Договор по оказанию услуг в приобретении земельного участка

Договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка

паспорт , выдан , проживающий по адресу: , (далее Заказчик), с одной стороны, и ООО «,______________», в лице __________________________________, действующей по доверенности ___ от «, », 201__ г. (далее Исполнитель), с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор оказания услуг по купле-продаже земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает Исполнителю в срок до 201_г. произвести комплекс работ по поиску покупателя и отчуждения ему земельного участка площадью ____ кв. м., с расположенным на нем , находящиеся по адресу: Московская обл., . , далее &ldquo,Объект&rdquo,, по цене ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ.

1.2. Заказчик гарантирует, что Объект не заложен и не арестован, что какие-либо препятствия в совершении сделки по отчуждению Объекта отсутствуют.

1.3. Право собственности на Объект подтверждается следующими документами:

2.1 Обязательства Заказчика:

2.1.1. Предупредить Исполнителя о правах третьих лиц на отчуждаемый Объект.

2.1.1. Оказывать содействие Исполнителю при организации просмотра Объекта и подготовке необходимых документов для проведения сделки.

2.1.2. Предоставить право Исполнителю принимать авансовые платежи по отчуждаемому Объекту от имени Заказчика.

2.1.3. Не заключать аналогичных договоров с другими фирмами и организациями, не проводить самостоятельных переговоров с потенциальными или реальными покупателями Объекта, или их уполномоченными лицами без участия Исполнителя.

2.1.4. Незамедлительно сообщить Исполнителю обо всех ставших известными обстоятельствах, затрудняющих или препятствующих совершению сделки.

2.1.5. Оплатить все задолженности по коммунальным платежам и налогам, а так же все расходы по сбору справок и прочих документов, необходимых для отчуждения Объекта, предоставить нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на сделку (в т.ч. бывших).

2.1.6. Оплатить расходы, связанные с возможными затратами на необходимые действия по узакониванию неоформленных строений, сооружений, перепланировок и отклонений размеров земельного участка, а также установления права собственности Заказчика на Объект.

2.1.7. Оформить нотариально заверенную доверенность на представителя Исполнителя на сбор пакета документов к сделке.

2.1.8. В назначенный Исполнителем день подписать договор отчуждения Объекта.

2.1.9. В случае расторжения или окончания действия настоящего договора возмездных услуг Заказчик не имеет право без участия Исполнителя в течение 6 (Шести) месяцев со дня расторжения или окончания действия Договора отчуждать Объект в собственность покупателя, представленного Исполнителем.

2.2. Обязательства Исполнителя

2.2.1. Консультировать Заказчика по юридическим и технологическим вопросам сделки,

2.2.2. Распространять информацию об Объекте, принадлежащем Заказчику, через базы данных других риэлторских фирм и средства массовой информации,

2.2.3. Организовать просмотр Объекта Покупателем, провести с Покупателем переговоры об условиях заключения сделки,

2.2.4. Содействовать Заказчику в формировании пакета документов к сделке, в оформлении и регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

2.2.5. Содействовать в проведение взаиморасчетов.

2.2.6. Обеспечить соблюдение интересов Заказчика в течение всего срока действия договора возмездных услуг и полную сохранность переданных Исполнителю Заказчиком документов, а в случае их утраты по вине Исполнителя - восстановить за свой счет в установленные местными органами сроки.

3.1. В случае нарушения своих обязательств по договору возмездных услуг стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ.

4.1. В случае нарушения Заказчиком своих обязательств п. 2.1. Договора или отказа от продажи Объекта на условиях, указанных в п.1.1. договора возмездных услуг, в течение действия настоящего Договора, Заказчик выплачивает в течение 3 рабочих дней с момента доказанного нарушения штраф Исполнителю в размере не менее 5 (пять) процентов от суммы, указанной в п. 1.1 настоящего договора возмездных услуг, что составляет ( ) долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день выплаты.

4.2. В случае нарушения Исполнителем своих обязательств по договору возмездного оказания услуг, Исполнитель несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством

Образец (форма) договора об оказании риэлторских услуг по продаже земли

2.1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает работу по оказанию услуг немедленно после подписания настоящего Договора.

2.1.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ сообщает ЗАКАЗЧИКУ достоверную информацию о потенциальных покупателях объекта недвижимости.

2.1.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ осуществляет сбор и подготовку необходимых документов, их правовую экспертизу.

2.1.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ организует оформление сделки (сделок ) по продаже Объекта недвижимости и государственную регистрацию сделки, переход прав.

2.1.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ обеспечивает выполнение, письменно согласованных участниками, процедурных условий подготовки и совершения сделки.

2.1.6. ИСПОЛНИТЕЛЬ извещает ЗАКАЗЧИКА о дате, времени и месте совершения сделки по продаже объекта недвижимости не позднее, чем за один день до назначенной даты.

2.1.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ с согласия заказчика имеет право по своему усмотрению привлекать для оказания услуг по настоящему договору третьих лиц без выставления дополнительных расходов на заказчика.

2.1.8. Существенным условием сделки, в отношении которой осуществляется заказ, является цена продажи объекта недвижимости &ndash, не менее 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей 00 копеек.

2.2. Обязанности ЗАКАЗЧИКА

2.2.1. ЗАКАЗЧИК заявляет в письменной форме о существенных условиях подготовки и совершения сделки, в отношении которой осуществлен заказ на услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.2.2. ЗАКАЗЧИК вправе в соответствии с действующим гражданским законодательством осуществлять права и исполнять обязанности по настоящему Договору, как лично, так и через своего представителя (по доверенности).

2.2.3. ЗАКАЗЧИК поддерживает постоянную связь с представителем ИСПОЛНИТЕЛЯ с целью получения обоюдно необходимой информации.

2.2.4. ЗАКАЗЧИК незамедлительно информирует ИСПОЛНИТЕЛЯ о возникших у него существенных проблемах, затрудняющих или препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.

2.2.5. ЗАКАЗЧИК обязуется в согласованное сторонами время прибыть для оформления сделки купли-продажи объекта недвижимости с документами удостоверяющими личность или обеспечить явку своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью, а также обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА.

Комментарии читателей статьи Образец (форма) договора об оказании риэлторских услуг по продаже земли

г. Москва ул. Марксистская 22

Режим работы: с Пн. по Пт. (с 9.00 до 19.00)

Договор на возмездное оказание услуг

Д О Г О В О Р _______

на возмездное оказание услуг

г. Кемерово «________» __________ 201_ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр содействия застройщикам» , действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________в лице _________________________________________________________, действующего на основании _____________________________ , именуемое в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется осуществить подбор земельного участка для размещения _________________________________________ и оказать услуги по оформлению права ________________________ на земельный участок.

Оказание услуг по оформлению прав включает в себя:

-осуществление от имени Заказчика необходимых действий для получения права на земельный участок,

-получение и предоставление необходимых документов в исполнительные органы, полномочные принимать решения о согласовании или предоставлении земельного участка,

- подготовка и составление необходимых документов ,

- оценка предоставленных уполномоченными органами документов,

- проверка по составу документов, необходимых для заключения договоров,

- правовой анализ действий исполнительных органов, уполномоченных на рассмотрение вопроса предоставления земельных участков органов,

-оценка договоров, заключаемых Заказчиком в целях оформления права аренды земельных участков, рекомендации по их заключению.

Исполнитель вправе привлекать третьих лиц для исполнения поручения, в этом случае ответственным за его исполнение остается Исполнитель.

1.2. Заказчик обязуется, оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и на условиях, определенных настоящим договором.

1.3. Срок оказания услуг:

- предложение и выбор земельного участка - в течение 18 рабочих дней,

оказание услуг по оформлению прав - в течение 7-ми месяцев с момента подписания акта о согласовании земельного участка. Указанный срок установлен с учетом нормативной продолжительности рассмотрения писем, заявок и исполнения договоров сторонними организациями и органами муниципальной власти. При несвоевременной оплате услуг срок оказания услуг соответственно продляется.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель обязан :

2.1.1. Оказывать услуги, указанные в п.1.1. настоящего договора своевременно и в полном объеме.

2.1.2. Сообщать Заказчику сведения о ходе исполнения настоящего договора.

2.1.3. Соблюдать конфиденциальность предоставленной для исполнения договора Заказчиком информации.

2.1.4. Предложить заказчику не менее 3-х земельных участков, соответствующих установленным Заказчиком параметрам и градостроительным требованиям.

В том случае, если в ходе оформления земельного участка будет выявлено наличие права на него иного лица, Заказчик обязуется предложить взамен такого земельного участка другой участок.

2.2. Исполнитель имеет право:

2.2.1. Требовать от Заказчика предоставления полных сведений и документов, необходимых для оказания услуги, снимать копии предоставленных Заказчиком документов в целях исполнения обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Прекратить оказание слуг в случае отсутствия предварительной оплаты услуг.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Предоставить Исполнителю полные сведения и документы, необходимые для оказания услуги, в том числе определить размер земельного участка, его целевое использование, предпочтительное место расположения, иные необходимые параметры, которые указываются в Приложении к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью

2.3.2. В случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий от имени Заказчика.

2.3.3. Принимать представленный Исполнителем Акт оказанных услуг, подписывать его в течение дня предоставления Акта, включая его возвращение Исполнителю.

2.3.4. Оплачивать услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленном настоящим договором.

2.3.5. Оплачивать расходы Исполнителя, необходимые для оказания услуг.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Требовать у Исполнителя предоставления сведений о ходе оказания услуг.

2.4.2. Принимать решение о целесообразности соблюдения рекомендаций Исполнителя.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг составляет:

Подбор земельного участка _______________________________ руб.

Оформление прав на земельный участок __________________________ руб.

3.2. НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения..

3.3. Оплата услуг производится перечислением денежных средств на счет Исполнителя.

3.4. Сторонами устанавливается предварительный порядок оплаты услуг.

3.5. Оплата производится на основании счета на предварительную оплату услуг.

4. СРОК ДОГОВОРА И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Срок договора устанавливается с момента его заключения и до полного исполнения обязательств сторонами.

4.2. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами в ходе его исполнения, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

4.3. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Россия, г. Кемерово, пр. Советский, корп. Б, оф.218

В Кемеровском филиале Москвы» г. Кемерово

Обзоры сервисов Pandia.ru

Договора по типам

Cмотрите также

Проекты по теме:

Домашний очаг

Справочная информация

Общество

Образование и наука

Бизнес и финансы

Досуг Технологии Инфраструктура Товары

Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов.

Договор по оказанию услуг в приобретении земельного участка

Добрый день, возникла следующая ситуация. В июле 2013 года был заключен договор оказания услуг по оформлению земельного участка с физическим лицом ( юрист ДНТ). По договору исполнитель должен был оказать данную услугу до 23.10.2013. За оказанные услуги исполнитель получил 5000руб, а также доверенность и все необходимые документы. Данные обязательства так и не были выполнены до сих пор. На руках у нас остался только сам договор, паспортные данные исполнителя и членская книжка садовода. Сейчас никаких контактов данного товарищества и конкретно этого исполнителя мы найти не можем. Как нам быть и куда следует обратиться. Заранее спасибо за помощь.

07 Июля 2018, 14:23 Ольга, г. Иркутск

Ответы юристов (1)

Добрый день, Ольга!

Заказчик может отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг без объяснения причин отказа (немотивированный отказ) либо со ссылкой на нарушение договора со стороны исполнителя (мотивированный отказ).

В силу статьи 783 Гражданского кодекса РФ заказчик по договору возмездного оказания услуг может применить нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор подряда. В результате заказчик может отказаться от исполнения договора и потребовать от исполнителя возмещения убытков:

если исполнитель не приступает своевременно к оказанию услуг или становится очевидным, что услуги не будут предоставлены в срок (п. 2 ст. 715 ГК РФ),

Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Таким образом, вы вправе направить Исполнителю письменное уведомление об одностороннем расторжении договора со ссылкой на вышеназванные статьи ГК РФ и требовании возврата денежных средств в полном объеме, в связи с неисполнением договора в установленный срок. Также если условиями договора предусмотрено начисление неустойки за просрочку исполнения, то можете рассчитать её размер и также требовать уплаты со ссылкой на соответствующий пункт договора.

Если договор заключен с физическим лицом, то данное письменное уведомление нужно отправлять почтой заказным письмом с уведомлением на адрес регистрации данного лица. Даже если исполнитель фактически не находится по адресу регистрации он будет сам нести риск последствий неполучения уведомления, поступившего по его официальному адресу (ст. 165.1 ГК РФ).

Если нужна помощь в составлении такого уведомления обращайтесь ко мне в чат.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.

1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: .

1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.

1.4. Срок оказания услуг: начало: « » 2018 г. окончание: « » 2018 г.

1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. ). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание Исполнителя из расчета: билеты: , проживание (гостиница): рублей за сутки, питание: рублей за сутки.

1.6. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1. Исполнитель обязуется:

  • подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика,
  • содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов,
  • провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику,
  • обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки,
  • предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение,
  • зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе,
  • получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

3.1. Заказчик обязуется:

  • своевременно рассматривать варианты, предлагаемые ему Исполнителем, осматривать объекты недвижимости, выбранные для просмотров,
  • внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке,
  • предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора,
  • оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором,
  • в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки,
  • в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ

4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет от суммы договора между продавцом и покупателем.

4.2. Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта квартиры, он не имеет права воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель вправе рассматривать свою работу выполненной.

4.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующем порядке: .

4.4. Оплата производится в безналичной форме.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. В том случае, если настоящий Договор расторгается по желанию Заказчика, последний должен уплатить Исполнителю сумму в размере выполненной к этому моменту работы в соответствии с актом выполненных работ.

5.3. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.

6.3. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.

Ю ристотель

Юридическая компания

Юридическая компания Юристотель предоставляет комплекс услуг по сопровождению покупки земельного участка в Москве, Московской области и других регионах РФ под ключ. С нашей помощью Вы сэкономите не менее 100 00 рублей на комиссии агентств недвижимости.

Купля-продажа земли без посредников - рынок завтрашнего дня

Зачем переплачивать сотни тысяч рублей агентствам недвижимости за навязанные посреднические услуги? Вы всегда можете самостоятельно подобрать подходящий Вам земельный участок, пользуясь широко известной платной базой недвижимости либо популярными открытыми источниками объявлений, а при отсутствии времени - потратить не более 100 000 рублей на услуги частного риэлтора.

Мы гарантируем отсутствие скрытых комиссий и доплат.

от 25 000 рублей

  • Экономия свыше 100 000 рублей на услугах агентств недвижимости по среднестатистической сделке в Московской области.
  • Сопровождение сделки профессиональным юристом, а не риэлтором (подробнее - Юрист или риэлтор).
  • Во всех переговорах на Вашей стороне участвует профессионал, который поможет Вам не совершить ошибок и не стать жертвой мошенничества.
  • Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг - от юридической консультации до полного сопровождения сделки под ключ.
  • Одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области, стоимость услуг не зависит от цены земельного участка.
  • Оплата в три этапа: 30 40 30.

  • Вы самостоятельно находите подходящий Вам земельный участок либо обращаетесь к услугам частного риэлтора.
  • Вы звоните нам и записываетесь на консультацию.
  • Мы подробно консультируем Вас по всем вопросам, связанным с проведением сделки, и заключаем договор на оказание услуг.

В рамках договора наш специалист:

  • проводит экспертную оценку реальной рыночной стоимости приобретаемого участка,
  • проводит проверку юридической чистоты земельного участка. По итогам проверки составляет исчерпывающее правовое заключение, включающее анализ всех рисков и обоснованные рекомендации,
  • разрабатывает оптимальную с точки зрения снижения рисков схему проведения сделки,
  • составляет и согласовывает с продавцом договор аванса либо задатка. Подписание договора и внесение аванса можно провести у нас в офисе,
  • составляет и согласовывает с продавцом договор купли-продажи земельного участка, передаточный акт и образец расписки в получении денежных средств,
  • выезжает на сделку в согласованный сторонами банк,
  • проверяет договор аренды депозитарной банковской ячейки с внесением необходимых правок,
  • сопровождает Вас при подписании договоров и проведении расчётов с целью контроля правильности совершения всех юридически значимых действий,
  • помогает в решении попутно возникающих вопросов и противоречий,
  • исключает любые варианты мошеннических и недобросовестных действий со стороны участников сделки.
  • Мы подаём документы на государственную регистрацию, возможна регистрация за 11 календарных дней.
  • По окончании срока регистрации получаем и передаём Вам выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор.

Наш специалист регулярно информирует Вас о ходе работ по телефону или электронной почте.

С чего начать? Не делайте лишнего!

Просто свяжитесь с нами. Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, предложим лучшее на наш взгляд решение, при необходимости уточним стоимость услуг и согласуем дальнейшие действия.

Не нашли нужную Вам информацию? Воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефону 7(495)9999-012, задайте вопрос или приезжайте на консультацию к нам в офис (по предварительной записи).

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Мы гарантируем одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области

Услуги нотариуса без очереди. Выезд нотариуса по Москве - от 5000 руб.

Бесплатная консультация по телефону

Бесплатный выезд юриста к Вам для заключения договора на оказание услуг

Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг

Аванс не более 50 при заказе услуг от 10 000 руб.

Юристы со стажем работы от 11-ти лет

Сбор недостающих и восстановление утерянных документов без Вашего участия

Услуга под ключ, как правило, требует от Вас всего 1-го выезда

Составление документов и подача на регистрацию в день Вашего обращения

Офисы в шаговой доступности от метро Марксистская и Пушкинская

Понравилась статья? Поделить с друзьями: