48 закон о аренде земельных участков

Закон г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 ",О землепользовании в городе Москве", (с изменениями и дополнениями)

Принятый Закон устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности города, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В частности, определена цена земельных участков, приобретаемых собственниками объектов капитального строительства и обладателями права постоянного (бессрочного) пользования. До 1 января 2010 года собственники объектов капитального строительства, отчужденных из государственной или муниципальной собственности, могут приобрести находящиеся под такими объектами земельные участки по цене, равной 20 кадастровой стоимости земельного участка. Обладатели права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки могут приобрести их в собственность по цене, равной 30-кратному размеру ставки земельного налога за единицу площади соответствующего земельного участка. С 1 января 2010 года цена приобретения указанных земельных участков будет равна их кадастровой стоимости. При этом для ограничения спекуляции приватизированными земельными участками устанавливается запрет на строительство и реконструкцию зданий, строений и сооружений на земельном участке.

Регламентирован порядок предоставления земельных участков в аренду. Определены случаи, когда земельные участки могут предоставляться в аренду без проведения торгов.

Особое внимание в Законе уделено вопросам изъятия земельных участков для государственных нужд города. Так, земельные участки могут изыматься для реализации городских целевых программ и выполнения обязательств г. Москвы по соглашениям и договорам г. Москвы при отсутствии иных вариантов размещения объектов капитального строительства, застройки в соответствии с Генеральным планом города Москвы.

Урегулированы процедура передачи земельных участков под многоквартирными домами собственникам помещений в таких домах, вопросы установления и взимания платы за использование земель, охраны земель.

Законы г. Москвы, регулировавшие порядок землепользования в городе, признаны утратившими силу.

Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Закон г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 ",О землепользовании в городе Москве",

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования

Текст Закона опубликован ",Вестнике Мэра и Правительства Москвы",, декабрь 2007 г., N 71 (дата выхода номера в свет 25.12.07), газете ",Тверская, 13", от 27 декабря 2007 г. N 155

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Закон г. Москвы от 12 июля 2017 г. N 24

Закон г. Москвы от 23 ноября 2016 г. N 40

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Изменения в статью 4.1 настоящего Закона в части замены слов ",Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", словами ",Едином государственном реестре недвижимости", вступают в силу с 1 января 2017 г.

Закон г. Москвы от 1 апреля 2015 г. N 13

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Закона и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

Изменения в статью 24 и в части утраты силы частей 5 и 6 статьи 13 настоящего Закона вступают в силу с 1 апреля 2015 г.

Закон г. Москвы от 24 декабря 2014 г. N 67

Закон г. Москвы от 10 июля 2013 г. N 42

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Закон г. Москвы от 27 июня 2012 г. N 31

Изменения вступают в силу с 1 июля 2012 г.

Закон г. Москвы от 21 декабря 2011 г. N 66

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Закон г. Москвы от 13 апреля 2011 г. N 13

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Закон г. Москвы от 23 марта 2011 г. N 10

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

Закон г. Москвы от 3 февраля 2010 г. N 3

Изменения вступают в силу через 10 дней после официального опубликования названного Закона

©, ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС, 2017. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания Гарант и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

О землепользовании в городе Москве (с изменениями на 12 июля 2017 года)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Федеральный закон об аренде земельных участков

Ст 22 Земельный кодекс ( ЗК РФ 2016 )

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель. 3.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается с пользователем водным объектом при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

N 327-ФЗ в пункт 5.1 статьи 10 настоящего Федерального закона внесены изменения 5.1.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Особенности ипотеки земельных участков

К возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи залогу земельного участка или права аренды земельного участка соответственно применяются правила о возникающем в силу договора залоге недвижимого имущества и права аренды недвижимого имущества.

Информация об изменениях: Федеральным законом от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ статья 64.1 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 3 3.

1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) 2 —, 3.

Утратили силу с 1 марта 2015 года. —, Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ. (см.

текст в предыдущей редакции ) 4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. (в ред.

Возникновение прав на землю

Документы о правах на земельные участки ГАРАНТ: См.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 26 ЗК РФ Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ в пункт 1 статьи 26 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом

«,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,

Информация об изменениях: Федеральным законом от 8 марта 2015 г.

ЗК РФ, Статья 22

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ.

от 23.06.2014 N 171-ФЗ ) (см. текст в предыдущей редакции ) 5.1.

ЗК РФ, Статья 39

—, Федеральный закон от 03.07.2016 N 334-ФЗ.

текст в предыдущей редакции ) 4.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе. 5.

Новая земельная реформа 2015

Касается это, прежде всего, льготников, нуждающихся в земельных наделах для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства.

Кто относится к льготникам?

—, Например, специалисты в малонаселенных местностях.

О новом законе в земельном законодательстве города Москвы

4. Впервые определен конкретный порядок определения цены земельных участков, приобретаемых собственниками объектов капитального строительства и обладателями права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

5. Впервые на уровне закона регулируется порядок установления и снятия запрета на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений на земельном участке.

9. Собственник или собственники земельного участка, а также обладатели права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе разделить делимый земельный участок на несколько земельных участков, а также вправе объединить несколько земельных участков в один земельный участок, если они имеют смежную границу.

Закон об аренде земли

Содержание:

Земля &ndash, это особое благо, которое находится под охраной государства и составляет основу любой собственности. Ценность земли признается каждым физическим лицом, компанией и страной. Именно поэтому общественные отношения, связанные с таким типом собственности должны быть максимально урегулированы законодательством.

Если говорить об аренде земли, то частично данный вопрос регулирует Земельный кодекс РФ, однако, есть и специальный нормативный акт - Закон об аренде земли. В нем содержатся специальные нормы, которые более узко устанавливают правила общественных отношений. Рассмотрим положения Закона более детально.

Конечно, все условия, являющиеся обязательными для гражданско-правовых сделок, установлены в Гражданском кодексе РФ, но в Законе об аренде земли есть существенные дополнения, без которых сделка может признаваться недействительной. Например, обязанность страхования земли и прочие положения.

В ЗК РФ установлено распределение земель на категории в зависимости от целевого предназначения. Действительно, некоторые земли можно назвать более ценными, например, если назвать те, которые предназначены для сельского хозяйства. Такие объекты не должны быть использованы арендаторами во вред государству или муниципальному собственнику. Поэтому в отношении определенных категорий могут устанавливаться те или иные ограничения.

В Законе прописаны и возможные сроки аренды земельного участка. В каждом конкретном случае положение о сроке может влиять и на другие составляющие договора, включая права и обязанности сторон.

Получить более детальную информацию по данному вопросу вы можете у юристов по земельным вопросам нашей фирмы. Профессионалы готовы предоставить вам индивидуальную консультацию или полную правовую поддержку.

Готовы начать?

Или оставьте заявку на сайте, и мы свяжемся с вами

Федеральный закон об аренде земельных участков

Ст 22 Земельный кодекс ( ЗК РФ 2016 )

ст 22 Земельный кодекс ( ЗК РФ 2016 ) 1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, за исключением указанных в «,пункте 4 статьи 27», настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским «,законодательством», и настоящим Кодексом. 3 —, 3.2.

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения Информация об изменениях: Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Абзац шестой утратил силу с 1 марта 2015 г. Информация об изменениях: Информация об изменениях: Федеральным законом от 23 июня 2014 г.

Особенности ипотеки земельных участков

Особенности ипотеки земельных участков Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 64.1 Статья 64.1.

Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа ГАРАНТ: См. комментарии к статье 64.1 настоящего Федерального закона 1.

Главная Документы Статья 10.

Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «,Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», (с изм.

Возникновение прав на землю

Возникновение прав на землю Информация об изменениях: Федеральным законом от 3 июля 2016 г.

N 361-ФЗ в пункт 1 статьи 25 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г. 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», . 2.

ЗК РФ, Статья 22

текст в предыдущей редакции ) Особенности предоставления земельных участков, расположенных в границах особой экономической зоны, и порядок пользования такими земельными участками установлены главой 7 Федерального закона от 22.07.2005 N 116-ФЗ.

5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон —, арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления.

ЗК РФ, Статья 39

Главная Документы ЗК РФ, Статья 39.8.

Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу «,Земельный кодекс Российской Федерации», от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм.

вступ. в силу с 01.09.2016) ЗК РФ, Статья 39.8.

Новая земельная реформа 2015

Новая земельная реформа 2015 —, комментарии В конце июня 2014 года Президент РФ Путин В.В. подписал закон «,О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», ( 171 —, ФЗ от 23.06.2014 г.

), который вступил в силу с 1 марта 2015 года. Как отмечают эксперты, внесенные поправки ведут к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в стране.

Новый закон регулирует вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, обеспечивает прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращает избыточные административные процедуры, устанавливает ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: