Договор купли продажи недвижимости дипломная

Договор купли продажи недвижимости дипломная

РАЗДЕЛ 1. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ6

1.1.Понятие договора купли-продажи6

1.2.Понятие договора купли-продажи недвижимости. Предмет и цена в договоре купли-продажи недвижимости10

РАЗДЕЛ 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ24

2.1. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости24

2.2. Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости27

2.3.Порядок государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества 31

2.4 Исполнение и расторжение договора купли-продажи недвижимости33

РАЗДЕЛ 3. МАТЕРИАЛЫ ИССЛЕДОВАНИЯ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ39

3.1. Особенности продажи земельных участков39

3.2. Договор купли-продажи жилого помещения42

3.3. Особенности продажи доли в праве собственности55

3.4.Регулирование споров, возникающие из договоров купли-продажи недвижимости57

Дипломная работа: Договор купли-продажи коммерческой недвижимости

К-во Просмотров: 12

Если вы ищите где найти или скачать Дипломная работа: Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, то Вам точно к нам!

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Зимняя ночь»

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Зимняя ночь»

Анализ стихотворения Б.Л.Пастернака «Гамлет»

Анализ стихотворения Б.Л.Пастернака «Гамлет»

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Во всём мне хочется дойти. »

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Во всём мне хочется дойти. »

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Снег идёт

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Снег идёт

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Никого не будет в доме. »

Анализ стихотворения Б.Л. Пастернака «Никого не будет в доме. »

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

Договор купли-продажи, его разновидности

Введение 1 Сущность 1.1 Характеристика купли-продажи как основного договора по передаче имущества в собственность 1.2 Основные элементы 2 Виды 2.1 Общие положения отдельных видов купли-продажи 2.2 Характеристика отдельных видов договоров Заключение Глоссарий Список использованных источников Список сокращений Приложение А Приложение Б Приложение В Приложение Г Приложение Д Приложение Е Приложение Ё

купли-продажи основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте.

Договор купли-продажи недвижимости

Для скачивания работы включите JavaScript в Вашем браузере

СОДЕРЖАНИЕ: ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Понятие недвижимого имущества 2.

Понятие договора продажи недвижимости 3. Форма договора 4. Существенные условия 5.

Государственная регистрация 20 ГЛАВА 2. СУБЪЕКТЫ 1. Стороны купли-продажи 32 2.

2. Ответственность сторон 36 ГЛАВА 3.

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

5. Особенности купли-продажи жилых помещений

Параграф 7 Гражданского кодекса РФ (Продажа недвижимости) содержит специальную статью закрепляющую особенности продажи жилых помещений (ст.558), тем самым, законодатель акцентирует внимание на обороте такого объекта недвижимости как жилые помещения.

Систематический анализ положений 7 ГК РФ позволят сформулировать следующее определение жилых помещений.

Договор купли-продажи

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Понятие и предмет 8

1.3. Права и обязанности сторон купли-продажи 24

1.4. Ответственность продавца 36

ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (УСЛОВИЙ) СТОРОНАМИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1. Последствия неисполнения обязанности передать товар 41

Практический и теоретический аспект договора купли-продажи

Актуальность исследования определяется важностью рассмотрения и анализа теоретического и практического аспектов купли-продажи в современных условиях ввиду появившихся принципиально новых экономических тенденций, связанных с рыночными отношениями. Их возникновение позволило по-новому осмыслить не только систему экономических внутригосударственных отношений в целом, но и правовую регламентацию правового регулирования договорных норм.

Договор является наиболее распространенным договором в современных экономических отношениях.

Договор продажи недвижимости

Нормы о купли-продажи недвижимого имущества объединены в Гражданском кодексе в отдельном параграфе, исходя из специфики предмета, предопределяющей особенности, которые позволяют выделить его в отдельный вид: продажи недвижимости.

В последние годы наблюдается заметный интерес к вопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества.

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

Дипломная работа на тему: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Аннотация2 ВВЕДЕНИЕ.3 1. Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним7 1.1. Понятие и виды недвижимого имущества. 7 1.2.

Договор купли-продажи недвижимости

Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство

Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство

1. Пожалуйста введите слова с картинки:

. Недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества

.1 Понятие недвижимости по законодательству РФ

.2 Виды недвижимости

. Элементы договора продажи недвижимости

.1 Стороны договора

.2 Предмет договора

.3 Формы договора и регистрация сделок

.4 Права и обязанности сторон по договору купли-продажи недвижимого имущества

. Особенности продажи жилых помещений

. Договор продажи предприятия

.1 Понятие договора продажи предприятия

.2 Стороны договора

.3 Предмет договора и срок договора

.4 Цена договора и форма договора

. Исполнение договора продажи недвижимости

Список используемой литературы

Происходящие в России политические и социально-экономические перемены кардинально изменили многие аспекты жизни граждан.

Действующая Конституция РФ, отражающая смену возможностей в удовлетворении жилищных потребностей, закрепила переход к новой системе, которая складывается из таких конституционных основ, как отказ от монополии государства на собственность и экономическую деятельность, утверждение равенства всех форм собственности, введение частной собственности на жилье, землю и т. д.

В результате реформ в нашей стране недвижимость вновь стала товаром, который продается и покупается на рынке. Однако недвижимость - это товар особого рода, к которому неприменимы обычные нормы. Это обусловлено как высокой стоимостью объектов недвижимости, так и их социальной значимостью. В связи с этим государство не может самоустраниться от правового регулирования рынка недвижимости. Государственное регулирование рынка недвижимости заключается, прежде всего, в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В течение длительного времени развитие рынка недвижимости тормозилось отсутствием необходимой правовой базы. Основополагающим правовым актом в сфере недвижимости стал Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая), который дал общую характеристику недвижимости и указал на необходимость государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако требовалась более конкретная и подробная регламентация такой регистрации, для чего было необходимо принятие специального законодательства. После принятия Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и некоторых других правовых актов ситуация стала меняться. Правила совершения сделок с недвижимостью сформулированы в настоящее время достаточно четко и определенно.

В наше время сделки с недвижимостью приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.

Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, к недвижимым вещам относятся все те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно: здания, сооружения, жилье и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, многолетние насаждения и леса. Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. В Гражданском Кодексе сделана дополнительная оговорка в отношении тех объектов, которые не связаны с землей, однако законом прямо отнесены к недвижимости. Это - подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (статья 130 ГК РФ). Таким образом, четкой характеристики понятия недвижимость нет.

Критерий неразрывной связи с землей и невозможности перемещения без несоразмерного ущерба не может служить общей, объединяющей недвижимость характеристикой.

Так как в наше время появилось большое количество частных компаний и организаций, а также лиц вступающих во взаимоотношение между ними и между собой, правильность совершения сделки с юридической точки зрения приобретает большой смысл. Так как наше общество развивается по принципам правового государства правильность оформления и совершения сделок между элементами правоотношений способствует развитию правильных общественных отношений.

Объектом исследования данной работы выступает недвижимость.

Предмет исследования рассмотрение теории и практики недвижимости как объекта гражданских правоотношений.

Цель данной курсовой работы - изучить договор купли-продажи недвижимости.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

Рассмотреть недвижимость как предмет договора купли-продажи недвижимого имущества

Изучить правовое регулирование договора купли-продажи недвижимости

При написании курсовой работы были использованы различные источники: нормативно-правовые акты (Гражданский кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ), учебная литература по курсу Гражданское право, материалы периодической печати (Хозяйство и право, Экономика и жизнь, Российская юстиция, Законодательство, Юрист) и др.

Методологической основой курсовой работы являлись такие общие методы исследования как анализ, синтез, обобщение, метод комплексного подхода, и частные: исторический, сравнительный, формально-логический методы

Конспекты юриста

Договор продажи недвижимости и предприятия

План курсовой работы

1. Содержание договора по продаже недвижимости.

  • 1.1. Понятие, предмет и существенные условия договора продажи недвижимости.
  • 1.2. Права и обязанности сторон.
  • 1.3. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.

2. Правовая природа и признаки продажи предприятия в системе гражданско-правовых договоров.

  • 2.1. Понятие и общая характеристика договора продажи предприятия.
  • 2.2. Существенные условия и форма договора продажи предприятия.
  • 2.3. Содержание договора купли-продажи предприятия.

Список использованной литературы и источников.

Актуальность исследования заключается, прежде всего, в том, что сделки купли-продажи недвижимости являются в нашей практике сравнительно новыми гражданско-правовыми договорами и требуют повышения уровня правовой регламентации.

Договор купли-продажи предприятия выделен законодателем в отдельный 8 параграф главы 30 Гражданского Кодекса РФ и выступает в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи, что можно считать проявлением концептуально нового подхода к пониманию места и роли имущественных комплексов предприятий в экономическом обороте.

В той части, в какой продажа предприятий не определена параграфом 8 ГК РФ, к продаже предприятия применяются правила ГК РФ о продаже недвижимости. Поэтому к договору продажи предприятия, прежде всего, применяются специальные нормы ст. 559-566 ГК РФ, при их недостаточности - правила ГК РФ о продаже недвижимости и лишь затем - общие положения о купле-продаже.

Договор купли-продажи жилых помещений, как вид сделки с жильем, является наиболее распространенным среди сделок, опосредующих оборот жилых помещений. Это, естественно, влечет большое количество спорных ситуаций и вызывает необходимость серьезного анализа правоприменительной практики правового регулирования сделок с жилыми помещениями.

Большинство людей в нашей стране хотя бы раз в жизни сталкиваются с приобретением жилого помещения и, соответтсвенно, заключением договора купли-продажи недвижимости. В связи с тем, что предметом договора является жилое помещение, возникает масса особенностей при заключении такого договора. Тем более что современное законодательство регулирует этот вид договора принципиально по-новому.

Значимость договора купли-продажи недвижимости, дискуссионность ряда вопросов, недостаточная теоретическая разработка договора купли-продажи предприятия, необходимость анализа новых положений Гражданского кодекса РФ о купле-продаже недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.

Объект исследования - общественные отношения, складывающиеся в процессе купли - продажи недвижимости и предприятия.

Предмет исследования - понятие, сущность и специфические особенности договора купли-продажи недвижимости и предприятия.

Основной целью курсовой работы является рассмотрение договора купли-продажи предприятия как особого вида договора купли-продажи.

В соответствии с данной целью в исследовании были поставлены следующие задачи:

  • - определить понятие, предмет и существенные условия договора продажи недвижимости,
  • - изучить права и обязанности сторон,
  • - изучить исполнение и прекращение договора продажи недвижимости,
  • - дать понятие и общую характеристику договора продажи предприятия,
  • - раскрыть существенные условия и форму договора продажи предприятия,
  • - определить содержание договора купли-продажи предприятия.

Указанные цель и задачи работы обусловили ее структуру, которая состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы и источников.

Методологическую основу составила диалектическая теория, общенаучные и специальные методы исследования правовых явлений.

Источником информации, представленной на сайте, являются конспекты, написанные студентами, а также другие открытые источники информации. Материал опубликован исключительно в ознакомительных целях.

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

Договор купли-продажи, его разновидности

Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. Потребность в обновлении законодательства о купле-продаже очевидна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе 1964 года, Положениях о поставках продукции и товаров1988 года, а также многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР.

Договор купли-продажи недвижимости

ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ 1.

Продажа жилых помещений 2. Продажа земельных участков 3. Оборот других объектов недвижимости 54 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 63 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 66 ВВЕДЕНИЕ.

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом по сравнению с Гражданским кодексом 1964 года. В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота.

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

Это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороны (покупателя) жилое помещение, а покупатель в свою очередь уплатить за него обговоренную в соглашении цену.

Договор купли-продажи жилых помещений является консенсуальным, двухстороннеобязывающим. Такой договор должен быть заключен в письменной форме (ст.550 ГК РФ). Подчеркнем, что в подтверждение факта заключения договора купли-продажи жилого помещения сторона по сделке не вправе ссылаться на свидетельские показания (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 июня 2003 г.

Договор купли-продажи

2. Последствия нарушения условия о количестве товара 45

2.3. Ассортимент товара. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров 49

2.4. Последствия передачи товара ненадлежащего качества, некомплектного товара 53

2.5. Цена и оплата товара 62

ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 69

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ, ЛИТЕРАТУРЫ 86

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ,

Материалы судебной практики

Учебная литература, монографии, статьи

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Данную работу мы писали по индивидуальному заказу и она была успешно защищена.

Практический и теоретический аспект договора купли-продажи

Договор купли-продажи является наиболее распространенным договором в современных экономических отношениях. Его универсальность позволяет осуществлять различные виды торговых отношений. За последнее время стремительно возрастают продажа недвижимости, предприятий, разрастается розничная торговля. На правовую природу такого рода сделок влияют многочисленные факторы, что подтверждает важность их детального анализа.

Договор продажи недвижимости

Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в Беларуси пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.

Под недвижимостью в экономическом смысле следует понимать такие объекты, которые в силу своих естественных особенностей не могут быть перемещены или изменены воздействием человека.

Договор купли продажи недвижимости дипломная работа

Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 16 2. Порядок осуществления государственной регистрации.24 2.1. Компетенция органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.24 2.2. Прием документов и регистрация документов, необходимых для государственной регистрации.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: