Брачный контракт если нет имущества

4 судебные истории, когда брачный контракт помог сохранить имущество семьи

Брачный контракт. В отличие от других государств в России вступающие в официальные отношения супруги не уделяют ему должного внимания, а зря. Судебная практика знает множество прецедентов, когда подобное соглашение помогало спасти имущество семьи или одного из супругов. О четырех таких историях в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Защищаемся от наследников

Фиктивный брак &ndash, мошенничество на доверии

При банкротстве можно остаться состоятельным

Один мой клиент с конца девяностых успешно занимался предпринимательской деятельностью. Со временем он стал предполагать, что бизнес может прийти в упадок и обанкротить его. Для сохранения семейного имущества он заключил брачный контракт и все переоформил на супругу. Бизнес после этого продолжался чуть более трех лет, в течение которого супругу пришлось оформить на себя и свое предприятие несколько кредитов. Но и они не помогли, и в 2018 году кризис поставил точку на его успешной карьере и привел к банкротству. Благодаря брачному контракту две квартиры, дачу, нежилое помещение и два автомобиля, своевременно переоформленные на супругу, от кредиторов удалось спасти. Его самого при этом признали банкротом. Однако, в процессе банкротства оспорить брачный контракт кредиторам так и не удалось.

Бизнес делить нельзя, он перестанет работать.

Успешно ведя бизнес в течение 20 лет, моя клиентка вступила во второй, поздний брак. К этому моменту у нее были хорошо наработанные связи с клиентами и контрагентами. Однако в процессе работы компанию пришлось разделить между учредителями и создать новую, благо все клиенты согласились работать на первоначальных условиях с новой организацией. Т.к. реорганизация происходила в период уже зарегистрированного брака, бизнес-леди настояла на оформлении брачного контракта, по условиям которого новая компания должна была числиться ее единоличной собственностью. Через несколько лет семейные узы не выдержали проверку временем, в большей степени из-за постоянной занятости супруги. Муж подал на развод и решил отхватить половину успешно развившегося предприятия. Однако, доказать незаконность брачного контракта ему не удалось, что привело к сохранению бизнеса в руках одного руководителя &ndash, бывшей супруги, что, собственно, и спасло его от очередной реорганизации.

Адвокат Олег Сухов настоятельно рекомендует учесть, что подписание брачного контракта должно полностью соответствовать закону, а нотариальный порядок его оформления, еще не является гарантией действительности и правомерности. Так, контракт нельзя заключать при наличии кредитов и займов, это приведет к его недействительности в соответствии со статьей 46 Семейного кодекса. Кроме того, брачный контракт не должен ставить в чрезвычайно неблагоприятное положение одного из супругов. Также Олег Сухов считает, что брачный контракт должен исключать признаки мнимости. Во всех остальных случаях это идеальный способ решить не только материальные споры внутри семьи, но и наладить личные взаимоотношения супругов, заранее определивших для себя экономические последствия развода.

адвокат, основатель «Юридического центра адвоката Олега Сухова», президент Гильдии Юристов Рынка Недвижимости

  • Цитировать
  • Ссылка на фрагмент
Общение Рассылки Приложения

Мы не просим купить подписку и не достаем баннерами об окончании бесплатного периода. Мы просто заботимся о вас и делаем проект иногда на сплошном энтузиазме. Хотите, чтобы он не заканчивался? Поддержите нас, отправив немного рублей. Это просто

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

Сохранить свои квадратные метры в браке, как ни странно, гораздо проще, чем сохранить сам брак. Для этого нужно правильно зарегистрировать имущественные отношения.

Нотариус города Москвы Наталия Сергеева напомнила обо всех тонкостях оформления брачного договора.

Консультация юриста по Семейным спорам, Взыскание Алиментов

Консультация юриста по Жилищным спорам

Консультация юриста по Защите прав потребителей

Консультация юриста по Спорам со страховыми компаниями

Консультация юриста по Возмещению материального вреда

Консультация юриста по Иным гражданским делам

Консультация юриста по Арбитражным спорам

Консультация юриста по Трудовым спорам

Разработка и подготовка договоров\контрактов

Юридическое обслуживание организаций

Перерегистрация из ЗАО в ООО

Ликвидация фирм с долгами

Ведение дел в судах

тел.: 7 (495) 258-00-38 (многоканальный),

(495) 951-4657, 959-1237, 959-1258, 951-4574, 959-1220

Порядок заключения брачного договора во время брака

Заключаемое супругами официальное соглашение, в котором они устанавливают основные материальные и имущественные интересы, возникающие во время брака и в случае развода.

Необходимость брачного контракта после заключения брака будущие муж и жена определяют самостоятельно. Основной смысл договора заключается в том, что с его помощью супруги могут изменить режим управления совместной собственностью.

Правила заключения брачного контракта регламентируется Семейным кодексом РФ ст.40 - 44.

Кто может заключить договор

Договор могут заключить как люди, собирающиеся создать семью, так и уже после заключения брака. Если брачный договор составляется до вступления в брак, то датой начала взаимных обязательств считается день свадьбы.

Контракт, составленный супругами во время супружеских отношений, начинает действовать со дня подписания.

  • граждане одного пола - однополые свадьбы в России запрещены,
  • близкие родственники, усыновители и усыновленные,
  • лица, состоящие в так называемом «гражданском браке», и не собирающиеся узаконить свои отношения,
  • лица, не обладающие дееспособностью,
  • лица, не достигшие брачного возраста,
  • если хотя бы одна из сторон контракта состоит в другом браке.

В остальных случаях, законодательство разрешает осуществление сделки.

Предмет договора

Предмет брачного соглашения имущественные и финансовые отношения супругов.

Финансовые отношения денежные доходы (заработная плата и пенсия, депозиты в банке, прибыль от предпринимательской деятельности) и расходы семьи (долги, кредиты, ипотека, займы). В контракте прописываются правила составления семейного бюджета, и обязанность обеспечения одного супруга другим.

К имущественным отношениям относится разделение прав супругов на движимое и недвижимое имущество семьи, определение условий совместного владения вещами, купленными в браке.

В контракте прописывается вся недвижимость, автомобили и земельные участки, уже имеющиеся, и планируемые к приобретению. В соглашении указывается, какое имущество переходит к каждому из супругов в случае развода.

По закону все, что приобретено в браке, считается общим и делится поровну при разводе.

Контракт поможет установить принципиально иной порядок распределения и использования имущества:

  • совместный применяется, когда имущество было в собственности каждого из супругов еще до брака,
  • раздельный когда все, что приобретается на средства жены, является ее собственностью. То же самое касается и имущества мужа.
  • долевой устанавливается процентная доля каждого из супругов как в совместно нажитом имуществе, так и в приобретенном в будущем.

Как составить брачный договор в браке

Брачный договор, составленный после заключения брака регулирует имущественные отношения супругов и вступает в силу после его подписания.

Семейный кодекс разрешает включать в контракт только материальные права и обязанности супругов.

В соглашении нельзя прописать:

  • условия, касающиеся третьих лиц: с кем останутся дети после развода, на какое имущество будут претендовать родители супругов,
  • неимущественные отношения: кто выносит мусор или готовит ужин, а кто выгуливает собаку,
  • компенсационные выплаты в случае измены одной из сторон контракта,

При наличии этих условий соглашение может быть признано недействительным частично или полностью.

Контракт может быть расторгнут в судебном порядке, если он заключен под воздействием третьих лиц, путем обмана и насилия на крайне невыгодных для одной из сторон условиях.

Порядок составления и необходимые документы

Составить договор можно одним из способов:

  • Скачать типовой бланк брачного контракта и откорректировать его по своему усмотрению,
  • Обратиться в юридическую фирму за консультацией и составлением грамотного соглашения,
  • Составить текст у нотариуса.

Посещение нотариуса при заключении договора обязательная процедура. Без нотариального заверения документ не будет считаться действительным.

Перед походом к нотариусу следует подготовить паспорта супругов, свидетельство о заключении брака, документы о праве собственности на имущество.

Точный список документов предоставит нотариус, оформляющий сделку. За заключение договора супругам придется оплатить государственную пошлину размером 550 рублей и технические работы, оказываемые нотариусом.

Полезное видео

В данном видео ролике нотариус отвечает на часто задаваемые вопросы по поводу составления и подписания документа во время брачных отношений. Рекомендуем к просмотру:

Описание процедуры

Супруги заключают брачный договор во время брака, как правило, на неопределенный срок.

Контракт может содержать неограниченное количество пунктов, все условия и предмет договора обязательно проверяются нотариусом.

После подписания соглашения один экземпляр документа остается в нотариальной конторе, а 2 экземпляра будут храниться в семье. Супруги могут изменить положения контракта в любое время.

Главное условие все изменения производятся по взаимному соглашению. Отказ от договора, или его изменение в одностороннем порядке не допускается.

Соглашение прекращает свое действие только в момент расторжения брака или со смертью одного из супругов.

Брачный договор при покупке квартиры

Брачный договор для покупки квартиры на двоих теперь обязательно необходим для регистрации права общей долевой собственности на законных супругов

Брачный договор для покупки

Вот опять новая «,заморока», в оформлении права собственности на недвижимость!

До 29.12.2018 года супруги оформляли долевую собственность на недвижимость и не было проблем.

Но потом нотариусов «,допустили», к сделкам с недвижимостью.

И если вы обратитесь к нотариусу для оформления брачного договора при покупке недвижимости —, вам его оформят обязательно не рассказав о другом варианте регистрации права собственности.

Брачный договор при покупке квартиры

Брачный договор для покупки недвижимости нужен потому что, договор купли —, продажи квартиры в долевую собственность имеет признаки раздела имущества, нажитого в законном браке.

Кроме того в соответствии со ст. 33 п.1 Семейного кодекса РФ —, законным режимом собственности супругов является режим совместной, а не долевой собственности.

Семейный кодекс РФ

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Брачный договор для покупки квартиры нужно предоставить в Росреестр, если супруги захотят зарегистрировать право общей долевой собственности.

То есть в случае развода им не нужно будет делить это недвижимое имущество.

Права на него разделены уже при покупке.

Обязателен ли брачный договор при покупке квартиры

Конечно брачный договор не нужен, если супруги оформляют недвижимость в соответствии с требованием Семейного кодекса, то есть в общую совместную собственность.

В этом случае в Договоре купли-продажи необходимо прописать двух покупателей и сформулировать текст договора следующим образом: », Покупатели покупают …,(объект недвижимости..) в общую совместную собственность.

При этом в Росреестр в обязательном порядке нужно подать копию Свидетельства о браке.

Это может быть копия заверенная нотариусом, либо копия заверенная специалистом отдела приема документов Росреестра или МФЦ. В этом случае вы должны при себе иметь оригинал для сверки.

В МФЦ специалист сделает вам копию с оригинала, если вы не имеете ее при себе.

Оригинал Свидетельства о браке передавать в Росреестр не нужно.

Сколько стоит брачный договор

В цену брачного договора входят услуги юридического и технического характера, а так же государственная пошлина за нотариальное удостоверение этого документа.

В среднем это 6000 —, 12 000 рублей

Цена во всех регионах разная, потому что услуги юридического характера нотариусы оказывают по своим ценам.

Госпошлина везде одинаковая.

Всегда рада разъяснит. Автор

Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Пособие для продавца недвижимости: Читайте свежие статьи 2018 года: Сделки с недвижимостью 2018-2018

Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Для чего нужен брачный договор

Что такое брачный договор

Брачный контракт это добровольное соглашение, которое заключают между собой супруги или те, кто намеревается ими стать. В документе прописываются имущественные права и обязанности в браке и после развода.

Почему брачный договор нужен всем

Определённо, со стороны предложение заключить брачный договор может показаться меркантильным и неэтичным. Однако зачастую брачный контракт является сдерживающим фактором и не даёт супругам действовать необдуманно, а иногда даже глупо.

Виктория Аптекина, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Чтобы избежать манипуляций и мести

Брачный договор подобные жестокие игры устраняет. В нём не только прописывают, кому что достанется. В документе можно закрепить обязанности. Так, супруги могут на заре брака решить, что один из них обеспечивает семью, другой (чаще другая) отвечает за уют и воспитание детей. Договор при разводе напомнит, что это было обговорено заранее, а вовсе не один из партнёров работал в поте лица, а другой тунеядец. Условия могут быть разными до и после рождения ребёнка.

Чтобы обезопасить имущество, купленное до брака

Чтобы определить ответственность

Обязанность одного супруга по содержанию другого после расторжения брака.

Схему участия каждого супруга в семейных расходах.

Порядок открытия банковских счетов для обучения детей и то, сколько денег будет вноситься на них каждый год, месяц.

Ответственность по кредитным обязательствам после развода.

Документально также можно закрепить ответственность партнёра в случае измены. Однако реализация этого положения будет полностью зависеть от мастерства юриста, представляющего интересы пострадавшей стороны в суде. В этом вопросе важно знать меру: нельзя за неверность требовать всё семейное добро. Суды признают такие договоры недействительными, так как они ущемляют права одного из супругов.

Существует только одно правило права и обязанности супругов должны быть равными, ущемление прав одного из них в пользу другого в брачном договоре запрещено.

Александр Гулько, главный судебный юрист, владелец компании «Судебное бюро Гулько»

Чтобы спасти семейные накопления, если один из супругов задолжал кому-то

Супруга предоставила брачный контракт, согласно которому всё недвижимое имущество принадлежало ей и по долгам супруга она отвечать не должна. Поэтому заимодавец мог претендовать только на автомобиль и несколько банковских вкладов мужчины. Три квартиры и загородный дом с участком остались в семье.

Как заключить брачный договор

Контракт должен соответствовать определённой форме и не противоречить законодательству. Образец можно скачать по этой ссылке. Проверить документ на соответствие правилам должен нотариус. Чтобы оформить обязательства по имущественным отношениям, нужно предоставить:

договор в трёх экземплярах два для супругов, один для нотариуса,

документы о движимом и недвижимом имуществе, которое вносится в контракт,

свидетельство о браке, если он уже заключён,

свидетельство о рождении ребёнка, если он есть.

Внесение нотариусом отметки о договоре в регистрационную книгу обойдётся в 500 рублей. Помощь в составлении документов оценивается самим специалистом. При заверении договора обоим супругам нужно присутствовать лично.

Когда заключать брачный договор

Подписать соответствующие бумаги можно и в любой момент брака. В этом случае договор начинает действовать после заверения нотариусом.

Договор по умолчанию прекращает действовать после развода, если в нём не указано иное. В документе можно предусмотреть имущественные обязательства супругов и после расторжения брака.

Если один из супругов умирает, договор считается недействительным. Исключение если часть имущества, согласно бумагам, является личной собственностью погибшего партнёра. В этом случае договор продолжает действовать, а активы делятся между наследниками по закону или по завещанию.

Почему брачный контракт не панацея

Например, в 2013 году в Нижнем Новгороде суд признал недействительным договор между супругами. По условиям контракта партнёры получали имущество, которое на них зарегистрировано. Жене после развода достался дом и цветочный бизнес, так как всё это было записано на неё. Супруг заявил, что подписывал бумаги пьяным. Этот факт подтвердили свидетели. В итоге имущество поделили строго пополам.

Поэтому брачный контракт не даёт стопроцентной защиты.

Как делится имущество, если брачного договора нет

приобретено до вступления в брак,

куплено после развода,

получено в подарок (при наличии соответствующих документов или свидетелей),

унаследовано одним из супругов,

необходимо для профессиональной деятельности (автомобиль для таксиста, музыкальный инструмент для исполнителя).

Защищены от посягательств также вещи личного пользования и детское имущество. Под последнюю категорию попадают не только раскраски и мягкие игрушки, но и счета, открытые на имя ребёнка.

Остальное будет поделено в равных долях. У суда возникнут вопросы к внезапно проданным незадолго до развода автомобилям, снятым с депозита деньгам. Того, кто неосмотрительно распорядился общим имуществом, могут обязать компенсировать супругу половину реальной стоимости машины или потраченных средств. Поэтому, если нечто было нажито непосильным трудом только одного из супругов, лучше учесть это в брачном договоре.

Брачный договор и кредитные обязательства

Если на момент вступления в брак, у одного из супругов есть долги (например, перед банком), то будет целесообразным заключить брачный договор, согласно которому долг погашается супругом, на которого оформлен. Чтобы обезопасить себя в будущем и не принимать участия в погашении задолженности второго супруга, следует в брачном договоре указать, что все долги будет выплачивать тот супруг, за которым они числятся.

После вступления в брак супруги заключили брачный договор. Долги мужа, возникшие до брака, до сих пор не выплачены. Будет ли жена своим имуществом отвечать за долг мужа? Нет, если в брачном договоре прописать соответствующее условие.

Заключение договора до получения кредита

Если супруги планирует приобрести движимое или недвижимое имущество в кредит, рекомендуется заключить брачный контракт, если его еще нет, или изменить уже действующий.

В нем можно определить:

  • единственного собственника или размер долей собственников имущества,
  • получит ли компенсацию и в каком объеме второй супруг, если кредит выплачивался первым, и он же будет единственным владельцем имущества,
  • режим погашения задолженности по взятым обязательствам перед банком: кто из супругов будет платить, в какой срок, в каком объеме, какой платеж (первый взнос или ежемесячный) и пр.,
  • чьи средства будут использованы при выплате кредита личные одного из супруга или из семейного бюджета,
  • у кого останется имущество после расторжения брака, и кто будет выплачивать по нему остаток задолженности.

Банк в обязательном порядке должен согласовать все условия, включенные в брачный договор. Кредитные обязательства будут им регулироваться, только в случае его положительного согласования кредитором.

Заключение договора после полученного кредита

Сложности возникают, когда заключается брачный договор и кредиты одного супруга уже легли финансовым бременем на семью. Согласно закону (ст.46 СК РФ) супруг-заемщик, обязан оповестить банк о подписании брачного контракта. Для банка долг супругов по приобретенному имуществу по закону является совместным. Если по договору супруги хотят изменить режим собственности, то им следует прежде согласовать свои пожелания с банком, чтобы внести в кредитный договор соответствующие изменения. Банки неохотно и очень редко идут на этот шаг.

При не уведомлении кредитора о подписании (а также изменении или расторжении) брачного договора, супруг, на имя которого был оформлен кредит, несет полную ответственность по обязательствам, независимо от его содержания, так как в этом случае, соглашение между супругами признается недействительным.

Кроме того, банк вправе потребовать изменить условия, как только заключаемого брачного договора, так и уже действующего (ст. 451-453 ГК РФ).

Уведомление банка о заключении договора

Бланк шаблона для уведомления кредитора о заключении брачного контракта законодательно не предусмотрен, поэтому документ либо оформляется в свободной форме, либо запрашивается шаблон в конкретном банке.

К данному обращению прикладывается копия текста брачного контракта.

Сотрудники банка рассматривают его и в письменной форме направляют ответ. Согласие банка на брачный договор супруги могут получить только в том случае, если его условия не ущемляют интересы кредитора. При отрицательном ответе, все равно подписанный контракт будет недействительным и при возникновении спорных ситуаций с банком учитываться не будет.

Документ лучше всего отправлять как заказное письмо с описью вложения. Если уведомление сдаётся лично в банке, то необходимо получить подтверждение приема обращения. При возможности проследите, чтобы все сданные документы сотрудники банка зарегистрированы в специальном реестре.

Не пренебрегайте уведомлением банка о подписании брачного договора! Если в договоре будет прописан отличный от закона режим раздела имущества, а банк не был уведомлен о наличии этого документа, то такой брачный договор будет признан судом недействительным и раздел произойдет согласно Семейному кодексу. Практика показывает, что в большинстве случаев суд принимает сторону кредитора.

Супруг-должник в случае невыплаты кредита отвечает перед банком не только денежными средствами, но и другими материальными ценностями, в т.ч. недвижимостью. Если недвижимость была поделена по брачному договору, то это и облегчает задачу судебных приставов, и защищает от ареста имущество второго супруга. Однако, если второй супруг является поручителем, то его имущество может быть описано приставами как поручителя.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: