Договор купли продажи земельного участка с домом общей долевой собственности

Договор купли продажи земельного участка с домом общей долевой собственности

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ___

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

__________________ область, ______________________ район, _______________________

_____________________________ 2007 г .

___,, именуемый в дальнейшем «,Покупатель»,, с одной стороны, и

Гр. ______________________________________________, ___.___.______ года рождения, паспорт РФ серия _______ _____________, выдан ___________ г. _________________________ ______________________________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________________

___, именуемый в дальнейшем «,Продавец»,, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает и принимает в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью ___________________ кв.м., расположенный по адресу: __________________ область, ______________________ район, _______________________, кадастровый номер ________________________________, далее именуемую - «,Земельная доля»,. Размер отчуждаемой Земельной доли составляет _____/______ (_________ б/га).

1.2. Земельная доля принадлежат Продавцу на основании: _________________________________________.

1.3. Право собственности Продавца на отчуждаемую Земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем внесены записи регистрации:

____________________________ от ________________ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ _________ от __________ г. Существующие ограничения (обременения) права &ndash, нет/ есть (указать какие),

2. ЦЕНА ДОГОВОРА.

2.1. Стоимость отчуждаемой Земельной доли, указанной в п. 1.1 настоящего договора, составляет __________ (__________________) рублей.

2.2. Стоимость Земельной доли, указанная в п. 2.1 настоящего договора оплачена Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора путем наличного расчета.

3. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

3.1. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора Земельная доля, указанная в п.1.1 настоящего договора, свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не мог знать, и которые не указаны в п. 1.2. настоящего договора, под имущественным спором и залогом не находится, и не обещана в дар третьим лицам.

3.2. Стороны настоящего договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодный для себя условиях.

3.3. Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой Земельной доли по установленной договором цене.

3.4. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов и сборов на отчуждаемую Земельную долю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельную долю.

3.5. Расходы по заключению и регистрации настоящего Договора несет Покупатель.

3.6. Отношения, возникшие в связи с заключением настоящего договора, регулируются законодательством РФ, действующим на момент заключения сделки.

3.7. Споры, возникающие в связи с заключением настоящего договора разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения согласия, в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

4.1. Содержание и смысл статей 213, 251, 460, 475, 553 ГК РФ, а также последствия заключения настоящего договора сторонам известны и понятны.

4.2. Настоящий договор имеет силу акта приема передачи, в связи с чем, отчуждаемая Земельная доля считается переданной Продавцом Покупателю с момента подписания настоящего Договора.

4.3. Переход права собственности на Земельную долю по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в ______________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.

4.4. Настоящий Договор составлен в 3-х идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для ______________ отдела Управления Федеральной регистрационной службы по _______________ области.

4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами либо их полномочными представителями.

5. ПОДПИСИ СТОРОН:

При любом цитировании и перепечатке материалов ссылка на земельный портал «,Езем», обязательна

Бесплатные объявления о покупке и продаже земельных участков.

Все вопросы, замечания и предложения по работе портала вы можете отправить через обратную связь

Договор купли-продажи земельной доли без выделения земельного участка

заключенный между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности либо сельскохозяйственной организацией или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства

(дата и место заключения договора прописью)

Мы, нижеподписавшиеся: гр. РФ ____________________, ",____",__________

года рождения, паспорт серия _________ N _____________, код подразделения

____________, выдан _____________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

____",__________________ года, не состоящий в браке, зарегистрированный по

дальнейшем ",Продавец",, с одной стороны, и гр. РФ

__________________________________, ",____", _______________ года рождения,

паспорт серия ________ N ________________, выдан __________________ года,

(наименование органа, выдавшего паспорт)

код подразделения __________, не состоящий в браке, зарегистрированный по

месту жительства по адресу: ____________________________________,

именуемый в дальнейшем ",Покупатель",, с другой стороны, заключили

собственности на земельный участок, расположенный по адресу:

______________________________________________________, общей площадью

___________ (__________) га (по среднему качеству земель в хозяйстве),

кадастровый номер _______________________________________________________

(указать кадастровый номер земельного участка, находящегося в общей

долевой собственности, полное наименование коллективно-долевого

сельскохозяйственного предприятия, а также категорию земель, цель

использования и виды угодий)

1.2. Указанная земельная доля принадлежит _________________ на праве

собственности на основании: _____________________________________________

(указать правоустанавливающий документ, например, договор

купли-продажи земли, решение органов местной администрации, иных

предусмотренных законом документов, номер, дату выдачи документа,

наименование органа регистрации и номер регистрации)

собственности на землю серия ___________________ N ____________, выданным

__________________________ области, регистрационная запись N ______ от

",____", ________________, года и зарегистрировано в Едином государственном

________________________ ",____", _______________ года согласно

регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним)

2.1. Указанная в п. 1.1. земельная доля оценивается по соглашению

(сумма цифрами и прописью)

(сумма цифрами и прописью)

2.2. Продавец деньги в сумме _____________ (_______________________)

(сумма цифрами и прописью)

рублей получил от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.

3. Обременения (права третьих лиц)

принимает к сведению, что на момент заключения настоящего договора на

указанную земельную долю не распространяются права третьих лиц в связи с

3.2. До заключения настоящего договора указанная земельная доля

никому не продана, никому по закону не передана и не обещана в дарение, в

споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничения в пользовании

выданном ",___", ______________ года

___________________________________________ на земельный участок площадью

(______________) га, расположенный по адресу: __________________________.

3.3. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление

ложных сведений, указанных в пунктах 3.1. - 3.3. настоящего договора.

4.1. Передача земельной доли.

настоящему договору земельную долю, свободную от любых имущественных прав

и претензий третьих лиц, в качественном состоянии - как она есть на день

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим

5.1. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные

государственном реестре органом, осуществляющим государственную

регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в

(указать место заключения договора)

5.2. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности

на указанную земельную долю к Покупателю на основании настоящего

6.1. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает

могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

_______________________________, а остальные выдаются Продавцу и

1. Общий план (план-схема) земель сельскохозяйственной организации

земельным ресурсам и землеустройству, с обозначением земель, находящихся

2. Кадастровый план общего земельного участка. Подписи сторон:

8 495 691 38 72,

8 495 787 75 07

Резник А.А. президент ХК Империо групп арестована.

Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20.

Я также оказался в числе обманутых дольщиков корпорации ВНЛ. Договор с корпорацией ВНЛ и постановление о призн.

Мы в таком доме взяли, довольны на все 100, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно .

Для чего нужны эти адвокаты за невменяемые деньги? Когда НДВ своих адвокатов предоставляет совершенно бесплатн.

Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит.

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок

* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

* Позвоните на горячую линию: Москва и Область - 7(499)350-83-24 Санкт-Петербург и область - 7(812)627-16-31

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ В ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Продавец ____________________ Покупатель ____________________

Идеи бизнеса Примеры бизнес-планов Исследования Образцы договоров Истории успеха Библиотека

При перепечатке материалов сайта полностью или частично гиперссылка на сайт «,UP2GO - идеи бизнеса», обязательна! Образцы договоров

Образец договора купли-продажи доли земельного участка

Улучшение жилищных условий

Вопрос: Здравствуйте я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей, дочь 15 лет ,сын 11 лет ,проживаю в муниципальной квартире 52 года постройки, воды горячей нет, ванны нет, всё рушится ,стены валятся, два раза обращалась через юр.компанию с письмами о предоставлении мне другого жилья, но мне было отказано, так как площадь у квартиры 57 кв. помогите, по закону я имею права на улучшение? подскажите и помогите пожалуйста.

Договор пожизненного содержания с иждивением (рента)

Вопрос: У меня был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением. Сейчас соседка умерла, какие документы понадобятся мне для переоформления квартиры на себя?

Продается жилой дом в деревне Старово Орехово-Зуевского района. Участок 1500 кв.м.

Юридическое агентство «Одно Окно» - юридическая помощь в Орехово-Зуево и Московской области.

Обращаем ваше внимание на то, что данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Копирование и размещение материалов допускается только с согласия компании. 2007-2018. Все права защищены!

Договор купли продажи земельного участка с домом общей долевой собственности

Наиболее распространенный пример - приобретение в долевую собственность жилого дома на земле. В этом случае наряду с оформлением частей дома на каждого покупателя необходимо так же указать, кто и в каком объеме получает права на доли земельного участка. Кроме того, при составлении договора купли-продажи доли в общей долевой собственности следует учесть нормы законодательства, устанавливающие преимущественное право покупки этой доли для другого участника (участников) долевой собственности по цене, за которую доля продается третьему лицу. Стоит отличать долевую собственность от совместной: при долевой собственности доля каждого собственника четко определяется и прописывается в договоре.

В остальном, порядок регистрации купли-продажи доли земельного участка не отличается от стандартного договора купли-продажи недвижимости. Тем не менее, очень часто стороны сталкиваются с трудностями при самостоятельной регистрации права собственности на долю земельного участка в связи с тем, что в договоре недостаточно четко был определен предмет купли-продажи либо некорректно указана стоимость доли или не прописан механизм ее передачи новому собственнику. Все это, а также многие другие нюансы могут служить причинами задержек при регистрации на срок от одного до трех месяцев, что всегда влечет для сторон дополнительные расходы.

Стоимость услуг по подготовке документов и регистрации купли-продажи доли земельного участка

Оставить заявку

Компания «Юс Регистр» с 2004 года занимается юридическим сопровождением, регистрацией сделок с недвижимостью и оформлением прав собственности на недвижимое имущество.

Договор купли продажи долевой собственности дома

8. Образцы документов

м, два входа, две террасы (открытая и застекленная),

—, жилой дом расположен на земельном участке площадью значение кв. м, предоставленном в пожизненное наследуемое владение для строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт N вписать нужное от число, месяц, год ),

—, на указанном земельном участке, кроме жилого дома, имеются: два тесовых сарая, гараж (на значение легковых автомобиля), баня, теплица, погреб, колодец с электрическим насосом, участок огражден с 4-х сторон (изложенное подтверждено —, справка Бюро технической инвентаризации администрации вписать нужное района вписать нужное области от число, месяц, год N вписать нужное ),

Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом

Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными постройками и одну вторую (1/2) доли в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: _________________________________________________ область, город (поселок, деревня) _____________, улица ___________________, дом N _________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв.

Договор купли продажи долевой собственности дома

СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ и КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ продают, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок и расположенный на нём жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, дом 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок имеет площадь 1200 (одна тысяча двести) квадратных метров, отнесён к категории земель населённых пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Договор купли продажи нежилого помещения находящегося в общей долевой собственности

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

на праве общей долевой собственности нежилое помещение площадью _____________ кв. м, находящееся по адресу _______________________________________________________,

2. Помещение принадлежит гр-нам __________________________________________________________ на праве общей долевой собственности на основании: Договора купли-продажи от _______ г.

Договор купли-продажи долевой собственности на дом

Поэтому продавец заблаговременно передает письменные извещения другим участникам долевой собственности о своем решении. В течение месяца другие участники имеют право подтвердить свое желание приобрести долю в доме или же отказаться от покупки. Только через месяц после подачи письменного извещения и в случае отказа владелец имеет право реализовать собственную долю другим лицам, но по той цене, которая была изначально предложена участника долевой собственности —, или же по более высокой цене.

Все вопросы о купле-продаже долевой собственности на дом решить самостоятельно без квалифицированной помощи специалиста довольно сложно.

Договор купли-продажи доли квартиры

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Для обхода пробела в законодательстве, в соответствии с которым реализовать свое право собственности доли жилого помещения путем ее отчуждения, порой бывает невозможно, наши адвокаты рекомендуют совершать иные сделки, не требующие соблюдение правил о преимущественном праве покупки, например, заключение договора дарения.

При продаже доли квартиры эта доля должна быть четко определена т.к.

Договор купли-продажи земельного участка в долевую собственность

в __________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии: _____ N __________ от «,__»,___________ ____ г.

1.5. На момент заключения настоящего Договора Участок никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет .

Понравилась статья? Поделить с друзьями: