Госпошлина при признании договора купли продажи недвижимости недействительным

Госпошлина при признании договора купли продажи недвижимости недействительным

74993507647 (Москва и МО),

78124673844 (Санкт-Петербург и ЛО),

78001008798 - Федеральный. Круглосуточно!

Был заключен договор купли-продажи земельного участка, образованного в 2018 году, между Товариществом (покупатель) и физ. лицом (продавец). Цена по Договору - одна тысяча рублей. При этом оплаты за земельный участок не было, а сам земельный участок предназначен для проезда жителей Товарищества (внутренние дороги). То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование. Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 от кадастровый стоимости. Кадастровая стоимость проданного земельного участка более 7 млн., то есть сделка для продавца является кабальной. Покупатель в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи и заключить дарение отказывается. Хотим подавать в суд для признания сделки недействительной. Как рассчитать цену иска? от цены, указанной в договоре (1 тыс. рублей) или от кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Помогите разобраться с размером гос. пошлины.

Был заключен договор купли-продажи земельного участка, образованного в 2018 году, между Товариществом (покупатель) и физ. лицом (продавец). Цена по Договору - одна тысяча рублей. При этом оплаты за земельный участок не было, а сам земельный участок предназначен для проезда жителей Товарищества (внутренние дороги). То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование. Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 от кадастровый стоимости. Кадастровая стоимость проданного земельного участка более 7 млн., то есть сделка для продавца является кабальной. Покупатель в добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи и заключить дарение отказывается. Хотим подавать в суд для признания сделки недействительной. Как рассчитать цену иска? от цены, указанной в договоре (1 тыс. рублей) или от кадастровой стоимости земельного участка?

То есть намерением сторон было заключить дарение либо пожертвование.

сделка для продавца является кабальной.

Согласно вступивших поправок в налоговый кодекс, цена договора должна быть не менее 70 от кадастровый стоимости.

Вы подаете исковое заявление неимущественного характера.

Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.

Вы уж определитесь, это кабальная или притворная сделка.

Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.

Такие заявления рассматриваются как исковые заявления имущественного характера.

Можно, конечно, и 300 рублей заплатить. Вдруг повезет. В крайнем случае оставят без движения.

Такие заявления рассматриваются, как исковые заявления имущественного характера не подлежащего оценке. Следовательно, ГП 300 рублей (для физ. лиц).

74993507647 (Москва и МО),

Copyright ©,2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

Госпошлина за признание договора недействительным

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики по вопросу определения размера государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности ничтожной сделки сообщает.

Верховный Суд РA в ответе на вопрос 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за III квартал 2006 года разъяснил: поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ (далее &ndash, НК РФ) - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

По мнению департамента, в силу статьи 167, 168 Гражданского кодекса РФ признание ничтожной сделки недействительной и применение последствий недействительности (ничтожности) сделки является одним требованием. Данная позиция, в частности, подтверждена в постановлении Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.09.2006 по делу Ф04-5048/2006(26097-А27-16).

Учитывая изложенное, полагаем, что государственная пошлина при подаче физическими лицами в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, должна исчисляться в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ С.В. Разгулин

Определение размера госпошлины за признание договора недействительным

Специалисты финансового министерства разъяснили, как определить размер госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Как правило, размер госпошлины зависит от отнесения искового заявления к имущественному или к неимущественному. Кроме того, исковое заявление имущественного характера может быть подлежащим оценке либо не подлежащим.

Размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, зависит от цены иска.

Поскольку иск о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, госпошлину при подаче таких исков определяют на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Это положение устанавливает размер госпошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

  • до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей,
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей,
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей,
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей,
  • свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Поэтому при подаче заявления о признании договора купли-продажи либо дарения недействительным, госпошлина исчисляется в зависимости от цены иска.

Солидарны с этим контролеры и в письме Минфина России от 15.12.2011 03-05-04-03/86, в котором разъясняют, что при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании сделок недействительными, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ в зависимости от стоимости имущества, определенного сделкой.

Подпадает под это положение об определении размера госпошлины в зависимости от стоимости имущества, подлежащего оценке, и подача исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, в том числе и о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования (письмо Минфина России от 05.12.2011 03-05-06-03/94).

Информационно-аналитическое электронное издание «Нормативные акты для бухгалтера»

Максимов Александр Иванович

Время приёма: первый понедельник месяца с 15:00 до 17:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Судьи кассационной инстанции

Заместитель председателя суда,

председатель судебной коллегии по гражданским делам

Болбина Людмила Владимировна

Время приёма: пятница (еженедельно) с 8:00 до 10:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Помощник судьи: Жорник Елена Михайловна

Судьи апелляционной инстанции по гражданским делам

Власова Марина Валерьевна

Волынцева Мария Владимировна

Гарифуллова Иннур Валлюровна

Резовский Рафаэль Сергеевич

Заместитель председателя суда,

председатель судебной коллегии по уголовным делам

Шибкова Ирина Викторовна

Время приёма: вторник (еженедельно) с 15:00 до 17:00.

Приём ведётся только по организационным вопросам для всех категорий посетителей на общих основаниях.

Предварительная запись осуществляется через приемную суда.

Судьи апелляционной инстанции по уголовным делам

Снежкина Ирина Романовна

Иванов Артем Игоревич

Краснова Яна Александровна

Стручкова Марина Евгеньевна

Козориз Екатерина Евгеньевна

Шлейкина Вера Николаевна

Судьи, рассматривающие дела в отношении несовершеннолетних

Зарубежнова Светлана Олеговна

Председатель судебной коллегии по административным делам

Королёва Алёна Валентиновна

Судебная коллегия по административным делам

Председатель судебного состава первой инстанции по уголовным делам

Киргизов Игорь Владимирович

Судебная коллегия первой инстанции

Председатель судебного состава первой инстанции по гражданским делам

Нефедов Олег Николаевич

Судебные органы

©, 2018 Ульяновский областной суд

432000, г. Ульяновск, ул. Железной Дивизии, д. 21-А/12

Как рассчитывается госпошлина при подаче иска о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности ничтожной сделки в суд?

По вопросу определения размера госпошлины при подаче физлицом в суд общей юрисдикции иска о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения и применении последствий недействительности ничтожной сделки разъяснено следующее.

По мнению ВС РФ, госпошлина при подаче исков о признании недействительным договора купли-продажи/дарения и применении последствий недействительности сделки исчисляется также, как при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, и зависит от его цены. Это обусловлено тем, что такой иск связан с правами на имущество.

Минфин России, считает, что признание ничтожной сделки недействительной и применение последствий недействительности (ничтожности) сделки является 1-м требованием. Поэтому в рассматриваемой ситуации госпошлина должна рассчитываться в зависимости от цены иска.

ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС, 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания Гарант и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление продавца (покупателя) в суд общей юрисдикции о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости и применении последствий его недействительности

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости и применении последствий его недействительности

_____________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи N ___, согласно которому в собственность истцу передавался объект недвижимости общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________, кадастровый номер _______.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: ____________________________, от ___________ ______ г. N ___ между истцом и ответчиком недействительным и применить последствия недействительности сделки в виде _________________.

1. Копия договора от _____________ ____ г. N ____.

2. Доказательства мнимости сделки по заключению договора от ____________ _____ г. N ___.

3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.

4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

5. Доверенность представителя от _____________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

<,1>, Дела, вытекающие из споров о недействительности сделок, подсудны районному суду (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<,2>, Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложения к документу:

  • Исковое заявление продавца (покупателя) в суд общей юрисдикции о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости и применении последствий его недействительности.rtf (Rich Text Format)

Какие документы есть еще:

Что еще скачать по теме «,Заявление»,:
  • Составим качественно юридический документ
  • Специализируемся во всех областях права
  • Задайте вопрос и получите ответ в течение 10 минут

Сайт-помощник по составлению различных договоров. Шаблоны и бланки. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать. Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью.

госпошлина при подаче иска о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения

Юридические услуги для организаций и ИП. Бухгалтерские услуги. Абонентское юридическое обслуживание организаций. Корпоративные споры. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юридические услуги для граждан. Медиация конфликтов.

Третейская оговорка в договоре. Споры, возникающие из договора аренды. Недобросовестные действия конкурента. Взыскание компенсации морального вреда, причиненного административным правонарушением. Дела, связанные с договором подряда.

©, 2010–,2018 г. «Верное решение». Все права защищены. Карта сайта

Использование информации с сайта возможно только при наличии ссылки на сайт.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: