовании,
  • наличия судебных актов и заявлений физических и юридических лиц, наделенных правообладанием земельных участков.
Цели проведения таких мероприятий, как правило, следующие:
  • установление геометрических параметров и размеров участка и его точного месторасположения,
  • определение межевых знаков и географических границ при их абсолютной или частичной потере,
  • решение спорных вопросов между землепользователями.

Перечень работ и вопросы стоимости

Стоимость установления границ земельного участка

Стоимость работ определяется в зависимости от характера, сложности и количества проводимых операций

Так, фиксированные границы определяются геодезическим и комбинированным способом, а в случае, если требуется определить границы по фактическому пользованию, то достаточно применения картометрического метода.

РУП «Минское областное агентство по

государственной регистрации и земельному

E-mail: d600@nca.by р/с BY90BLBB30120600013237001001 в ЦБУ 537 ОАО «Белинвестбанк» г. Минск,

БИК BLBBBY2X, УНП 600013237, ОКПО 37402696, МФО 153001739

Режим работы: Пн.-Чт.: 8.30 - 17.30, Пт.: 8.30 - 15.00

Деление, слияния земельных участков, изменение, установление и восстановления границ

30 сентября 2018 г. Государственный комитета по имуществу Республики Беларусь издал постановление 18 «Об утверждении Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка».

«Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка» (далее Инструкция) принята на основании имеющейся правоприменительной практики в сфере охраны и использования земель. В Инструкции было обращено особое внимание на такие вопросы, как обращения граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Были рассмотрены предложения по изменению законодательства регулирующего данные вопросы.

Было принято решение о приведение действующих ведомственных нормативных правовых актов Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь в соответствие с Законом Республики Беларусь от 18 июля 2018 года «О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле» (далее КоЗ) согласно пункту 2 Плана мероприятий по реализации статьи 2 Закона, утвержденного Заместителем Премьер-министра Республики Беларусь М.И. Русым 28 июля 2018 года 06/307-226/9768р.

Согласно ст. 26 КоЗ в соответствии с изменениями, внесенными Законом, Государственный комитет по имущество является обязанным органом по осуществлению деятельности, связанной с установлением порядка деления, слияния земельных участков, проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка.

Данная Инструкция законодателем была разделена на 6 глав:

  1. первая глава закрепляет виды землеустроительных работ и исполнители этих работ,
  2. вторая глава регулирует вопрос о порядке выполнения работ по делению, слиянию земельных участков,
  3. третья глава закрепляет порядок работ по изменению границ земельных участков,
  4. в четвертой главе установлен порядок установления фиксированной границы земельного участка,
  5. в пятой главе закреплен порядок восстановления фиксированной границы земельного участка,
  6. шестая глава устанавливает порядок проведения работ по установлению нефиксированных границ земельных участков.

Технические кодексы установившейся практики ТКП 272-2010 (03150) «Деление (раздел), слияние земельных участков. Требования к осуществлению», утвержденный приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 14 декабря 2010 года 446, и ТКП 289-2018 (33520) «Установление и восстановление границ земельных участков. Порядок проведения», утвержденный приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12 ноября 2018 года 244, с даты вступления постановления в силу будут признаны утратившими силу.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: