Договор купли продажи земельного участка с несовершеннолетним

Договор купли продажи земельного участка с несовершеннолетним

Здравствуйте! Семья с несовершеннолетним ребенком продает земельный участок, который был оформлен на мужа. нужно ли разрешение на продажу от органов опеки, кроме доверенности от жены?

30 Марта 2018, 23:50 Виталий, г. Казань

Ответы юристов (3)

Я так понимаю, что помимо участка Вы имеете другую собственность, где ребенок зарегистрирован. В таком случае, разрешение на продажу от органов опеки не требуется.

С уважением, Юлия!

Есть вопрос к юристу?

Согласие органов опеки требуется в тех случаях, когда несовершеннолетний имеет долю в праве собственности на продаваемое имущество. В вашем случае этого нет. Так что привлекать органы опеки к участию в сделке не нужно.

Если ребенок не является собственником земельного участка, то разрешение органов опеки не нужно.

Согласно ч.3. ст.69 СК РФ Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). 4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласиена совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

То есть, если в свидетельстве о праве собственности на землю ребенок не указан, то и разрешение органов опеки не нужно.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Образцы договоров купли продажи недвижимости.

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

    Итак, типовой договор купли продажи недвижимости необходимый для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) должен содержать:
  • -Паспортные данные всех участников сделки по данному договору (Продавец, покупатель, их представители, если есть). К данной ситуации паспортными данными является: ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, гражданство, семейное положение, место регистрации.
  • -Описание предмета договора, то есть объекта недвижимости. Данное описание должно в себя включать название объекта недвижимости (комната, квартира, дом, гараж, земельный участок, ), его технические характеристики (общая площадь, жилая площадь, ), адрес объекта недвижимости.
  • -Подробное описание документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит продавцу (все правоустанавливающие и правоподтверждеющие документы, к правоподтверждающим относится с-во о государственной регистрации права, а к правоустонавливающим те документы, описание которых представлено в с-ве о государственной регистрации права, после слова «основание»).
  • -Цену отчуждаемого объекта недвижимости (только в рублях) и условия передачи денег.
  • - Обязательно указывается, что объект недвижимости никому не отчуждён, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, а продавец должен гарантировать, что продаваемый объект недвижимости свободен от любых прав третьих лиц.
  • -В случае если на момент подписания договора купли продажи в жилом помещении есть зарегистрированные граждане, то прописываются их сроки проживания.
  • - Покупатель после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации принимает на себя все обязанности по эксплуатации, содержанию и ремонту квартиры, а также уплате налогов на недвижимость.
  • -Условия передачи объекта недвижимости (как правило, по передаточному акту) и то, что покупатель готов принять передаваемый объект в том качественном состоянии, как он есть на момент подписания договора.
  • -Указывается, что покупатель приобретает право собственности /владения, пользования, распоряжения/, на указанный объект недвижимости с момента регистрации договора купли продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.
  • -Порядок и условия расторжения данного договора.
  • -Порядок и условия оплаты расходов связанных с оформлением сделки купли продажи (продавец, покупатель, в равных долях, ).
  • - Фиксируется количество экземпляров договор купли-продажи (обычно в три, по экземпляру договора для каждой из сторон сделки и экземпляр договора для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области), при этом каждый экземпляр договора купли-продажи имеет одинаковую юридическую силу.
  • -В заключение прописывают, что стороны при подписании данного договора действуют добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий, не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, также не находятся в ином состоянии, препятствующим осознать суть подписываемого договора купли-продажи.

При самостоятельном составлении договора купли продажи необходимо помнить серьёзность данного документа. Все детали договора необходимо проверить несколько раз.

В случае если в договоре купли продажи допущены ошибки, можно их исправить заключением дополнительного соглашения о внесении изменений в договор купли продажи. Однако если ошибки существенные, целесообразнее перезаключить договор. Любые из этих действий доставляют дополнительные хлопоты и растраты, поэтому лучше подстраховаться в самом начале и отнестись более серьёзно к составлению договора купли продажи.

Как и на что потратить материнский капитал? Варианты и порядок использованиия материнского капитала на недвижимость .

Встречаются следующие варианты написания данного слова: риелтор, риелтер, риэлтор, риэлтер. Так какой же верный? .

В чем отличия дарственной от завещания, порядок оформления, возможные риски и расходы при их оформлении. .

Правовая помощь

Перед продажей квартиры у собственника может возникнуть серьезный вопрос как продать свою недвижимость быстро и по выгодной цене? Для ответа на него нужно хорошо знать рынок и уметь искать потенциальных покупателей. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры: именно этим и занимаются специалисты по продаже недвижимости риэлторы. На каких условиях они работают и есть ли риски при обращении в агентство? Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу квартиры? Более подробно об этом далее. …, Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-43-76.

Шаблоны договоров, соглашений, расписок.

Поэтому до наступления совершеннолетия все процедуры проводятся в присутствии законного представителя. Им является как один из родителей, так и оба сразу. Следует правильно подготовить и собрать необходимые документы для договора дарения предварительно, чтобы не было проблем при оформлении.

Образец договора дарения оборудования между юридическими лицами можно найти здесь. При отсутствии родителей ответственность возлагается на опекунов или попечителей.

Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Осторожно: мошенничество! Даже при работе с агентством клиенту не гарантируется полная безопасность все равно существует риск нарваться на мошенника, причем именно в лице риэлтора. Можно выделить несколько самых распространённых схем и уловок, на которые идут посредники, когда хотят обмануть клиента:

  1. Завышенная оценка стоимости квартиры перед заключением сделки это делается, чтобы привлечь клиента и убедить его заключить договор.

После этого квартира если и продается, то по цене, которая ниже заявленной изначально. При этом клиент теряет время и деньги, которые он мог бы не платить агентству, проводя сделку самостоятельно.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Гражданский кодекс рф 2018 года (гк рф 2018-2018)

Договор продажи земельного участкаОбразец Договора купли-продажи пустого (без строений) земельного участка между двумя физическими лицами (гражданами) Договор купли-продажи жилого домаОбразец Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между двумя физическими лицами (гражданами). Договор продажи доли квартирыОбразец Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру.

Уведомление о продаже доли квартирОбразец Письма-Уведомления участнику общей долевой собственности о продаже 1/2 (одной второй) доли квартиры. Отказ от преимуществ. права покупкиОбразец Заявления участника общей долевой собственности об отказе от преимущественного права покупки доли.

Соглашение об определении долейОбразец Соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности у двух лиц.

Гражданский кодекс рф

Такая процедура проводится до достижения ребенком 14-летнего возраста. К заполнению документа несовершеннолетний также не допускается.

Сделать это необходимо родителю. После получения паспорта ребенок может подписать договор. Однако на это требуется согласие матери или отца. Решением суда права на квартиру переходят ребенку, а распоряжение возможно только совершеннолетними опекунами.

Дарение недвижимости должно быть безвозмездным. После того, как сделка будет оформлена, необходимо подтвердить право собственности в Росреестре.

Гражданский кодекс республики беларусь

Доверенность на получение выпискиОбразец Доверенности от юридического лица (организации) на получение выпис- ки из ЕГРЮЛ в налоговой инспекции. Доверенность на получение почтыОбразец Доверенности от юридического лица (организации) на получение почты и любой почтовой корреспонденции.

Доверенность на получение пенсииОбразец Доверенности от физического лица (гражданина) на получение пенсии и различных компенсационных выплат. Доверенность на получение зарплатыОбразец Доверенности от физического лица (гражданина) на получение заработ- ной платы и иных денежных средств. Доверенность от юридического лицаОбразец Доверенности на представление законных интересов юридического лица в переговорах с контрагентами. Исковые заявления в суд.Заявления, ходатайства и прочие документы.

Договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего

Содержание:

Договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего &ndash, это особый вид договора, составляемый по установленному образцу. Ведь лицо, не достигшее восемнадцати лет, не обладает всеми правами, присущими совершеннолетнему гражданину. Малолетние дети находятся под опекой своего законного представителя (как правило, родителя), поэтому любая собственность, оформленная на имя ребенка, может продаваться только при участии опекуна. Кроме того, опекун (родитель, законный представитель) не может полноправно и по своему усмотрению распоряжаться имуществом несовершеннолетнего. Такие сделки контролируются органами опеки и попечительства, а каждый отдельно взятый случай рассматривается в индивидуальном порядке.

В случае продажи имущества, договор заключается и подписывается родителем малолетнего гражданина. При этом он должен действовать исключительно с письменного согласия соответствующих органов. Сам же договор оформляется по установленному законом образцу. В договоре указываются данные ребенка и его представителя (родителя или опекуна), вид собственности (например, адрес квартиры, общая квадратная площадь и т.д.) подлежащей продаже, а также устанавливаются права и обязанности каждой стороны.

Договор проверяется, подписывается обеими сторонами (продавец и покупатель) и выдается в двух экземплярах. В соответствии с последним указом правительства, регистрации договора не требуется. Документ вступает в силу уже в момент его подписания сторонами.

Сделки купли-продажи с участием малолетних граждан отличаются множеством сложностей и нюансов. Без дополнительной помощи здесь не обойтись. Получить грамотную консультативную помощь и поддержку в решении жилищных вопросов, вы можете, обратившись к специалистам нашей фирмы. Ждем ваших звонков!

Готовы начать?

Или оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами

Договор о купле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним

&mdash, здесь есть куча образцов документов

Оставить комментарий к документу

Оставьте комментарий, и мы исправим недостатки.

Без комментария оценка не будет учтена!

От вашей активности качество документов будет расти.

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «,Договор о купле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним»,, а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «,Договор о купле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним»,

Найденые документы по теме «договор о купле продаже кооперативу жилого дома принадлежащегонесовершеннолетнеу»,

Похожие документы

Комментарий к оценке

Спасибо, ваша оценка учтена.

Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.

Образец документа полезен?

Запомните всего 2 слова:

Он Вам ещё пригодится!

Вы оценили ответ положительно

Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе

Запомни: Договор-Юрист

это юристы, кодексы и бланки

Типовые договоры Юристы Москвы Кодексы РФ Активные юристы Лучшие юристы Обновления кодексов Ответы юристов Информация О разделе «,Образцы договоров»,

Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «,Договор о купле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним», предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.

Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «,Договор о купле-продаже кооперативу жилого дома, принадлежащего несовершеннолетним», и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором никаких устных договорённостей. Бумага и подпись лучшее доказательство ваших намерений.

Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.

Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов

Как оформить и продать недвижимость ребёнка?

Может ли ребенок иметь в собственности квартиру или землю, и как правильно оформить эту собственность, какие возможны трудности с продажей квартиры ребенка и как их разрешить, рассказывает юрисконсульт Елена Кудряшова.

Может ли ребёнок иметь в собственности недвижимость? Особенности оформления прав ребёнка на недвижимость Когда можно продать недвижимость ребёнка? Получение разрешения органа опеки и попечительства

Комментарии

Как быть, когда ребенок делает все назло: 5 ценных советов мамам

Детский гороскоп

20 марта &mdash, 19 апреля

20 апреля &mdash, 20 мая

21 мая &mdash, 20 июня

©, 2011&ndash,2018 «,Летидор», &mdash, является частью компании Rambler&,Co v.0.10.6

Понравилась статья? Поделить с друзьями: